Gyakran a bérbeadó a díjat bérel földet a bérlő, aki használja ezt a földet a mezőgazdasági termelés.A eladásából elért a munkájának eredménye nyereség ő fizet a tulajdonos a földet kiadó.Úgy ezen a fórumon az úgynevezett kiadó.
földet bérel
Land különböznek egymástól, hogy az egyik a kedvező éghajlati övezetek, míg mások - kedvezőtlen.Van is egy különbség a helyét: vannak olyan területek, amelyek környezetbarát a távoli területeken, vagy éppen ellenkezőleg, közel a nagyobb városokban, autópályák, gyárak és így tovább.
Land bérleti díj két csoportba sorolhatjuk: nyomáskülönbség és abszolút.
eltérés kiadó
Ez a típus alkotja közötti különbség számításával egyedi ár a mezőgazdasági termékek olyan területeken, amelyek kisajátították természeti erő, és a piaci ár.
eltérés kiadó megjelenik két változatban:
- Az első esetben, hanem ez egy plusz nettó jövedelem eredő folyó tevékenység a legjobb termékenység és helyét a telkek.Ezek a mutatók a szükséges feltételeket csökkenti az egyes gyártási költség.Például, hogy megkapjuk a jó termés kevesebb műtrágya, és egy kis távolságra a piac csökkenti a szállítási költségeket.Az összes mutatót jelentősen csökkenti a költségeket.Így az összeg további bevételek növelésével és képez anyagot telekbérlet.Ez a földbérleti díjak teljes kiosztású, hogy a földtulajdonos, mivel megállapítást nyert, hogy már adott a minősége a helyszínen.
- A második esetben azt bemutatják formájában nettó jövedelem, amely eredményeként keletkező intenzív gazdálkodás.Feltételezve, hogy az állandó gazdasági beruházások javítja a termékenységet és a kapott értéket, mint a bérleti díjak.Ez teljes mértékben rendelt a lízingbevevő, mint az ő erőfeszítéseinek függ az értéke a bérleti díj.
eltérés kiadó a második esetben - ez arra ösztönzi, hogy a mezőgazdaság.Ez abban különbözik az elsőtől, hogy van rendelve a bérlő szerződés lejárta előtt.De annak lejártakor, ez a különbség bérleti díj a föld tulajdonjoga a földbirtokos.Ez az egyik negatív következménye a piacgazdaság bevezetése a mezőgazdasági ágazatban.
differenciálmű kiadó keletkezhetnek nem csak kizárólag a mezőgazdaságban, hanem a bányászatban.A feltételek kialakulásának és az érték ugyanaz, mint a mezőgazdaságban.Amennyiben a természeti erőforrások rendelt a tulajdonosok vagy vállalkozások, és van különbség a munka termelékenysége (az enyém gazdag, stratégiai helyen telket vagy erdő) keletkezik, hogy ugyanazt eltérés kiadó.
fontolja meg egy másik típusú. Abszolút kiadó földet - egy mechanizmust a gazdaság, amely maga után vonja a prudens magatartás a föld felé.Ez a fajta járadék eredményeként készített rugalmatlan kínálat a föld, ha magántulajdonban van.Mint tudod, a föld alkalmas mezőgazdasági hasznosításra, kiváló minőségű, nem elég, hogy mindenki.De földesurak kérni magasabb bérleti díjak bármely állomáson, nem számít, milyen a termékenység a föld, és a helyét.És a bérlők, hogy képes fizetni a lakbért, kénytelen fújja a mezőgazdasági termékek árai.
Ez a fajta bérbe a tulajdonos rendeli a helyszínen fizetési kiadó teljesen erőforrás korlátozott.
