Melyik a jobb: az akarat, vagy adománylevél?A kérdés megválaszolásához, hogy vegye figyelembe a sok árnyalatok.Sajnos, a polgár, aki nem ismeri a bonyolult a jogi, az összezavarja a sok hasonló fogalmak.Eseményekkel senki más nem merült fel, úgy döntöttünk, hogy fontolja meg a két kifejezést.
végrendeletében
kell jegyezni, hogy a törvény lehetővé teszi, hogy maradtak ránk ingatlan senkinek, legyen az rokon, barát vagy szomszéd.Testament - áll a polgárokhoz, amelyben meghatározza a sorsát a tulajdon esetén a halál.Ez a tulajdonság, vagy más dolog, hogy egy személy részére kívánja átruházni az örökséget, persze, kell hozzá tartozik a tulajdonjogot.
utolsó lesz az örökhagyó szükségszerűen közjegyző által hitelesített.Kivételek ez alól csak egy dolog - ha az örökhagyó olyan helyzetben van, amely veszélyezteti az életét, és azért, mert ez a helyzet, ő nem képes biztosítani a rendelkezésére.Ebben az esetben a végrendeletében lehet írásban egyszerű űrlapot.
Hogy jobban megértsük az akarat vagy adománylevél, meg kell foglalkozni a hatásköröket a polgár, aki megy, hogy kiadja a dokumentumot.Mint ismeretes, a tulajdonos az ingatlan jogosult meghatározni az aránya utódai, valamint elvesztem ok nélkül.Érdemes megjegyezni, hogy az örökhagyó gyakorolhatja a jogot, hogy az úgynevezett "hagyományos".Azaz, ő képes kötődni konkrét személyek valamilyen tevékenységet.Például azt akarja közvetíteni az örökhagyó örökös Ivanov ház, de azzal a feltétellel, hogy biztosítják Sidorov élethez való jogát él a haza.
Ezen kívül, egy akarat - egy dokumentum, amely nem lehet visszavonni.Megáll az intézkedés örökhagyó maga írt egy új rend más tartalmak.Vagy lehet akár teljesen megszüntetheti egy ilyen eszköz.Ezért lemondani, vagy megváltoztatni a sorrendben a vagyonátruházási bármennyi lehet, de csak a kérésére az örökhagyó.
előnyeit akarja
Ha beszélünk, mi a legjobb, az akarat, vagy adománylevél, érdemes megjegyezni, hogy az első lehetőség tagadhatatlan előnyei a tulajdonos az ingatlan.A legfontosabb ezek közül - miután egy fog valaki nem szűnik meg a jogi tulajdonos a lakás, ház, stbAz örökösök képes lesz újra regisztrálni feletti tulajdonosi csak halála után.
Sőt, szabad akarat képes bizonyos korlátozott a törvény rendelkezéseit.Tehát, ha az örökhagyó fogyatékkal élő vagy kiskorú gyermekek, eltartott vagy munkanélküli szülők, feleség (férj), akkor az ilyen személy (függetlenül attól, hogy a tartalom az akarat) kap egy kötelező része az ingatlan az elhunyt, hogy ők jogosultak a törvény által.
Azt se felejtsük el -, ha abban az időben a sorrendben ez a személy volt bejegyezve a gyógyszer vagy elmegyógyintézetben, ez az akarat a jövőben lehet megtámadni a bíróságon rokonai.Ha a bíróság megállapítja az akarat érvénytelen, az irányelv rendelkezéseit, persze, nem lehet alkalmazni.Az ingatlan aztán megosztható kizárólag a törvényes örökösök.
Mi ajándékutalvány?
Mi a különbség a ajándékutalvány lesz?Ahhoz, hogy megértsük a különbségeket, először meg kell, hogy kitaláljuk, mi az adománylevél.Egy ilyen tranzakció megköveteli, hogy a tulajdonos valamit ingyen átadja az eszközeit egy másik személy (a befogadó).Hogy tanúja legyen egy ilyen átadás egyenlő az adománylevél írásban egy egyszerű űrlapot.Ezt követően, a tulajdonjog átruházása regisztrált a Rosreestra.
lényeges különbség a szándék és elkötelezettség az, hogy abban az esetben, hogy a második dokumentum az a személy lesz a teljes tulajdonos az autó, nyaralók, házak, és így tovább. D. Azonnal a regisztráció után a szerződés.A műsorvezető, illetve megszűnik a tulajdonos vagyonát.
