Az ember vesz részt ingatlanügyletek, a kérdés Gyakran felmerül: "Mi egy ingatlanügynök?" Ez egy szakértővel e területen közvetítés (vásárlás, eladás).Ő hozza a vevők és az eladók, hogy kössenek megállapodásokat, és majd kap díjazást a szolgáltatások százalékosan a teljes.Most az ingatlanügynök ingatlan - egy nagyon népszerű szakma, különösen azért, mert lehet tanulni szinte senkinek, még a megfelelő oktatáshoz.De hogy sikerül ebben a szakmában lehet csak egy.
Mi egy ingatlanügynök?
Ez a szó jön hozzánk az angol nyelv és fordítja a "ingatlanügynök".Hazánk, a speciális "ingatlanügynök" nagyon fiatal, hiszen hivatalosan meg csak a huszadik század végén.De nem hivatalosan, persze, sokkal korábban.Oroszországban, sőt 1907-ben volt egy újság úgynevezett "Collection kereslet és kínálat", amelyben ismerteti az adatokat a tárgyak az ingatlan.A szovjet időkben, a modern analóg ügynökségek voltak "Bureau megosztás élettér" végzett a közvetítés a foglalkoztatás, a szállítási és bérleti házban.
az amerikai történelem specialitás "ingatlanügynök, ingatlan" több mint nyolcvan év.De nem mindenkinek joga nevezik magukat így.Meg lehet csinálni csak ingatlanforgalmazók, bejegyzett Országos Szövetsége.Ezen kívül, a kifejezés "ingatlanügynök» védjegye és van írva minden szótárak nagybetűvel.
Szakterület és felelősségi
Jelenleg ingatlanügynök - egy szakma van osztva több szűk szakterületek.Főbb területek: kereskedelmi ingatlan, másodlagos piacon, épületek, házak és a föld.De szakmai feladatok hasonlóak szinte minden szakirányok:
- kereső ügyfelek és tulajdonságait.
- Támogatás és nyilvántartási tranzakciók.
- reklám- és promóciós projekteket.
- mutatják tárgyakat.
- Consulting ügyfelek.
Személyiség ingatlanügynök.Képesség és a vágy, hogy kommunikálni az ügyfelekkel
Nehéz kiszámolni, hogy mennyi az ügynök találkozik az emberek az év során.Néha több száz, néha több ezer ember.És mindegyiknek megvan a saját élete - gondok és a sikerek, gondjaiba, örömeibe.Ezért a legfontosabb minősége jó ingatlanügynök - a képesség, hogy kommunikálni az emberekkel a különböző jellegű és a társadalmi státusz.És nem kevésbé fontos az a képesség, hogy meggyőzzük őket.A legfontosabb dolog a munka az ügynök - nem annyira a kiválasztási egy megfelelő lehetőség (bár ez fontos), hanem a képesség, hogy meggyőzze az ügyfelet, hogy a javasolt helyszín - a legjobb az egész piacon.
vágy, hogy segítse ügyfeleit
minden ügylet bujkál bizonyos emberi problémák.Egy jó ügynök - egy tanár és egy orvos egy "üveg".Nehéz elképzelni, hogy egy jó tanár szerelem nélkül a gyermekek és a türelem.Vagy az orvos, aki az diagnózisok megkérdezése nélkül a beteg.Ugyanez vonatkozik az ingatlanügynök.Ha nem érti a konkrét helyzetet, nem tudtam okairól a ingatlanértékesítés, mit jelenthetett tud segíteni?
Minden ingatlan egy darab árut, és hasonló tárgyak, valamint ugyanazok az emberek, akik egyszerűen nem történhet meg.És részt vesz a műveletben legalább hárman - az ügynök, az eladó és a vevő.Szintén a két utóbbi lehet rokonok, barátok, és más "szakértők", akinek a véleménye képes befolyásolni az ügylet kimenetele.És mégis ingatlanügynök ingatlan kell vizsgálni, és ne feledje, több mint 100 etikai, esztétikai, műszaki, jogi és pénzügyi tényezők, és azonnal reagál a változásokra.Persze, hogy nem a türelem és a szeretet nem elég.
