Egy kis mennyiségű felhalmozott vagyonból, sok orosz gondolom, ha befektetnek, hogy a lehető legnagyobb nyereséget.A hagyományos forrásokból, mint a betétek fog legfeljebb 12% -át évente.Csatolva apartmanok Moszkva és környéke igényel jelentős induló tőke.Annak érdekében, hogy valóban a tőzsdék, szükséges, hogy némi tudás és tapasztalat, egyébként valószínűleg "égés".Hol lehet a rendelkezésre álló pénzeszközöket, ha nem több mint 500 ezer. - 1 millió. Rubelt.?Hivatkoznak, a moszkvai földet!
Invest a földre!Abban a pillanatban, talán ez a legmegfizethetőbb módja, hogy fektessenek viszonylag kis mennyiségű pénzt egy valódi hatása rövid távon.E tekintetben fontos, hogy válasszuk ki a megfelelő telek.
Most a piacon a moszkvai régióban több mint 500 nyaraló falu a fejlesztés különböző fázisaiban.És nem mindegyik lehet egy megbízható forrás tőkebefektetés.Csak a kombináció egyes tényezők lehetnek visszafizetési garanciát, és a beruházások növelése.Vegyünk egy példát.
felé fordította figyelmét az észak-nyugati Moszkvai terület, Solnechnogorsk kerületben, a víz területe az Istra tározó.Ez a terület tekinthető rangos, ez annak köszönhető, hogy számos tényező: a kedvező szélrózsa, a hiányzó ipari vállalatok és ami a legfontosabb, a jelenléte nagy víz - Istra tározó.Földet a falu, közel a víz nagyon drága, az ára száz négyzetméteres indul $ 5,000, akár $ 20.000-ig, az ár a házak a falvakban a víz lehet az 1 milliót. $ Felett.Ezek az árak az átlagos oroszok, nem sok engedheti meg magának, hogy egy nyári rezidenciája a környéken.Néhányan még nem nézd meg a javaslatot Istra víztározó, mintÚgy vélik, hogy a csodák nem történnek.
És mégis, a 2012 második felében, a piac úgy tűnik település "Villa Gavan" származó Harbour Group, az árak 90 nm és 120 ezret. Dörzsöljük., A terület 540-1400 ezer. Rubelt.Nézzük, hogy a falu szorosabban és elemezze szempontjából tőkebefektetések, a likviditás és a telek értékét:
- helyét a falu tekinthető sikeresnek.Falu péntek mindössze 50 km-re található.A moszkvai körgyűrű és 5 km.A Pyatnitskoe autópálya, ez egy zsákutcában.Három oldalról a falu körül az Istra tározó.A távolság a helyszínen, hogy a tározó - 300 ... 800 méter.A közigazgatási központ a vidéki települések óvodák, iskolák, kórházak és így tovább.7 km-re.a faluból.
- Közlekedési elérhetőség rövid távon (2014). Jelentősen javult az autópálya "Moszkva-Szentpétervár", amely átmegy 10 km.a faluból.
- A település része a falu határában lévő - a falu pénteken.Engedélyezett földhasználat - az alacsony nő lakásépítés.Ez azt jelenti, hogy a falu lehet regisztrálni, megkapja ingatlan adó levonása és használja a szülési tőke az építőiparban a ház.Ha szükséges, ezeket a földeket lehet építeni egy házat több család (házak, ikerházak, stb). Az advent az új lakók, a falu alakul, nem lesz szociális létesítmények, üzletek és egyéb infrastrukturális szükséges az élethez.
