Jelzálog földön sok embernek segít vásárolni magának területén, ahol részt az építőiparban.Ha figyelembe vesszük a jelenlegi gazdasági helyzetben, az állandó csökkenése termelési szint, valamint az infláció, azt mondhatjuk, hogy a jelzálog jár számos előnye van.
Jellemzői jelzáloghitelezés föld
Ha egy személy ki a jelzálog, akkor ő kapja igazi elégedettség garantált, hogy minden követeléseiket.Jelzáloggal föld a fő funkciója pedig az, hogy elvégezhessék a telepített példány a szerződés alapján.A hitelfelvevők pontosan és feltétel nélkül teljesíti a kötelezettségeket az egyes elemekhez aláírt dokumentumokat.Rendelkezései szabályozzák a meglévő jogszabályokat.
a görög szó "jelzálog" fordítva "a záloga."A Föld a megbízhatóság biztosíték, ha az ember használni hatékonyan sokáig, akkor nem elhasználódik.Megállapodás a jelzáloghitelezés ma gyakori.A mai társadalomban - követelte biztosítékok és jogviszonyok.Ez a tény azzal magyarázható, hogy a fő jellemzője az értékét és vonzerejét termelő ingatlan.
Hogy a szerződést jelzáloghitelezés?
ma kiadni jelzáloghitelek nem csak a vásárlás egy lakás vagy ház, hanem a földet.Szükséges kiemelni a fő jellemzői a javaslat - összetett és időigényes eljárás a regisztráció.De a föld nem tartozik a kopás és sérülés, és nem öregszik az idő.Land nem veszítik el eredeti áron.
a jelzálog adtak ki, meg kell, hogy töltse ki az összes dokumentumot.Az ilyen szerződések adott okot arra, hogy vállalják a jogviszonyok, minden dokumentumot meg kell határozni a jogszabályi formában.Ha figyelembe vesszük, sok más jogviszonyban, ebben az esetben nem állapítható meg a jogszabály eleget formájában.A végeredmény a szerződés megszűnik.
jelzáloggal föld kizárólag teljes mértékben megfelelnek a vonatkozó törvények és törvényes módon.Ebben az esetben a szerződés hatálya alá kerüljön jelzálog vagy ingatlan, ezért szükséges elvégezni az azonosítási eljárás.A rendezvény kezdődik egy bizonyos faj az ingatlanok.Amikor formalizált földet, meg kell adnia a helyét vagy a linket egy adott területen.
Milyen területeken lehet megvásárolni a segítségével jelzálog-hitelezés?
fő célja a jelzálog-hitelezés - egy telket, de szükséges, hogy figyelembe vegyék bizonyos követelményeknek.Tilos vásárolni telkek, amelyek közös tulajdonban.Továbbá, a hitel nem tartozik a földet, hogy az államé vagy önkormányzati szolgáltatások.Jelzálog a földvásárlásra nem adható ki elállás esetén a föld állami szerződéseket.Mielőtt vegye ki a jelzálog, akkor forduljon képzett szakemberek, akik megfelelő képzés és tapasztalat.Tudják, hogy minden a megállapított törvényi és egyéb követelményeket regisztrációs jelzáloghitelezés.
Mi van, ha vannak olyan épületek a helyszínen?
Amikor a jelzálog kerül kiállításra a földvásárlásra, különleges figyelmet szentel a jelenléte épületek és egyéb építmények.Ha egy oldalon van a területén az épület, akkor a jelzálog kiterjed minden struktúrákat.Akkor jelölje ki a oszthatatlanságának elvét az összes terület és az épületek találhatók - ez az engedélyt az állami és a meglévő jogszabályokat.Minden kulcsfontosságú pontokat kell mindig meghatározni és azonosítani a hitelszerződések.Azt kell, hogy fordítsanak különös figyelmet erre a tényezőre: az összes épületet kell üzembe helyezni, és további díszített magántulajdon.Az, hogy a regisztrációs és használata az épületek szükségszerűen irányadó alkalmazandó jogot.
adatait a jelzálog a föld a bank
Ma már számos olyan funkciót tartalmaz, amelyek kapcsolódnak a hitelezés földet.Megadhatja, hogy a következő rendelkezések lépnek:
- hitelfelvevők joga, hogy vegyenek részt a létesítmények építése területén.Nincs szükség, hogy értesítse a bankot, hogy adott jelzálog.Ez alól kivételt ki kell emelni az esetben, hogy írtak a szerződésben.
- Amikor a jelzálog kell kiállítani a földet, a bankok jogosultak az összes épület, amely emeltek a futamidő alatt a hitelszerződés.
- területén lehet venni a jelzálog-hitelezés a jövőben mikor lesz használható kertészeti és építőipari lakóépületek és villák.
- szóló megállapodás jelzáloghitelezés után lép hatályba, regisztráció után.Ezt az eljárást hajtjuk végre kizárólag a földet.