Felelősség
legtöbb ember azt hiszi, hogy holnap lesz egy bűvész és azonnal tegyék gazdag, boldog és egészséges.Egyértelmű, hogy ez nem fog megtörténni, mert minden ember megteremti a saját sorsát.Felelős - ez azt jelenti, hogy felelősséget mindenért, ami történik az életben események.Persze, könnyebb másokat hibáztat.De ne feledd, csak te vagy a felelős a saját tetteiért mind a munkahelyen és az élet.És csak eredményeként minden döntést majd csak jobb vagy rosszabb.
képességét, hogy egy vállalkozó
Ez a szó igéből származik "take".Nincs veleszületett vízvezeték-szerelők, könyvelők, ügyvédek és orvosok, valamint a veleszületett Realtors.A siker érdekében meg kell birkózni a műszaki, személyi és üzleti ismeretek.Ezek megszerzése - folyamatban van, változik az új módszereket a dolgok, és a kínálat a friss információkat.
Ha úgy gondolja, hogy akkor üljön egy meleg irodában, és kivéd tömegeit hálás ügyfelek, mi sietve csalódást okozni.A területen a kényelem nem találta meg a pénzt.Szólok, hogy rendszeresen menjen ki a világba, és segítségével kreatív, szokatlan módszerekkel vonzza a szolgáltatást érdeklődő ügyfelek.A legtöbb esetben, akkor folyamatosan kell pénzt a semmiből.De mindezek mögött lesz a legfontosabb dolog - szakképzett segítséget az ügyfélnek.
Prózai szakma
A fő plusz specialitás "ingatlanügynök" - az elérhetőség.Légy profi képes lesz egyáltalán bárki, azzal a képességgel, hogy javítsák és vágy, hogy sikerül.Nem az a fontos nem a szex, sem az életkor, sem társadalmi státusza a kérelmező a pozícióra.
komoly lehetőségeket ezt a különlegességet ígér azoknak, akik tervezik, hogy saját vállalkozásba kezdjenek.A privát ingatlanügynök vagy ügynök, regisztráció a cég szerint csak minimális beruházást.De a siker csak akkor lehetséges, ha a napi és a kemény munka.
határozott plusz különlegessége:
- kommunikációt az emberek a különböző helyzetű.
- rugalmas.
- magas jövedelemmel.
Az utóbbi előnye, érdemes megemlíteni, külön-külön.Ami a jövedelem ingatlanügynök szakma ez az egyik legígéretesebb.Egyes esetekben, az összeg a jutalom lehet akár több ezer dollár.Az átlagkereset egy speciális Oroszországban mintegy 50 ezer rubel.És a legjobb ingatlanügynök egy adott területen kap legalább 100 ezer.
Hátrányok szakma
Bizonyára hallottál már a mondás: "farkas lábak etetik."Elég alkalmazandó szakma ingatlanügynök.Ezért az "úszni", és a fő hiányosságok:
- szabálytalan munkaidő. ügynök mindig alkalmazkodni a kliens és a kinevezési a megfelelő időben.És lehet, hogy nagyon korán reggel, és egészen a késő esti órákban.Nos, ha azt szeretnénk, meg kell dolgozni, hétvégén és ünnepnapokon.
- függés az eredmények a fizetést. Kevés ügynök kap fizetést.A legtöbb kapnak csak százalékában a tranzakciót.Ezért a bevételek közvetlenül függ, hogy mennyi az ügynök "halmozódik."Azok, akik jól motiválni, időt tölt házon kívül.Ezek a szakemberek mindig elfoglaltak valami: az a tárgy, találkozni ügyfelek vagy dolgozik az adatbázis.
kell mondanom, hogy a társadalom nagyon ambivalens ezt a szakmát, mint egy ingatlanügynök.Vélemények a legtöbb ember valószínűleg negatív.Ez a hozzáállás kialakulása nem csupán.Bizonyára a hír, hogy hallotta a kifejezést, fekete ingatlanforgalmazók.Kommunikáció velük elvesztéséhez vezethet az ingatlan, és a legrosszabb esetben - a tragédiák.Ezért az igazi szakértők, hogy hatalmas erőfeszítéseket annak érdekében, hogy pénzt keres a vásárlók bizalmát, és "fehéríti" a szakma szemében a társadalom.
Hol tudhatok meg?
ingatlanügynök - ez egy hivatás, amely nem tanítják semmilyen egyetem az országban.Vagy tanítani körül munkahelyi, vagy menjen által szervezett tanfolyamokon ingatlanügynökségek és személyzeti vállalat.De a diploma megszerzése után, akkor nyugodtan alkalmazni ezt a tudást a gyakorlatban, és a tapasztalatszerzés.
