, akik korábban még nem találkozott az eladó lakások gyakran meglepődnek, és nyugtalanítja az a tény, hogy a vevő kéri előre, az héttel azelőtt, hogy a regisztrációs aláírási jogokat előzetes adásvételi szerződést.Mi a lényege ennek a dokumentumnak és mire való?
Tény, hogy ez a szándéknyilatkozatot, egyik oldalon azt ígéri, hogy megvásárolja az ingatlant, és a többi, illetve azt ígéri, hogy eladja azt.Ezzel szemben egy szóbeli megállapodás, akár a tanúk, előzetes adásvételi szerződés a ház, telek vagy lakás egy jogi dokumentum, és előírja, hogy a felelősséget a felek a felmondás a tranzakció.Ez a dokumentum megállapítja, az átadás időpontjától az ingatlan és a pénz, és leírja azokat a feltételeket, amelyek mellett az ügylet bekövetkezik.
előzetes adásvételi szerződés szerint a minta
Mi, alulírottak:
Majd: neve az eladó, mint például Abdul Boris V., útlevelét adatokat a csoportok száma és ideje az okmány kiállításának, születési idő és helyregisztrációs (tartózkodási engedély), a továbbiakban: "Eladó", és Bezrukov Valentina G., születési dátum, időpont kiadásának a dokumentumot, és a szervezet nevét, hogy ki ez a cím, amelyre a személy bejegyzésre, a továbbiakban a "vevő", kössön előzetes adásvételi szerződésaz alábbiak szerint:
Vevő kijelenti, hogy megvásárolja, és az eladó, hogy eladja egy (egész), egy hálószobás apartman (a részvények esetén a lakásban érdeklődést mutatott), található ul.Sürgősségi d. 22 (húsz kettő) téren.34, az ötödik emeleten egy tíz-panel házak egy teljes lakóterület 32,9 nm.m.
hozzáteszi, hogy a lakás tartozik az Eladó és milyen alapon, például alapján az ajándékozási szerződést kötött, akkor ez ... vagy alapján részvény-adásvételi szerződés lépett (megkötésének időpontja a szerződés, az intézmény neve, hogy egy üzletet) arról, hogy mi van egy megfelelő bejegyzést №HHH, hogy megerősíti a dokumentumhoz való állami regisztrációs №UUU.
Következő azok a feltételek, amelyeket az előzetes adásvételi szerződést.
- jelzik a lakás ára (a számok összege az első, majd a szavakat).
- sorrendet jelzik a fizetés, mint például:
- összege 20 ezer rubelt (húszezer) kerül át az eladónak, amint a megállapodás aláírására kerül sor, mint a betét;
- összege 312.000 (312.000 rubelt) kerül át az eladónak számított 4 napon a regisztráció a fő szerződés;
- összege 800 ezer rubelt (nyolcszázezer) kerül át az eladó számlájára által nyújtott hitelekhez északi ága a Takarékpénztár Oroszország száma 965, a továbbiakban: hitelező (ha a vásárlás zajlik egy jelzáloghitel)
3. Hozzáteszi, hogy tájékoztassa az eladónakvevőt, hogy ez a lakás nem tett semmilyen korlátozást és letartóztatások, és a Vevő tudatják az eladó, hogy a lakás lesz ígéretet tett, hogy a Takarékbank.
4. dátumokat a gyűjtésére és feldolgozására dokumentumokat, és meg kell határozni azt a határidőt, amely után a volt tulajdonosnak, hogy kiköltözik.
5. előzetes adásvételi szerződés tartalmazhatja a következő bekezdés:
Ha a tranzakció meghiúsítja a hiba az eladó, akkor köteles visszaadni a betét összegének kétszeresét, és ha a hiba a vevő - a betéti marad az eladóval.
6. A vevő és az eladó köteles igazolni, hogy azok teljes mértékben képes, tisztában van a lényege a szerződés, nem szenvednek betegségek megelőzése megérteni a lényegét a tranzakció, és ezek nem gondnokság alatt.
Összességében az előzetes adásvételi szerződés rögzíti a dátumot és a tranzakció értéke és egyfajta garancia, hogy nem meghiúsítsa az utolsó pillanatban.
