Manapság nem minden állampolgár van elegendő a rendelkezésre álló források vásárolni egy lakást.Sok kell használni hitelek.Célzott hitelek igénylésére jogosult az adó levonására vonatkozó jelzáloghitel-kamatok, feltéve, hogy a dokumentumok készültek területén az Orosz Föderáció.
koncepció
ingatlan levonások - ezt az előnyt megadja neked a lehetőséget, hogy mentse a jelzálog.Amikor egy személy vásárol egy ingatlant, akkor visszatérhet a költségvetésből fizetett személyi jövedelemadó mértéke 13%.A maximális összeg legfeljebb 2 millió rubel.Ha az ingatlan többe kerül, hogy kap valamit az államtól is csak 2000 x 0,13 = 260 ezer. Bökkenő.Azok számára, akik nem kapták meg a teljes összeget 2014-ben lehetővé tette dopoluchit másik ingatlan.Ebben jelzálog-tulajdonosok is joguk van, hogy kártérítést kapnak az összeg 390 ezer. Bökkenő.(13% -a 3.000.000. Dörzsöljük.), És kamatot fizetett.
feltételek kártérítést
kifizetés csak akkor érhető el, ha célt kölcsönt.Azaz a megállapodást a bank meg kell határozni, hogy az alapok megvásárlásához nyújtott vagy lakásépítés Oroszországban.Levonása a költségeket csak akkor lehet elérni ugyanolyan ingatlan található, amelynek a fő, ha üzletet megkötötték 2014-ig.Alapok kell költeni erre a célra.Levonása érdeklődés már nem kötődik a mag, akkor lehet alkalmazni, hogy egyéb tulajdonságait.
törvény
2013-ig az ingatlan adó levonása összegű jelzálog nyújtott fizetett kamatok.Mivel 2014-ben a módosításokat a kód, amelyet azért vezettek be, hogy korlátozzák a kártérítés összegét a hárommillió rubelt tranzakciók kerülnek be 2013 után.A kamatok levonhatóságát jelzáloghitelek elérhető amellett, hogy a fő szerve a kölcsönt.Ez is csak az összeg 2 millió rubel.
Nuances
Kiderül, hogy az emberek úgy tűnik, hogy a bónusz.De, hogy kihasználják őket, nem tudnak, mert az adó levonása kamatot jelzálog korlátozott.A jogszabályi változások célja, hogy e hiány javítása.Lehetőség dopoluchit kompenzáció - ez biztosan jó.De a kérdés az, hogy mennyi az átlagos orosz állampolgár ténylegesen vásárolni lakások az életüket?A kormány arra számít, hogy a közeljövőben az árak a jelzáloghitelek csökken 12-13%, ami együtt innovációs ösztönzőleg hat a kereslet ingatlanpiacon.
adólevonás (jelzálog): dokumentumok listáját
Mivel a papír tulajdoni hoztak össze az első benyújtási nyilatkozat, a kártérítést a regisztrációs gyűjteni és szolgáltatni:
- nyilatkozat 3-PIT;
- másolatot az útlevél;
- igazolás jövedelem 2-PIT;
- kártérítési kérelmet;
- hitelmegállapodás;
- a vételár megfizetése, illetve számlakivonatok;
- visszafizetési ütemezését;
- igazolást a hitelintézet tényleges fizetett kamat.
Ez a csomag a dokumentumok, amelyet továbbítani kell az adót a tartózkodási.
közös tulajdonból
Ha a lakás-ben vásárolt meg több tulajdonosa végéig 2013, amikor az első bejelentés nyilatkozatok nyilatkozatot adott ki a számára biztosított adólevonás között tulajdonosok.Ugyanolyan arányban elosztott fizetési tőke és kamat.Mert végrehajtott tranzakciók után 2014-ben, egy ilyen nyilatkozatot minden évben frissítésre kerül.
résztulajdonlás
készítése adólevonást a jelzálog kezdődik az év, amikor a többi a kompenzációt kapott a tőkeösszeg.Korábban ennek a kérdésnek a teljesen értelmetlen.Abban az esetben, résztulajdonlás ingatlan levonás forgalmazott azonos arányban, ahogy azt a tulajdonosi igazolás.
