távú "tőke építése" (COP) nem csak az építőiparban az új épületek / létesítmények, hanem a tervezés és fejlesztés, telepítés, üzembe helyezés, korszerűsítése a meglévő tárgyi eszközök, műszaki dokumentáció elkészítése.
típusai tőke építése
Arra a kérdésre: "Mi a célja a tőke építése?" - Azt, hogy milyen COP létezik.Nézzük meg ezt részletesebben.
Faj COP:
- Új építés - létrehozását a létesítmények vagy új területeken a komplex, amely elkészülte után az üzembe áll a mérlegben.
- rekonstrukció meglévő vállalkozások - A fizikai romlása épületek vagy épületrészek a lehetséges szerkezetátalakítási a meglévő létesítmények a termelés, a kapacitás növelése és a termékek minőségének javítása.
- berendezések a működő vállalkozások - egy sor intézkedést, amelynek célja a modernizáció, az automatizálás a termelés növelése érdekében a pénzügyi teljesítmény a szervezet.Az ilyen típusú konstrukció nem végzett felújítási és / vagy bővítése a meglévő termelési létesítmények.
- bővítése a meglévő vállalkozások - Alkotás és / vagy növekedés az új / meglévő létesítmények, üzletek a meglévő intézmények.Tárgyak ne tegye saját egyensúlyát után dokumentáló kapcsolódó üzembe.
Más szavakkal, az eredmény a bármely ilyen típusú tőke konstrukció az objektumot.
tőke építési projektek: a meghatározása
Építőipar - növekvő iparág, amelyben van kész tárgyak a funkcionalitás a termelés / nem-termelés és infrastruktúra.Mi tartozik a kategória a "tőke építése"?A meghatározás (összetétel regisztrált a településfejlesztési törvénykönyv) kezeli ezt a fogalmat a következőképpen: lakó- és kereskedelmi épületek és befejezetlen építkezés tárgyakat (kivéve az építési jellegű előtetők és kioszkok).
típusai létesítmények COP
önálló épület minden kommunikáció, platformok, berendezések, bútorok úgynevezett építési projekt.
épület - az eredmény az építőipari tevékenységek, amely egy rendszer, amely a föld alatt, és / vagy a föld feletti részek, amelyek be vannak építve a szerkezet a tér, mérnöki kommunikáció.A cél az építési - szállás, a termelés helye, karbantartása vagy tárolása állati termékek.
Építőipar - Építőmérnöki tárgy szánt gyártási folyamatok: tároló, az emberek mozgását vagy áruk.A fő különbség az épület - ez egy ideiglenes tartózkodását emberek a létesítmény, mint például a hidak, gátak, elektromos vezetékek és a stadionok.
"szerkezet" használják, mint a generikus név a korábbi két szempontból.Ez is egy eredményeként az építési, de nem kerül a számlára a rendszerleíró adatbázisban a COP.
levő beruházás - felfüggesztették egy bizonyos ideig épített épületek.
besorolása fővárosban a kataszteri
kód vázolja meghatározása és típusú tőke áll.Ezek a következők: épületek, építmények (csővezetékek, kutak, a hatalom és a kommunikációs vonalak, gátak), a szerkezet és a befejezetlen építkezés tárgyakat.
szerint a kormányrendelet száma 87, amely jóváhagyta az összetétele a projekt dokumentáció funkcionális jelentősége elfogadott kiosztani háromféle tárgyak COP:
- ipari folyamatok;
- nem termelő;
- lineáris.
objektumok termelés természet épületek és építmények, ipari felhasználásra, valamint a tárgyak a biztonság és a védelem.Épületek lakhatási, közművek, kulturális és szociális létesítmények és beruházási végezhető a nem produktív elme.
vonalas objektumok
mérnöki hálózatok, kommunikáció, csővezetékek, elektromos és a kommunikációs vonalak, utak, hidak, alagutak - lineáris tárgyak tőke áll.Hol található a tervezés ebben a kategóriában a struktúrákat végzi a szakember a Megeve ténylegesen koordinálja a jellegzetes pontok és szabályozza a szövetségi törvény "Az állami ingatlan-nyilvántartásba".
dokumentumok beszerzése, amelyek lehetővé teszik az építési lineáris tárgyak végzik alapján a várostervezés és Land kódex és a törvény "Az utak és közúti teljesítményt."
