Sokan első találkozás a ingatlanértékesítés, gyakran csodálkoznak, hogyan adót vet ki az eladó lakások kell fizetnie azt az állami esetén a sikeres tranzakciót.2012-ben, jelentős változások az adótörvény az Orosz Föderáció nem történt meg, így a jövedelemadó maradt - 13% -a kapott összeg.Az egyetlen módja, hogy csökkentsék ez az arány csökkentése által megfizetett adó összegét levonása az ingatlan értékesítése, amely jelenleg egymillió rubelt minden ingatlan.
Szintén szerint 220. cikke az adótörvény, a második része az első, ha az ingatlan eladta az ingatlant eladni több mint három éve, hogy nem adóköteles.Itt az a tény, nem fontos, hogyan ragadta az eladó (vásárlás, öröklés, adomány vagy privatizáció).Tekintsük a tényező lesz a dátum regisztrált USRR ahonnan elrugaszkodni, számolni a teljes időszakra.Hogy megragadják a lehetőséget ennek a levonás, kellene alkalmazni a meglévő adóellenőrzés helyén közvetlen regisztráció.
magát kereskedő (más néven az adózó) a teljes értékű jogot, hogy jelentősen csökkenjen az adóköteles jövedelem megragadásával és dokumentálása történt közvetlenül kapcsolódó költségek megszerzése adat bevételek is.Azaz, ha vásárolt egy lakást 1.100.000, és egy évvel később eladta a 1.300.000, az adót az eladó lakások fogják kiszámítani a 200.000.
lehetséges egy ilyen lehetőség, a lakás tulajdonosa, az eladó kevesebb, mint három éve.Ezután az adót az eladó lakások levonásra kerül csak az összeg meghaladja a millió orosz rubel.Ezt az adót számítják ki az aktuális ingatlan értékét, nettó egymillió orosz rubel.Ezért az adót az eladó lakások nem kerül levonásra minden esetben, ha az érték nem haladja meg az egymillió orosz rubel.A legfontosabb dolog - ne feledjük, hogy minden ingatlan, bármennyire is nem éri meg, miután a megállapodás megkötését kell kiadni, és adóbevallást értékesítés előtt történt április 30 jövőre.
föld is egy ingatlant pont az első cikk 130. a Polgári Törvénykönyv, ha be van kapcsolva Oroszország területén.Ezért az adót a földterület mérik pontosan ugyanúgy, mint az eladó egy lakás vagy ház.
eladni egy házat sokkal bonyolultabb, mint, mondjuk, egy lakás vagy egy telken.Miután az összes dokumentumot az eladás a ház leggyakrabban nem szedett vagy valójában nem mutatják az ingatlan ténylegesen értékesített.Leggyakrabban félrevezető információkat adott a terület a földet és a házat, az állam szerkezete, a jelen kiegészítéseket és technikai jellemzőit az ingatlant értékesített.
dokumentumokat, amikor a ház eladása nem lehet csak a szerkezet, hanem a föld, amelyen fekszik.A hatályos jogszabályok értelmében a mai napig, a leszállási jogot szorosan kapcsolódik a tulajdonhoz való jogot található rajta.Otthonában gyakran értékesíti található egy telken raktár, garázs és egyéb épületek.Éppen ezért, amikor a értékesítésére magánlakásokban, magában az értékesítés meglévő melléképületek és építmények.
Ha úgy dönt, hogy eladja a házat, meg kell gyűjteni az összes dokumentumot, és ellenőrizze, hogy megfelelnek-e az eladott ingatlan.Meg tudod csinálni magadnak, vagy bérel egy tervezési szakmai területén az eladások.Milyen dokumentumokat kell összegyűjteni?
- igazoló dokumentum a jogot, hogy eladja a házat, hivatalosan bejegyzett;
- azonosító okmány a szárazföldön (kataszteri útlevél);
- műszaki útlevél.
Minden dokumentumot kell készíteni rendesen, hiba nélkül, javítás nélkül, és megfelelnek a valóságnak megfeleljen az információt más dokumentumokban.Ne felejtsük el, hogy a tényleges állapotát az épületek is tükröződnie kell bennük.