Hogyan juthat el a visszatérítést az adólevonás összegének a jelzálog?
kompenzáció százaléka alapján számítják a tényleges kifizetett összeget.Ezért minden évben meg kell venni a banki igazolás, amelyben a festett rendszere adósság visszafizetését.Alapján ezt a dokumentumot, a nyilatkozatot a 3-gödör.
kártérítési összeg
A tárgyak által megszerzett 2013 végéig, a levonás állíthatók ki a teljes összeget a költségeket.Kötött ügyletek esetében 2014-ben, eltérő szabályok vonatkoznak rájuk.Ha a költségek kamat a teljes időszakra a szerződés nem haladja meg a 3 millió rubelt., Akkor itt van egy adó levonása a jelzálog lehet a teljes összeget.Ellenkező esetben csak a megadott offset 300 ezer. Bökkenő.Ha a hitel összege meghaladja az értéke a lakás, visszatéríti kamat kerül kiszámításra alapján a költségek vásárol a teljes összeg a szerződés.Következésképpen, a maximális összeg 260 ezer. Bökkenő.ha vásárol ingatlant a pénzükért, és amikor egy jelzálog - 786 700 rubelt.
számológép adó levonása jelzálog
- áron - 1,7 millió rubel.A levonás összege: 1,7 x 0,13 = 221.000. Bökkenő.(csak a test a hitel).
- ár - 4 millió rubel.Az összeg az alapvető kompenzáció: 2 x 0,13 = 260 ezer. Bökkenő.
fennmaradó 200 ezer. Bökkenő.Nem amelyet csökkenteni.A számítás csak fordított összeg a lakások vásárlására.Az így kapott értéket megoszlik dolevikami specifikus arányban.Ha végzett egyidejű tranzakciók (vételi és eladási új lakás régi), a pénzt fel lehet használni a fizetési személyi jövedelemadó eladásából származó vagyon.
Ki kaphat kártérítést
adó levonása jelzálog katonai - egy adó-visszatérítést.Ezért kompenzáció csak akkor kap a polgárok, az Orosz Föderáció, amely megkapja a hivatalos jövedelmi és fizeti ki a személyi jövedelemadó mértéke 13%.Ugyanez vonatkozik a nem-rezidensek, amelyek legalább 6 egymást követő hónapban az egy évvel dolgozunk a területén az Orosz Föderáció.Ha az ingatlan kiadott kiskorú gyermek, a szülők is kap egy levonás.Nyugdíjasok, akik egy bevételi forrás összege 5534 bökkenő. / Hó.(kivéve ellátások), szintén pályázhatnak a kérdést a kompenzáció.A nők, akik szülési szabadságra, lehet kapni a pénzt, miután a munkába való visszatérés.Ha a lakás vásárolt korábban, a dokumentumok kiadott külön jövedelmi előtt és az ünnepek után.Ha a folyó évi fizetése nem elég a levonást, a pénz nem fog eltűnni.Ezek egyszerűen át a következő naptári időtartam.Ez a helyzet gyakran fordul elő az emberek, akik hivatalosan is megkapja a minimálbért, és a fennmaradó összeget - a borítékba.Vannak még helyzetek, amikor a jelzálog ténylegesen kifizetett, és a kifizetés nem keretben, mint a minimális jövedelmet.Hogyan juthat el a levonás?
első lehetőség -, hogy forduljon az adó
tól január 1-április 30. utáni időszakban a felhalmozási összegeket a lakóhelye kell nyújtania az alábbi dokumentumokat:
- útlevél (tartózkodási engedély);
- nyilatkozatot;
- igazolást a munkáltató 2-PIT;
- fiók adatait;
- INN;
- adásvételi szerződés.
