Gyakran előfordul, hogy az emberek, akik saját tulajdonú, azt akarja, hogy eladja vagy maradtak ránk.De itt a helyzet az összes árnyalatok a tranzakciós és a dokumentumok aláírása bármilyen okból, akkor nem.Például, nem teszi lehetővé az egészségügyi, illetve a lakóhelye egy másik országban.Ebben az esetben és szükség van egy általános meghatalmazás.
kiemeli
Szóval, mi ez a dokumentum?Általános meghatalmazás ki az ingatlan tulajdonosának rendelkezhetett egy másik személy.Is, akkor képes bizonyos ügyletek dokumentumban meghatározott.A meghatalmazást kell kiállítani akár az egész ingatlan, vagy egy adott - például egy lakásban.
általános meghatalmazás eltér a szokásos, először is, az a tény, hogy ebben az esetben, a vagyonkezelő megkapja a kibővített hatásköröket.Ez a dokumentum regisztrálni kell közjegyző által.Fontos, hogy egyértelműen meghatározza azon intézkedéseket, amelyek segítségével végrehajthatók a fő eszközei.Ezen túlmenően, a proxy mindig jelzik egy adott lejárati dátumot.Ha ezt nem teszik, akkor lesz érvényes egy naptári évben.
Trust, de ellenőrizze!
Általános meghatalmazást a tulajdon adhat egy személy a lehetőséget, értékesítési tulajdon és a fogadó pénzt, ott kell legyen különösen óvatos.Azok, akik nem különösebben járatos jogi fortélyait, csalók könnyen bekerítik az ujja köré, és alá kell írniuk egy kis papír.
előfordul, hogy a fekete ingatlanforgalmazók, hogy egy ilyen meghatalmazást a privatizáció vagy a bejegyzési örökséget.Ezért fontos, hogy tisztán olvasható az összes elemet a dokumentumban, és ha van jelen a mondat: "hajt végre a törvény által megengedett, a tranzakció", majd egy segítőt kell szüntetni.Meg kell jegyezni, hogy a közjegyzők nagyon vigyázni az ilyen helyzeteket.Elvégre, ha a tulajdonos elveszíti a alapterületét, és jelentést tesz a rendőrségen, hogy már félre, az emberek problémáit, kiadott egy dokumentumot, csak növeli.
Hogyan védekezhet a csalás?
Általában az ingatlan piaci szakértők nem ajánlom vásárol egy házat meghatalmazott útján.Végtére is, van egy nagy a kockázata, hogy becsapták őket.A legegyszerűbb lehetőség - általános meghatalmazást, hogy a lakás lehet hamisítvány.És akkor az álom öntött a lakás pénzvisszafizetési nagyon nehéz lesz.
Ha mindegy eldöntötte, hogy egy ilyen üzlet, meg kell kommunikálni az ügyféllel.A telefonon, például.Győződjön meg arról, hogy van kapacitása, hogy épeszű és a memória.Néha előfordul, hogy egy személy már régóta halott, de a csaló használja a régi dokumentumot.Ezen felül, a tulajdonos tisztában kell lennie azzal, hogy létezik egy meghatalmazást.
Továbbá, nem ért egyet a ingatlanvásárlás, ha a megbízó elmebeteg.Ennek meghatározásához, persze, az erő nem mindenki számára.De ebben az esetben a bíróság visszavonhatja a meghatalmazást, és megszünteti az üzletet.Ezen kívül, lehetséges beszélni személyesen a közjegyzői, amelyik kibocsátotta a dokumentumot.
általános meghatalmazás felbecsülhetetlen értékű segítséget azoknak, akik nem magát vegyenek részt a vagyontárgyak értékesítése.De ugyanakkor a tulajdonos és fennáll annak a veszélye, hogy elveszítik a tulajdon és a pénz.Nem kevesebb kockázattal és a vevő, alkut kötött a részvétel egy ilyen dokumentum.