A választott a megajándékozott nem ismer határokat.Küldje ingyenes lakhatás, vagy közlekedési üzlet lehet bárki - felesége, unokaöccse, a gyerekek vagy akár teljesen idegen.Ez lehet egy orosz állampolgár és a hontalan személy vagy külföldi.
Ki profitál adománylevél?
Tetszik vagy sem, de a tulajdonos az ingatlan adományozási megállapodást kevésbé előnyös.Vannak olyan esetek, amikor a vevő megkapta ingatlan, mint egy ajándék, most rúgott ki az utcára a korábbi tulajdonosok.
különbség adományt végrendelet, hogy az utóbbi mindig könnyű törölni, de az első megtörni a szerződést csak akkor lehet a bíróságon.Ajándék rendelkezik egyéb korlátozások.Például, amikor a felhalmozott vagyon a házasság fennállása alatt, akkor azt mindenképpen figyelembe venni a házassági vagyonjogi és adja át csak a hozzájárulásával a feleség vagy a férj.
fontos szempont érdemes megjegyezni, hogy ha megvan az akarat, akkor az összes jó szerzett az elhunyt megy az örökösök a törvény.Az első kategória utódai házastársak, gyermekek és szülők.Jelenleg összesen több mint nyolc lépéseket örökösök.Ha nem rokonai az első szakaszban, az ingatlan lesz a második utódja, kivéve, ha az ilyen lenne - a harmadik, stbOtt is olyan helyzetek, amikor a jogát, hogy a családi vagyon, amelynek az elhunyt nem is tudom.
kezdeni egy örökölt, meg kell, hogy menjen át számos kötelező lépéseket - ez több, mint egy ajándékutalványt eltér az akarat.Az ingatlan hozott hat hónappal halála után az örökhagyó.Ezt követően meg kell gyűjteni egy lenyűgöző csomag dokumentumok: egy igazolást a BTI, Rosreestra, adó és egyéb papírok.És csak azután tanúsítvány megszerzésének a címet a tárgyakat, amelyek az elhunyt hagyott elkezdi támaszkodva az új tulajdonos.
pénzügyi oldalon
nem lehet leírni, és a költségeket.Derítsük ki: az akarat, vagy adománylevél - ami olcsóbb?
Ha egy ajándékozási szerződést segítségével ügyvédek, ez fog kerülni 2-5 ezer. Rubelt.Ha szeretné, hogy hitelesítsem a tranzakció, készek kiguberál 0,5-1% -a az ingatlan értékének megállapítása céljából az BTI.Menj jobbra, hogy az ingatlan a Rosreestra Biztosíthatom önállóan és a ingatlanügynök, akinek meg kell fizetnie mintegy 5000. Rubelt.Továbbá, illeték fizetendő összege 1000 rubelt, és ugyanannyi regisztrációs tulajdonosi jogok.
Sőt, a megajándékozott kell majd fizetnie a személyi jövedelemadó, amelynek mértéke a 13% -át értékelése BTI.Azonban egy ilyen adómentes közeli hozzátartozóira a donor.
költség hagyaték
, hogy meghatározzák, melyik a jobb, az akarat, vagy adománylevél most elemzik a költségek az első dokumentum.Utódja a design a meg kell tölteni a 1000. Rubelt, és ez az összeg az állami szolgálatban.És még:
- 0,3% adódó tulajdonság, de nem több mint 100 ezer. Rubelt gyermekek, házastársak, szülők, testvérek;
- 0,6% örökölt "jó", de nem több, mint 1 millió rubel a többi kategória esetében az örökösök.
Ha szeretné, hogy végezze el ezt az eljárást segítségével ingatlanforgalmazók, meg kell tölteni legalább 5000. Rubelt.
Eredmények.Mi több nyereséges: az akarat, vagy adománylevél?
Kiderül, hogy a közeli rokonok esetében olcsóbb lesz adomány.Ha beszélünk más egyének (távoli rokonok, barátok), akkor jobb, hogy dolgozzon egy akarat.