Határidők földet
jelenlegi jogszabályok az Orosz Föderáció 2013 januárjában bevezetett egy új törvény szám alatt 302, amelyet kiegészít a rendelkezésekre a regisztrációs különböző megállapodások.A téma a szerződés megkötését egy telket.Minden változás történik az állami nyilvántartásba a jelzáloghitelezés földet.Azt mondja, a határidők, a bejegyzési eljárás.
lép hatályba az új verziót a cikk 13-as számú, amely lehet állítani a az eljárás menetrendje.Mivel az alkalmazás nem lehet több, mint egy hónap.Továbbá, ezekben az időkben, amire szükség van, hogy egyéb igazoló dokumentumok, amelyek szükségesek az állam a föld.De bizonyos esetekben, a határidők dokumentáció szabályozni lehet a jelenlegi szabályozás az Orosz Föderáció.Regisztráció jelzálog föld tartott számított tizenöt napon belül a benyújtás időpontját valamennyi dokumentum.
értékelése földet
közötti megállapodás hitelező és az adós, hogy meghatározzák a fedezet értéke a föld.Betétek - ez a teljes ingatlan értékét, amely később megjelent a hitelmegállapodás.Így tudjuk garantálni a megtérítését pénzeszközöket a pénzintézet.Erre akkor lehet szükség abban az esetben, amikor nem teljesítette maradéktalanul kapcsolatos összes kötelezettsége a hitel visszafizetését.
Értékelés és jelzálogjog földet az alábbi szolgáltatásokat tartalmazza, valamint a szakaszok:
- célmeghatározáshoz és kategóriája földet.
- teljes területe.
- dokumentumgyűjtemény, amely biztosítja a jogot, hogy a földtulajdonhoz tovább.Erre azért van szükség, hogy meghatározzák a pontos időtartama a szerződés.
Milyen szempontokat kell figyelembe venni során értékelte érték a föld?
Az értékelés során a jelzálog szerződést a telek, ahol különös figyelmet kell fordítani azokra a tényezőkre, amelyek jellemzik az előnyök és hátrányok a helyét az objektum.Vannak ilyen követelmények:
- pontos megjelölésével történhet a helyét egy adott helyszínen.
- Teljes leírás és a közigazgatási felosztása városok.
- tisztázása nevét közigazgatási régiók.
- Teljes és részletes leírása a presztízse a hely, ahol a föld található.
- Do Távolság a városközponttól.
- A tömegközlekedés.
szakemberek vállalják, hogy készítsen egy összefoglalót a piaci értéke a föld adják ki, valamint hogy a jövőbeli előrejelzések esetleges változások során a kölcsön futamideje alatt.
megszerzésére irányuló eljárás jelzáloghitel
során a folyamat, mely során a kölcsön a földön hitelfelvevő nem tudja biztosítani a bank fedezetként.Jelzálog föld magában foglalja a részletes és átfogó tanulmányt a legnagyobb követelményeket, amelyeket alkalmazni lehet egy adott helyszínen.
jóváhagyása után a banki hitelezés létesítmény szakemberek azt javasolják, hogy a becsült érték a szerződés aláírására és a jelzálog-biztosítás.A hitelfelvevő teljes joga van visszautasítani bizonyos típusú biztosítási, valamint az aláírásra átfogó megállapodás.Egy fontos szempont, amely hatással lehet a rendelkezésre a banki hitel - ez a rendelkezésre álló infrastruktúra mellett a földön.Szintén figyelembe vették a település villany, gáz, víz és a rendelkezésre álló közlekedési csomópontok.Ebben kibocsátó jelzálog különleges szerepét a teljes mérete a föld és annak esetleges távolságra a belvárostól.Land, hogy nem lehet rendelkezésre bocsátani lejárta:
- földet, hogy használják az ipari célú és katonai szükségleteit.
- Land, amelyek több tulajdonos tulajdonában.
- Telkek önkormányzati célra.
- területekre kell felosztani a természetes tartalékok.
- nemzeti parkban.
Hol jobb, földet vásárolni a jelzálog?
Ma már számos intézmények és bankok kínálnak ügyfeleik a lehetőséget, hogy kihasználják a jelzálog-hitelezés.A bankok nem adnak kölcsönt a telkek, amelyek megosztott vagy közös tulajdonban van.Jelzálog lehet kiadni kizárólag a tárgyat, amelyik közvetlenül a hitelfelvevő.
Ha a terület tulajdonosa jogi vagy fizikai személyek, a bank minden joga megköveteli-e hozzájárulását minden egyes tulajdonosának.Ez ebben az esetben lehet keretbe, és kiadott egy jelzálog a szárazföldön.Sberbank ma részt vesz a hitelezés és a jelzáloghitelezés ügyfeleiknek.De a végrehajtása során ezt az eljárást minden ember kell a lehető legpontosabban kell vizsgálni minden olyan részletet és jellemzői a jelzálog a földet.Ebben az esetben, akkor számíthat a jogi vonatkozásairól regisztráció és jótállási megállapodásra.
finomságok regisztráció a zálogjog szerződés
során megkötött megállapodások jelzáloghitelezés kell csak írásban.A regisztrációs folyamat kerül sor egy bizonyos sorrendben, amely létrehozta a jelenlegi szabályozás.Ha a szerződés tartalmaz olyan fontos kérdésekben, mint a téma a jelzálog és a végeredmény ezután keretes jelzálog földet.Földtörvény feltételezi egy sor minden szükséges jogi szabályozások, amelyek szabályozzák a használata és védelme a föld.
helyes és pontos értékelését a föld végezhető szakmai értékbecslők.Kötelező feltétel - a rendelkezésre álló pénz kifejezés, amely nem lehet alacsonyabb, mint az értéke a leltár.
