Ma, a "beruházás" nagyon népszerű a széles tömegek a lakosság.Ha korábban ez megtörtént csak a tehetős és a nagytőkések, a most minden hirtelen megváltozott.A beruházási projektek - mi ez?Hogyan kell végrehajtani, hogy a konstans és stabil jövedelem?
végrehajtása az üzleti terv
Nemzetközileg beruházások - a tervek, amelyek kapcsolatban vannak illetve a jövőbeli profit.Általános értelemben, új üzleti ötletet valahogy meg kell vonzzák az új fővárosban.Ezért a legtágabb értelemben vett beruházási projektek - a tevékenységek végrehajtásához kapcsolódó üzleti terv a vállalat, hogy elérjék a kívánt eredményt.A folyamat végrehajtása a fejlett gazdaságokban - egy sor összehangolt és egymással összefüggő tevékenységek: vásárlása gépek, tanácsadási szolgáltatások előállítására költségvetés és projekt dokumentáció, a licitálás, felügyelete a munka, a személyzet képzése, vásárlási engedélyek, építmények és hasonlók.
projekt életciklusának
projekt megvalósítása - ez mindig hosszú ideig (ritka kivételtől eltekintve).A gazdaság működnek a kifejezés, mint a "projekt ciklus".Mit jelent ez?Ez az az idő közötti kezdeményezését a projekt és annak felszámolása.Ez az eredeti koncepció a megoldást valamennyi pénzügyi tevékenység és a helyes döntések meghozatalához.Az államok, amelyeken keresztül a beruházási projektek - az úgynevezett fázisok vagy szakaszokat.A színpadon az életciklus az az időszak, amely alatt a dinamika a fő pénzmozgások monoton, struktúrája gyakorlatilag állandó, és tevékenységek megvalósításához az ötlet szinte állandó.A hossza a ciklus azt jelenti, hogy a jövőbeli jövedelem és kiadások tekintetében a jelen pillanatban eltérőek.
Született ötletek
Beruházási projektek - ez mindenekelőtt az ötletet.A kezdeményezés egy infúziós források származhatnak jogi vagy természetes személy, aki részt kíván venni ebben a folyamatban a befektetés.Ez lehet az ügyfél, aki keres egy adott termék, vagy a gyártó valamely terméket, amely megköveteli az új pénzügyi injekciót.A kezdeményező lehet egy befektető, aki akar befektetni pénzt, és nem tudja, mi a siker valószínűsége, és mit lehet kijutni a végén.
fontosságát üzleti terv
beruházási projektek finanszírozása - olyan folyamat, amely mindig azzal kezdődik, előzetes üzleti terv kidolgozása, és elvégzi a szükséges számításokat.Miről van szó?Az üzleti terv a beruházási projekt - a folyamat a vállalati fejlődés.Ez egy standard dokumentumot, amely részletesen ismerteti a koncepció a legtöbb valódi projekt beruházási, tekintve jellemzői.A megközelítés a prezentáció és közvetlen a fejlesztési terv jellegétől függ a beruházási projekt.Az üzleti terv olyan világos és határozott logikai felépítése, egységes fejlett gazdaságokban.Különös figyelmet fordítanak arra, hogy a termékek versenyképességének a tulajdonságok és az árszínvonal.Az előrejelzés időszakában az életciklus a projekt és a termékek (és szolgáltatások) számára.
pénzügyi terv
Ez a legfontosabb része a fejlesztési fázisban a projekt.Ez tulajdonképpen a fő szempont az elfogadás (vagy elutasítás) a beruházási projekt, mint a válasz arra a kérdésre, milyen formában és milyen időtartamra biztosítja a befektetett tőke megtérülése.A pénzügyi terv ésszerű számítás a jövedelmek és ráfordítások a kulcsfontosságú teljesítménymutatók.Kiszámítása is a megtérülési ideje a projektbe.
első szakaszban.Koncepció
Az első fázis beruházási projektek - egy másik fogalom.Úgy becsüljük, életképességét a projekt, hogy hozzon létre egy tervet a műszaki előírások, a kiválasztott vázlatok számítva a szükséges pénzügyi forrásokat.Ehhez vegye hasonló tárgyakat, amelyen a számítást végezni.Ez a szakasz jellemzi növekedése költségek (elég gyorsan), és a teljes jövedelem hiánya és a cash-flow.Is kidolgozott alternatív befektetési projektek.Ezek a projektek, amelyek a különböző eltérések kezdeti célok és tervek tekintettel az összessége okok (baleset, problémák a végrehajtás és a finanszírozás, és így tovább).