Építőipari tárgyat, amely nem igényel engedélyezési dokumentáció
engedélyek - dokumentumok, követelményeinek a városi terv a telek (GPZU), és lehetővé teszi a fejlesztő, hogy a tetején az épület és az újjáépítés.
városfejlesztési terv - dokumentációt, amely nélkül a projekt szervezet nem jogosult kiadni a döntést az építkezés és felújítás a lehetőséggel.Feltéve, hogy a fejlesztő weboldaláról írásbeli nyilatkozatot az ő építészeti osztályának jóváhagyásával a kerület közigazgatási.
Art szerint.51 GRK, építésének megkezdése nélkül engedélyeket megengedett, ha az építkezés:
- garázs tulajdonában lévő telekre természetes személy;
- standokon, istállókat és egyéb nem finanszírozási lehetőségekhez;
- épületek kisegítő jellegű;
- , és ha szükséges, változások a tőke struktúrák, anélkül, hogy a teherhordó szerkezetek, anélkül, hogy veszélyeztetné a jellemzői a megbízhatóságot és a biztonságot.
fő megkülönböztető jellemzője tárgy
Ahhoz, hogy megértsük a különbség az ideiglenes és a tőke struktúrákat kell vennie a jogi és a gazdasági szempontok a téma.
átmeneti otthona - támogatási lehetőség épül a teljes körű végrehajtása az építési és bontandó használat után.Ez nem adott címet dokumentumokat.
Technikailag ideiglenes építmények nem lehet azonos a tünetek (alapítvány, fő falak, w / w emelet), hogy a tárgyak a tőke áll.Meghatározása finom határán különbség abban rejlik, hogy a különböző jogállású.Az építés során a fővárosban szolgáló létesítményeket, a hosszú élettartam, míg az ideiglenes építmények, korlátozott időtartamra használat, nem haladja meg az öt évet.
fő jelei tartozó tőke építése objektum - ez elválaszthatatlan kapcsolat a földet, és ezért meg kell engedélyek beszerzése.De erről bővebben később.
tőke építési projektek: a problémát a besorolásuk az ingatlanokat
2005-ig, az ilyen jogi konstrukciók használják a "ingatlan várostervezés", "tárgyakat a városi fejlődés".A bevezetés után bizonyos kiigazításokat terminológia megváltozott.Szóval, 2005 óta az orosz jogszabályok először be az "objektum a tőke áll."A koncepció és meghatározása ebben a kategóriában megjelenhetnek nemcsak várostervezés, hanem más jogi területek (a kifejezést a föld, erdő jogszabályok, civil szféra).
ACS kifejezés értelmezését csökken egyszerű objektumok listáját, anélkül bízzák azokat bármilyen tulajdonságok és attribútumok.De tudjuk, hogy a tőkeszerkezet összefüggésben van a föld, és nem lehet mozgatni vagy leszerelni anélkül, hogy veszélyeztetné a célját.
Másrészt, az összehasonlítás figyelembe kell venni jelei ingatlan.A Polgári Törvénykönyv rendelkezései Art.130, egy lista a tulajdonságok rejlő ingatlan:
- erős kapcsolat a földet;
- kötelező állami nyilvántartásba;
- lehetetlensége mozog az ingatlan károsítása nélkül felépítését;Ez vonatkozik a szerkezetek, épületek és építési folyamatban.
Normális említett tőke építési projektek meghatározását, amely a GRK Orosz Föderáció.Ez az ingatlan (befejezetlen tárgyak, épületek és építmények) vannak ACS, ezért ezek jellemzik az azonos funkciók, mint az ingatlan.
Illetéktelen épületben.Lehet, hogy ez a tárgy a COP?
engedély nélküli épület - egy tárgy, amelynek építése nélkül hajtották végre a szükséges engedélyek megszerzése nem említett területeken kijelölt ilyen célokra, és sérti az egészségügy, a várostervezés szabályok és előírások.
Ha a bíróság nem engedélyezett építési tőke építési projektek 2 lehetséges opciókat a helyzet megoldására:
- bontási tevő személy az erekció összeegyeztethetetlen önkormányzati épület (saját és saját költségén).
- bíróság elismeri a tulajdonjogot az építési engedély nélküli épületek.Tárgy ingatlan építésére megfelel építési szabályzatok, anélkül, hogy veszélyeztetné az egészségügyi és a polgárok életének.
