Leasing - Mi ez?A "lízing" származik az angol "bérleti díj."Oroszországban, ezt a kifejezést érteni formájában befektetési kapcsolatos tevékenységek megszerzése a tulajdon és a későbbi átruházását, hogy magán- vagy jogi szóló szerződés alapján egy bizonyos ideig a díj és feltételek mellett a szerződésben meghatározott, a megváltás lehetősége a bérlő az ingatlan.Más szóval, a lízing - a fajta üzleti tevékenység, amelynek célja, hogy fektessenek hogy megvásárolja az ingatlant, és az átruházás a megvásárolt ingatlan kiadó.
Vannak különböző típusú lízing.Ami a használata a tulajdon és amortizációs feltételeire különböző fajok, mint például a lízing, teljes vagy részleges megtérülés.
Továbbá, ez a koncepció felosztott függően hosszát és alakját a szervezet a tranzakciók, a jellemzői a tárgyakat a szerződés, a hangerőt, a felek kötelezettségei, fizetési mód, a piaci szegmensek, és így tovább.
Pénzügyi lízing olyan tranzakciókat a speciális berendezéseinek megvásárlása és későbbi átruházása az ingatlan az átmeneti birtoklás és használat idejére, amely közel áll a hosszú élet a berendezés.A futamidő alatt a szerződés értéke az ingatlan visszakerül a lízingbeadó.Ezen kívül, ő teszi a nyereséget a tranzakció miatt a kifizetések lízing.A lízingbeadó megvásárolja az ingatlant, kizárólag az átvitel céljára, nem annak használatát, és a lízingbevevő a választás joga.
Vannak különböző típusú lízing ilyen típusú.Klasszikus lízing jellemzi háromoldalú kapcsolat, valamint a teljes vételárat a költségek az ingatlan.
visszlízing kétirányú dolog.A különlegessége abban rejlik, hogy a lízingbevevő is a berendezés eladója, vagyis a tulajdonos eladja az ingatlant a társaság azonban párhuzamosan kötni bérleti szerződést az ingatlan.
Leverage vagy lízing, ami további adománygyűjtés nehezebb.Ez magában foglalja a többcsatornás finanszírozás és általában a projektekre, amelyek nagyon nagy alapok.A megkülönböztető jellemzője az ilyen típusú, hogy a vásárló a készülék, a bérbeadó köteles fizetni saját forrásaiból csak egy része a költségek.A hiányzó darab, elveszi a hitelezők.Azonban a bérbeadó élvez adókedvezményt szerint számított teljes költség a berendezés.Egy másik jellemzője az, hogy a bérbeadó kap hitelt bizonyos feltételek mellett, ami nem nagyon jellemző az orosz pénzügyi és hitel kapcsolatok.
is, hogy milyen típusú lízing olyan dolog, mint subleasing.Gyakran lízing végzik közvetítőn keresztül, hanem közvetlenül.Azaz, van egy alapvető bérbeadó bérbeadói berendezések közvetítőn keresztül.Amikor a csőd vagy fizetésképtelenség a közvetítő fizetési kell tennie közvetlenül a fő bérbeadónak.
Vannak más típusú lízing.Operatív lízing esetén alkalmazható rövid távú berendezések bérleti, ha időtartama az életciklus gyártott termékek sokkal magasabb, mint a lízing futamideje.Az általános szabály az, tranzakciók ilyen típusú művelet kevesebb, mint három éve.
növekvő népszerűsége operatív lízing annak a ténynek köszönhető, hogy a földesurak érdekli segítségével új lehetőségeket kiegyensúlyozatlan finanszírozás és csökkenti a kockázatokat, amelyek összefüggést mutat a kifizetések és a maradványérték.
Oroszország nem jól alakult ez a piac, és a költség a lízing elég magas.Ezen kívül már szinte nincs is jó cégek, amelyek minőségi szolgáltatást bérlése.A leggyakoribb a nettó bérleti, ha az összes szolgáltatás megfelel a bérlő.