második szakaszban.Szükség megszerzése
kezdődik működő tőke és a tárgyi eszközök beszerzéséhez, így készpénz költségek nőnek még.Új berendezések, megszerezzék a szükséges licencek és szabadalmak.A hatékonyság a beruházási projekt - a paraméter, amely azon alapul, ésszerű és megfelelő ártalmatlanítása tárgyi eszközök.A költségek is a személyzet képzése, reklámkampány, legalizálása tevékenységek részletes műszaki, beszerzési és közbeszerzési - ez minden, ami szükséges a projekt.Pénzátutalások, mint az első szakaszban, nem.
harmadik szakaszában.Üzembe
Ebben a szakaszban a beruházási projektek - ez teljesen kész teljes üzem működését.Ez a harmadik szakaszban, fokozatosan helyezték üzembe.A meredek csökkenése a kiadások és a bevételek növekedését kapcsolódó kézhezvételétől származó bevétel a megvalósítás megkezdését.Végén a harmadik szakasza a pénzügyi bevétel elérte a csúcspontját.Ebben a szakaszban többek között a biztosítási díjak megfizetése alkalmazottak fizetését, az anyagbeszerzést, a nyersanyagok, az eladásból származó bevételét, adófizetés, változások a szükséges eszközöket.
negyedik szakaszban.Stabilizációs
Ekkorra a projekt már működik stabilan és jellemzi a tervezett termelési áruk vagy szolgáltatások.Az eredmény stabilizálódott.Összességében, a negyedik szakaszban kell hogy maradjon az üzleti tervben a beruházási projekt.Ez jellemzi a paraméterek, mint a termelési kapacitás kihasználása, hatékony folyamat maga teljes automatizmus, elérésének minimális költség az áruk vagy szolgáltatások.
ötödik szakasz.Eredmények és kilátások
Ekkorra a beruházások már teljesítették a saját.Van egy romlása a forrásokat, hogy támogassa a termelési költségek növelése és cash-flow csökken.Nagyjából, kilenc esetben a tízből projektek várhatóan felszámolás.De van egy másik forgatókönyv.Mi az?
Új Élet
A cél a beruházási projekt - elsősorban a nyereséget.De mi van, ha az ötlet nem elavult, hanem egyre inkább viselik a veszteséget?Reinvestment - ez a kimenet.De mi is ez?Ez a mozgalom áramlik egyik pénzügyi eszközeit a hatékonyabb.Ez az akció kötődik az ingyenes befektetési tőke által átirányításukkal gyártását vagy megvásárolt új eszközök a befektetési eszközöknek.Számos változata ennek a fejlődésnek:
- befektetési csere, ami megváltoztatja a meglévő létesítmények az új;
- racionalizálása, a modernizációs folyamatok;
- változás felszabadítási programok;
- diverzifikáció, amelynek célja az új termékek és új piacokat jelent a szervezet saját értékesítés.
újbóli befektetők profitálhatnak az eszközök értékesítése, adócsökkentés, a tőkeáramlás eladása révén része a működő tőke.Méret költségek ebben az esetben is jelentősen csökken.
ellenőrzési és felügyeleti
szabályozás - egy lehetőség a fejét a beruházási projekt azonosítására és felülvizsgálja a terveket, és azt tervezi, hogy állítsa feladatokat.A nyomon követés:
- állandó felügyeletét (figyelemmel kíséri a folyamatot a projekt megvalósítását);
- keresést eltérések a célpont számos korlátozást és kritériumokat, amelyek rögzítik a költségvetés, az ütemezés, és így tovább;
- előrejelzési helyzet.
objektumok ellenőrzése - tények, események, ellenőrzése konkrét intézkedések és döntések.Összességében ellenőrzési gyakorlat az ügyfél vagy a vállalkozás irányításában a nevében.Továbbá, a szerződésnek megfelelően, a cég-fejlesztő, illetve a vállalkozó joga van ellenőrzést folytatni.
