saját tulajdon -, hogy saját maga is, hogy képes legyen dobja (eladás, adományozás), és (haszon).
ez a jog számos okból, de regisztrálni kell a Companies House.
orosz jogszabályok lehetővé teszik, hogy a tulajdon tartozott egyszerre több személynek.Ez a jog az úgynevezett közös tulajdon.A polgári törvénykönyv kimondja, két a maga nemében.
1. Közös felelősség.Leggyakrabban alkalmazott családi tulajdon, amely megszerezte a házasság fennállása alatt, kivéve, ha más történt még ki.De ebben az esetben a férj vagy a feleség nélkül, egyedül elosztásának egy részét ellenőrzésük alatt tartani a részét nem.Ezért az a lehetőség az ilyen tulajdoni formákat kell kerülni.Abban az esetben, válás, ez segít elkerülni a további veszekedések és botrányok.
2. A teljes résztulajdon.Ez a forma sokkal gyakrabban fordul elő.Ha a méret a részesedése a dokumentum nincs meghatározva, akkor azok egyenlőek.
teljes résztulajdon történik az alábbi esetekben:
- ha a törvény által biztosított (pl öröklés);
- a bíróság;
- megállapodás szerint a felek;
- más okokból.
tudnia kell, hogy amellett, hogy a használata a tulajdon, a tulajdonosok kötelesek feltüntetni.
például a teljes tulajdonosi részesedése a lakásban is jelenti, hogy a költségek a közművek, biztonság, javítás (jelenlegi és a tőke), az adók, a biztosítási, és mások, amelyek felmerülhetnek hajtják végre teljes egészében és időben.Nem számít, van egy használat, vagy sem.Az összegeket több részből áll.
Ha így jelentős javulást az egyik társtulajdonos, akkor számíthat felülvizsgálatáról szóló méretének részüket felfelé.Ebben az esetben a teljes résztulajdon fog változni, de csak az érintettek hozzájárulásával minden fél számára.Ha nem születik megállapodás, önkéntes alapon, az érdekelt fél bírósághoz fordulhat.
törvény által megengedett, hogy dobja része az ingatlan, ha a többi tulajdonos nem ért egyet, hogy eladja az objektumot teljesen.De meg kell felelni a követelményeknek a Polgári Törvénykönyv, az Orosz Föderáció.
ha eladja a részesedését az ingatlan a másik társtulajdonos jogával élhet elővásárlási.Amennyiben nem tesz eleget ezeknek a feltételeknek lehetővé teszi számukra, hogy megismerjék az ügylet érvénytelen.
teljes részesedése gazdájuk megvannak a maga sajátosságai.Ez a rész lehet osztani több kisebb.Ezt kell bizonyos feltételek teljesülnek:
- területen új helyszínek nem lehet kevesebb, mint a minimálbér a föld elkülönített minden esetben;
- elosztani azt a földet csak egyszer, miután egy részlege a háztartások és egyéb épületek.Ha a társtulajdonosok nem jutnak konszenzusra, a kérdést meg lehet oldani a bíróságon.Orosz jogszabályok értelmében a vagyonátruházási egy személy.Ellenkező esetben, akkor meg kell kártérítést fizetni.
A tranzakciók szabad elfelejteni, hogy a teljes tulajdonosi részesedés arra utal, hogy a tulajdonosok egy bizonyos részét a jogok és kötelességek egy tárgy, de nem adott részét (például egy adott helyiség a lakásban).
