maximális pontosan felmérni a költségek ház, amelyben meg kell vásárolni vagy eladni, persze, lehet egy jó ingatlan ügynökség, amely a szükséges információkat az értékesítés a hasonló lakások.Nagy ingatlan cégek rendelkezésére áll egy matematikai értékelési eszköz - egy számítógép fiókot, ahol beállíthatja számos lehetőséget értékének meghatározásakor a lakás, és rengeteg tapasztalatot az alkalmazottak, akik ismerik a jelenlegi állapotában az ingatlan piacon.
Azonban, ha nem kell további forrásokat kifizetését az ingatlan cég, akkor próbálja meghatározni a költségek egy lakást a saját.
Melyek a főbb szempontok értékének meghatározásakor a lakás?
- kezdődik globális belül mi szeretett hazáját (ingatlanok külföldön nem beszélve - ez a téma egy másik beszélgetés).Természetesen, ha megy, hogy menjen egy másik városban, akkor a költségek lakások befolyásolja a földrajzi elhelyezkedés.Apartmanok a középső és déli részein hazánkban nekolko drágább, mint az észak-(pl ingatlan Jaroszlavl drágább, mint ingatlant Arhangelszk).Természetesen érdemes megjegyezni, hogy a túlzott ingatlanárak Moszkvában és Szentpéterváron.
- helyét a városon belül - az ár kiszámításánál a lakás, fontos, hogy ez található egy lakónegyedben a város szélén vagy a közepén, mellette egy forgalmas autópályán, vagy a következő egy gyönyörű park, ahol lehet sétálni;
- terület (több négyzetméter) - egyik fő paraméterek értékelése során a költségek ház nagyon gyakran használják a számítás az egy paraméter értékét: az ár négyzetméterenként;
- közelsége jelentős infrastrukturális területen (és a város egészére, ha kicsi) - a helyszínen az apartmanház, mely a szélén a kerületi (városi) re iskola, óvoda, a helyi klinikán, vagy kórházban, annak költségeit kell kissé csökkenmíg a lakások az épületek a hasonló jellegű a legközelebb infrastruktúra;
- terv - nem igen jelentős tényező, azonban egyenértékű, eleinte egészen teljes, lakások eltérő lehet az ár, ha egyikük például a konyha kisebb, mint a másik;
- belső kivitel - igen fontos tényező, mint bárki tudja, mennyi javítási most érdemes lakást.Tekintettel erre lakás után átalakítását lesz az ára jelentősen magasabb, mint a hasonló, de nem nagyobb javítások;
- természetbeni - vannak úgynevezett Sztálin (elit) ház (lakás, amelyben egy nagyon nagy belmagasságú), "Hruscsov", "Ulyanovka" hazai egyedileg épített - az árak az apartmanok mindegyike a bemutatott típusú házak, persze, más lesz;
- padló - tartják elég fontosnak.Ha fekve a földön vagy a felső emeleten az ára lesz egyértelműen kisebb, mint a pontosan ugyanolyan lakás a többi emeleten.
Ráadásul a költségek ház hatással lehet az olyan tényezőket, mint a jelenléte egy telefonvonal, bérelt vonali internet, loggiák, erkélyek, műanyag ablakok és egy fém ajtó.
Az ár egy lakás egy régi házban tette a költséges javításokat gyakorlatilag nincs hatása.Ugyanakkor a lakás az épület, amelyet felújított, modern anyagok, jelentősen hozzá az árhoz.
apartmant nagyon fontos esemény, mert ott élni, szóval ez egy felelősségteljes megközelítést erre az eseményre, eltölteni egy kis időt, de megtalálni pontosan a lakásban, hogy lesz kényelmes, nyugodt fészket a családja számára az elkövetkező években.