- központosított kommunikációs csatlakozni a falu "Villa Gavan" tervezik.Lakosok felkérik, hogy foglalkozzon ezzel a kérdéssel önállóan vagy fizessen szolgáltatások bízni szakosodott szervezeteket.Első pillantásra ez a megközelítés nem szólnak a település, de mivel ez az egyetlen módja annak, hogy megfizethető / alacsony földárak a területen, a fejlesztő is megértem.Ha megnézzük a kommunikáció hiánya a szempontból a beruházás, azt látjuk, egy másik képet.Sok faluban Moszkva közelében, értékesítése mezőgazdasági földterület ezekben a falvakban a fejlesztő kényszerül, hogy átvegye a költségek a csomagolás fel villamos energia és a földgáz, mintaktiválását lakosok jogilag nem lehetséges.Az árak a jogi személyek, a visszafizetési képességét - ez jelentősen növeli a költségeit a föld.Ennek eredményeként, akkor vásárol egy telket egy faluban az első helyen, túlfizetik, másrészt arra vár, amikor a fejlesztő fogja teljesíteni az ígéreteit.Nem titok, hogy Moszkvában vannak olyan falvak, ahol a kommunikáció még nem jelentette be, de a fejlesztők már elment.Egészen más a helyzet a falvakban tartozó településhatárok.Energiatermelés és szállítás vállalatok kötelesek biztosítani lakosok árammal 15 kW-ig egy oldalon, az árak az egyének (beszerzésének leírások 550rub.), Hasonló a helyzet a gáz.Tekintettel a tömegeket vonzottak a polgárok iránti kérelmeket az összekötő elektromos Grid Company hat hónapig kell kezdeni, hogy munkát végezzenek.Így vásárolt 540 ezer. Bökkenő.telek a falu a "Villa Gavan" csak nem volna ez csatlakozik a villamos energia, de garantált, egy-két év érted.A helyzet ellenőrzése azt mutatta, hogy a tartalékok a villamos energia, a kerület állnak, a kapcsolat - egy trükk.A kezdeti szakaszban a fejlesztési telkek nem törölték, alternatív források, mint például az inverter és a generátor.A költségek föld, hogy hagyja meg a villamos energia jóval nagyobb beruházást.
- irányítás hiánya a cég - egy másik jelentős előnye abban az esetben, ha azt tervezi, hogy fektessenek, és nem tervezi, hogy aktívan vizsgálja meg a helyszínen.Ön nem fél a díjak, pótdíjak, magas áron, a közművek és egyéb kényelmi társasházak.Jelentős megtakarítás a szolgáltatások egy alapkezelő társaság, a site fokozatosan alakulnak ki, évről évre, okozása nélkül megsemmisítő csapást a pénztárca.Ha szeretné, akkor csatlakozhat a szomszédaival a nonprofit társulás, vagy hozzon létre egy társasházak, válassza ki az elnök, aki nevében a partnerség fog összpontosítani összegezve a kommunikáció a jövőben a karbantartás és üzemeltetés.
- kifizetések megszerzett földterület, amelyet banki átutalással, nincsenek rejtett költségek, és a bevételeket sejteket.Átláthatóság az ügylet megerősíti a megbízhatóságát a fejlesztő, és nagyban megkönnyíti a megszerzésére irányuló eljárás ingatlan adó levonására.
Összegezve a fentieket megállapítható, hogy az új tervezet a Group of Companies "kikötő" - falu "Villa Gavan" jó példa a falu, a befektetések, amelyekbe, még rövid távon is kézzelfogható előnyöket.Ez az akvizíció nem lesz a tulajdonos nagy terhelés, a helyszínen meg lehet vásárolni a jövőben a gyermekek vagy a nyugdíjas szülők, akik képesek lesznek élni egész évben, vagy eltölteni a nyári Moszkva közelében, egy ökológiailag barátságos környezetben.Miután megvette a földet kezdete értékesítés, egy minimális költség, befektetés kis mennyiségben, és ezzel saját fejlesztés, egy-két év, akkor kap egy nagyon likvid eszköz.Az illetékes beruházások föld - a kulcs a sikerhez, mert azt akarom, hogy befejezze a felülvizsgálatot a szavait Mark Twain, "Buy föld - ez már nem gyártják."
Invest földjén az Úr!