Minden papírok állnak rendelkezésre az eredeti és hiteles másolatok.Helyett írásbeli levonás iránti kérelmet.Dokumentumok felül 3 hónapon belül.Ritka esetekben az adó miatt az ember tisztázza kérdése vagy további információkat.Ha jóváhagyják, 30 napon belül a megadott számlára érkezik az összeg levonása megállapított.Először is, a test fizetni a kölcsönt, majd kamatot.De a nyilatkozat az első időszak, hogy jobban meghatározza az összeget a két, akkor a munkavállalók az adó nem vetnek fel kérdéseket.
elévülésre vonatkozó dokumentumok, mint olyan, nem.Még ha a lakás vásárolt öt évvel ezelőtt, a pénzt lehet beszerezni a felhalmozott jövedelem a közbeeső időszakban benyújtásával előzetes nyilatkozatot.Ha a jelzálog adtak ki külföldi pénznemben, a fizetés továbbra is kifizetik a rubelt az árfolyam a központi bank, mint a kifizetés dátuma.
adó megtagadhatja a kifizetésre, ha:
- ingatlan vásárolt a neve a munkáltató által a munkavállaló pénzt;
- költségeinek egy részét fizették révén a program "Fiatal család", a katonai jelzálog szülési fővárosban;ebben az esetben a levonás nem érvényesíthető ki csak az összeget a saját pénzt;
- feleket, hogy az ügylet - a függő személyek: a gyerekek;szülők, unokák, házastársak;
- nem biztosított az összes dokumentumot.
A második lehetőség - a munkahelyen
adólevonás, ha vásárol egy lakást nyilvántartásba a nem fizetés a személyi jövedelemadó a bérek.Ahhoz, hogy használni ezt a rendszert, be kell szereznie az ellenőrzési tanúsítvány az ellátásra való jogosultság és a munkáltatójának az ilyen dokumentumokkal:
- okiratát az ingatlan;
- megállapodást a tranzakció;
- kártérítési kérelmet;
- kézhezvételét kézhezvételétől készpénzt, az eladó.
Ezeket a dokumentumokat megküldték a munkáltató 12 havonta egyszer kártérítést.Ha egy személy megváltozott több munkahely, új helyén levonás nem érvényesíthető ki csak a következő naptári év.
például
2014-ben, egy személy vásárolt egy lakást érdemes 7.000.000 rubelt., Ebből 3 millió rubelt.Azt fizettek egy kölcsönt adott ki 13 éve.Az összeg a felhalmozott kamat - 1,5 millió rubel.A természetes személyek jövedelmét ugyanazon időszakban elérte a 900.000. Rubelt.
testület a hitel meghaladja a maximális összeget, amely lehet levonása.Ezért a számítások által használt 2 millió rubelt.A kártalanítás összege lesz:
2000 x 13% = 260.000. Rubelt - a kölcsön;
1500 x 13% = 195.000. Bökkenő.- Az érdeklődés.
Az adó összege visszatartott: 900 x 13% = 117 ezer. Bökkenő.
befizetett személyi jövedelemadó a bérek egy évre, nem terjed ki a levonás.Ezért 2015-ben az emberek kapnak 117 ezer. A térítés formájában.A maradékot (143 ezer. Bedörzsöljük.) Át a következő időszakra.
kamatok levonhatóságát jelzáloghitelek a $ 195,000. Bökkenő.lehet használni a 13 év, hogy van, közben a teljes futamidő.A kompenzációt, amennyiben a tényleges kifizetés a jutalékot a bank.Ezért minden évben meg kell venni egy csomag dokumentumok, köztük egy tanúsítványt, ami festett, hogyan kell visszafizetni az adósságot, és adja át őket, hogy az adót.Ez a példa alkalmas esetében egyetlen lakás.Ha több tulajdonosa, vagy rendelkezik saját tőke, a kompenzáció között oszlik meg az összes tulajdonos egy bizonyos hányadát.A rendelet összeget a bankszámlán, majd a pénz megy fizetni az adósságot a kölcsön.A kezükben nem forgalmazzák.Fizetés dokumentumokat kell kiállítani annak a személynek, aki felhívja a levonás.
Az alsó
ingatlan levonását teszi oroszok költségeinek kompenzálására a jelzálog.A maximális kártérítési összeg volt 786.700. Bökkenő.De ezt a pénzt nem fizetik a kezét.Jönnek a bankszámlán és használt fizeti ki a fennmaradó tartozást.
