Az embernek értékes alapterület ingyen, mások hosszú évekig védett az otthonokban a szülők, megint mások úgy dönt, hogy megvásárolja a saját otthonukban.Azonban még összegyűjtése után a megtakarításokat, hogy vásároljon ingatlant nem mindig lehetséges.Emiatt egyre gyakrabban az emberek nem találnak más kiút, mint vásárolni egy lakást a jelzálog.
Érvek és ellenérvek a lakáshitelek
Mielőtt vegye ki a jelzálog a lakást alaposan meg kell fontolnia, és mérjük a lehetséges következményeit ezt a lépést.Az első dolog, hogy tartsa szem előtt, hogy a terhet a jelzálog törlesztések több mint 10-30 éve az élet tovább fogják csatolni jelentős érdeklődés túlfizetés.Havi költségek egy csomó pénzt fog okozni a destabilizáció a pénzügyi helyzete a legtöbb család.És nem mindenki képes ellenállni egy ilyen teszt mentálisan.Sőt, mielőtt döntést hoz egy ilyen nagy lépés, meg kell gondolni a megbízhatóságát jelenleg rendelkezésre álló munkát és karrierlehetőségeket.
Talán érdemes elhalasztani vásárol lakást egy darabig?Húzza meg ebben is, nem éri meg, mert a lakásárak nagyon gyorsan növekszik.Abban az esetben, ha a potenciális hitelfelvevő él egy bérelt lakásban, azt is érdemes gondolkodni nő az ár és a lakbér.Végtére is, a befektetés egy jelzálog, megéri, hogy a tulajdonukat, és nem valaki más.
Jellemzők lakáshitelek
személy, aki úgy dönt, hogy kiadja zálogszerződés érdemes gondolkodni, hogy milyen házban akarnak, és megengedheti magának, hogy van.A bankok különböző lehetőségek, hol és hogyan lehet vásárolni ingatlant.Vásárolni egy lakást a jelzálog most már az elsődleges vagy a másodlagos piacon.Emellett nem árt ismerni fogják a speciális esetben a regisztráció.
lakáshitel, mint bármely más, leírható szempontjából első törlesztés és kamat.A konkrét attribútum jelenléte kezdeti kifizetés, amelynek összege változhat attól függően, hogy a feltételek és lehetőségek a jelzálog hitelfelvevő.
hogy kiválassza a legjobb feltételeket kell látni ajánlatok hitelintézetek.A legérdekesebb az, hogy alkalmazni személyesen.Amely banki alkalmazottak információt az állítólagos nagysága a kezdeti díj és a költség az ingatlan, lehet tervezni egy bizonyos módon, hogy egy fizetési ütemezés.
a meglévő lakáspiaci
elsődleges opció ingatlanvásárlás az új épületek.Az árak az ilyen lakások alacsony, de ebben az esetben azt kell figyelembe venni a meglévő buktatókat:
- hosszú folyamat lépésének az ingatlan.Emiatt nem minden hitelező hajlandó hitelezni egy lakást az új épületben.
- új lakások korai szakaszában az építési nem áll készen, vagy nem teljesítette az állami nyilvántartásba, ami azt jelenti, hogy nem létezik jogilag.Mindez okozhat problémákat a hitelfelvevő a kölcsönt nyújtott óvadékot vásárolt ingatlan.
vásárlása esetén a másodlagos piacon a hiányosságok az első kiviteli megszűnt.A bankok kedvezőbb ebben a helyzetben, de itt vannak szabályok: vásárolni egy lakást nem lehet egy régi házat, vagy vészhelyzet esetén, kellett volna összefoglalni kommunikáció.Ugyancsak ki kell venni azt a tényt, amivel azt a bérletet.Vásárlás házak nem járhat el fedezetként egyéb hitelek.
megoldást a lakhatási problémák szerelőhöz
érdekében lakhatást biztosít a katonai és családjaik ma működtet elnöki rendelet létrehozott egy szövetségi program.Ez alapján működik egy speciálisan kifejlesztett megtakarítások és a jelzálog-rendszer, amely előírja a megnyitásának és működtetésének egyéni megtakarítási számlák az emberek szolgálatot a hadseregben a szerződést.
így összegyűjtött alapokat fel lehet használni csak a katonai ház.Kapacitás összegek miatt kerül sor alapján volumene éves hozzájárulások és az átmeneti időszak a programban való részvétel egy adott személy.Három évvel azután, hogy belépése a katonai megkapja a jogot, hogy megtakarításaikat vásárolni egy lakást a katonai jelzálog.Ebben az esetben beszélünk egy különleges fajta kölcsön úgynevezett célzott lakáscélú hitelek.Nincs megkötés a katonai személyzet kiválasztása során a lakhatás nem létezik.További megtakarítások a programban fogják felhasználni, hogy fizetni az adósságot a jelzálog.
hitelezési programot a fiatal családok
másik kategória a támogatható, ha a vásárlás egy lakás - egy fiatal család.Számukra ma, mivel van egy speciális állami program.Azon személyek, akik váltak a résztvevők, amellett, hogy a kiváltságos hitelfeltételek, támogatást kapnak az államtól, amelynek része lesz az előleget.
