A jelenlegi törvény értelmében a tulajdonjogát az ingatlan lehetővé teszi a tulajdonos, hogy rendelkezzen, és dobja ki saját belátása szerint.Azonban néhány rendeletek előírják az okokat, amelyek ezt a lehetőséget, elvész vagy kétségbe.Ennek eredményeként, az objektum által követelt a tulajdonos.Ahhoz, hogy ilyen helyzet elkerülése, a törvény úgy rendelkezik, cím biztosítási ingatlan.Fontolja meg, mi az.
Általános
Ingatlan címe biztosítás veszélye elleni védelem az anyagi veszteségeket, amelyek az ilyen jóhiszemű vásárló az elvesztése tulajdonjogokat.Ez a fenyegetés érkezik a meghibásodás esetén a dokumentációban.Cím említett papír tényleges, megerősítve a kizárólagos tulajdonhoz való jogot.
okoz Risk
ingatlan objektumok gyakran a hosszú láncolata tranzakciókat.Ha kiderül, hogy egyikük készült valamikor megsértése jogszabályok és lehet megtámadni (például az örökösök), majd, összhangban a bírósági határozatot, a tulajdonhoz való jog a tulajdonosok később törölték.Ez akkor fordulhat elő, ha például a privatizáció, a tárgy nem vették figyelembe a véleményét, a kiskorú vagy az egyik tulajdonos börtönben volt.Ez a helyzet jellemző másodlagos lakóhelyül.Az elsődleges piacon, a veszteség a tulajdonjog akkor jelentkezik, ha a fejlesztő próbál eladni egy lakást több felvásárlónak.
Miért megvédjék magukat a kockázatot?
cím biztosítási ingatlan tranzakciók működik, így garantált a jóhiszemű vásárló, ha az objektum által követelt a tulajdonos.A fő milyen körülmények között előfordulhat, tartják:
- megkötése az adásvételi szerződés részvételével jogi személyek akadályoztatva van, vagy fogyatékos állampolgárok, megsérti a törvényt.
- cím után az ártalmatlanító létesítmény továbbra is a harmadik felek, és így tovább.
Cím biztosítása az egyik a követelményeknek a bankok száma, amelyek lehetővé téve a jelzáloghitelek.Veszélye elleni védelem az anyagi veszteségek cselekmények kihagyhatatlan úti cél esetén, mikor a jelzálog.
a szerződés tárgya
Cím biztosítást lehet kibocsátani a lakó- és nem lakó épület építése, épületrészek vagy helyiségek, területek.Ezen túlmenően, ez lehetséges, és hogy megvédje az ingatlan érdekeit a tulajdonos.A téma a biztosítási ilyen esetekben a megfelelő hajlam, birtoklása és használata tulajdon.
érvénytelensége a szerződés
Cím biztosítási tartalmaz számos esetben, hogy a tulajdonos megkapja a lehetőséget, hogy megvédjék jogaikat.Mint ilyen események, mint például a cselekmények a bíróság döntését.Hatálybalépését követően, a tulajdonosának jogait meg kell szüntetni.Mint az egyik különleges esetekben a jogi aktusok megsemmisítését az adásvételi szerződés.A tranzakció tekinthető ilyennek, ha:
- ellentétes a törvény és más jogszabályok.
- következtetni, szemben az alapítvány az erkölcs és a jog és a rend.
- kiterjed minden tranzakció.
- nem termel vonatkozó jogi hatásokat.
- Kész korlátozott, vagy teljesen cselekvőképtelen polgár vagy inkompetens jogi személyek.
- köt kiskorú, akinek életkora 14 és 18 liter.
- hatása alatt elkövetett káprázat.
- Végre képes személy, aki nem ismeri a tetteik és nem tudják irányítani őket.
- kötött befolyása alatt fenyegetés, erőszak, csalás, rosszindulatú megállapodást, nehéz körülmények között.
Cím Biztosítás Ingatlan: költség
fizetendő adó összegét, figyelembe véve a különböző tényezők.A következő kritériumokat, amely cím biztosítás:
- Ingatlan ár szerint az adásvételi szerződést.
- kerülni értékelése BTI.
- piacon (tényleges) értéke a terület napján biztosítás.
- egyéb tényezők.Ezek közé tartozik, például, többek között a kölcsön összege biztosított lakott területeken.
A biztosítási összeg nem haladhatja meg a tényleges érték az objektum.A szerződés a méret lehet változtatni.Például során a felújítás a tulajdonos lehet arányosan növekedett a költségeket.A tulajdonos kell kártérítést fizetett összeggel egyenlő a szerződést cím biztosítás lakások.Az ára elveszett - nem csak a kifizetéseknek az előírt bekövetkeztével a megfelelő körülményeket.Kompenzálni jogi költségek, megfizetése az ügyvéd érdekeit képviselő a tulajdonos.Az összeget, többek között befolyásolta:
- távon a biztosítási szerződés.
- kockázati szintet, amelyet az e jogi szakértelem.
összhangban távú biztosítási védelem minden fenyegetés, azaz a veszteség a tulajdonosi jogokat a fentiek közül bármelyik körülmények között a tarifa lesz:
- Az év - 0,4-1%.
- három évben - 1,5-2%.
- tíz évben - 2,2-4,0%.
Így a szerződés köthető időszakra 1-10 év.A belső jog szerint adásvétel útján lehet megtámadni három éven belül, és bizonyos esetekben ez a határidő meghosszabbítható tíz év.
tantárgyak jogok
Cím biztosítási elérhető jogi személyek, egyéni vállalkozók és a polgárok, akik a tulajdonosok az ingatlan.Azonban ezeket be kell jegyezni a Oroszország területén.Az első lépés, mielőtt ténylegesen szerződés megkötését a biztosítási összegyűjtése a szükséges papírok az ügylettel kapcsolatos.A benyújtott dokumentumok alapján fogják értékelni annak lehetőségét, hogy azt állítja, hogy a későbbiekben a tisztességtelen az új tulajdonosnak.Összhangban a kockázati szint a biztosító kiszámítja a tarifa.A következő lépés az, hogy válassza ki a cég, amelyhez a szerződés aláírására kerül sor.Meg kell, hogy gondosan vizsgálja a dokumentumok lehetővé teszik a cégek (engedély) a pénzügyi helyzetükről.Ezen felül, akkor először ismerkedjen meg a feltételek a szolgáltatások.A teljes listát kell választani a legmegfelelőbb cég.A végső fázisban készítjük, és megállapodtak szerződést.Mert szükség van, hogy bekerüljenek a személyes jelenlét, a tulajdonos az irodában.Általános szabály, egy példányt a dokumentum a vállalat képviselője, a második továbbítják közvetlenül a tulajdonosnak.A biztosítási esetben kártérítést miatt lesz szükség, hogy dokumentált bizonyíték az eseményeket.