Vannak bizonyos feltételek, hogy belépjen a szövetségi program, amelyen keresztül kedvezményes feltételekkel lehet vásárolni lakást a jelzálog.Fiatal család, kívánnak válni, fél, akkor meg kell felelnie a következő követelményeknek:
- , hogy a kor a házastársak nem haladja meg a 35 évet.
- Miután célja egy bizonyos módon igazolta a minimális havi fizetést.
- Szerezd meg a hivatalos elismerését, hogy szükség van a lakhatási körülmények javítása.
- tartalmaz rendelkezéseket a fizetése az első kifizetés minimális mennyiségű - 10%.
mellett a fent említett szövetségi program, fiatal családok részesülhetnek célzott jelzálog idézet a kereskedelmi bankok.Ők bizonyos előnyei ezekre a kategóriákra polgárok.Egy ilyen lehetőség az vásárol egy lakást is érdemes figyelembe venni, hogy elérjék a részvétel az állami program nem könnyű.
Jelzálogbank jelzáloghitel
Ha a hitelfelvevő már néhány tulajdonság, ő tudja használni, mint fedezet, hogy vesz egy újat.Hitel általában tisztán pozitív hozzáállás, hogy ezeket a javaslatokat, mivel azok jelentősen csökkentik a kockázatokat.Hiányosság várható csak a helyzetet, amikor a lakás regisztrált kiskorúak, hiszen ez a helyzet ellentétes a fellendülés a jelzáloggal terhelt ingatlan.
Két lehetőség van, hogyan lehet megvásárolni egy lakást a jelzálog által a meglévő lakások és egyszerűsítése, ezáltal maguknak megszerzésének feltételeit hitelek és adósság-visszafizetési:
- valaki úgy dönt, hogy kiadja a hitel, hivatalosan nem igazolt jövedelem.Ebben a helyzetben a bank tehet engedményeket, és adjon pénzt biztosított a meglévő ingatlan.
- férfi egy jelzálog akarja életkörülményeik javítására.Itt, a bankok általában kínált ügyfelek kapnak hitelt biztosított az ingatlan, amely majd értékesíteni.Végrehajtása után a régi lakások csökkent az értéke a tartozás annak költségét.
Ki kaphat hitelt?
A törvény szerint tulajdonosává válhat egy lakást a jelzálog válhat orosz állampolgárok munkavállalási korú 18-55 éves.Ehhez lépjen kapcsolatba a bank a kiválasztott előre elkészített csomag dokumentumok, amelyek megerősítik a személyazonosságát egy polgár, neveltetése, a jelenléte állandó munkahelyet, felfedni a jövedelem, adjon tájékoztatást más, rendelkezésre álló hitelek, valamint vásárol ingatlant.A bázis egy olyan alkalmazás, a jelzálog.
Bank megtagadhatja a polgár, ha nem biztos abban, hogy képes lesz fizetni kötelezettségeit.Megerősítve a fő tényező lesz az információ jövedelem és munkatapasztalat.Egyes esetekben a pozitív döntés segítségre van szüksége kezesek.Miután a kérelem elbírálásához és a csatolt dokumentumok szakértői a bank adott végleges választ a kérelem elfogadásáról vagy elutasításáról a hitel az adott személynek.
Jellemzők jelzálog megállapodást
Abban az esetben pozitív eredményt készül jelzálog megállapodást, amely szerint a bank adja a hitelfelvevő pénzt ingatlanvásárlás óvadékot is.Ez a dokumentum tartalmazza a részleteket a tranzakció lebonyolítására, beleértve azokat a jogokat és kötelezettségeket a felek.Főbb jellemzői a jelzáloghitel-szerződés a lakások vásárlására következő:
- értékelte érték.
- kezdeti hozzájárulást.
- helyét.
- méreteket.
- indoklása tulajdonban van.
különösen a jogait és kötelezettségeit feleket, hogy az ügylet nem korlátozzák a használatát a bank eszközeinek.Kap egy kölcsön polgárnak lehetőséget, hogy élőben, a javítás, maradtak ránk az ingatlan.Ő nem tagadhatja, hogy végezze el a szerződéses kötelezettségeit nem fedezi az összes költséget a lakás és a költségek a bank.
jelzálog-biztosítás
Nem pénzügyi intézmény nem biztosít forrásokat vesz egy lakást nélkül bejelentés a megfelelő biztosítással.Az első ilyen intézkedés, amelynek célja a kockázata a saját.Mert lakáshitel a biztosítótól lakás a jelzálog, a tulajdonjog rá, az élet, az egészség és a rokkantsági hitelfelvevő.Az első az, kötelező a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően, de ennek hiányában más bank a jogot, hogy visszautasítson bármely hitelek.
Vedd meg ezeket a szolgáltatásokat egyszerű.Ehhez megy minden biztosító társaság foglalkozik jelzáloghitelezés.Jellemzően design az egész csomag dokumentumok ára nem több, mint 2% -a, a vásárolt házban.Vannak helyzetek, bekövetkezése esetén, amely a hitelfelvevő joga van felmondani a szerződést a biztosítási és küldje vissza a fel nem vett része kifizetések rajta, mint például a korai a kölcsön visszafizetésének vagy eladása egy lakást a jelzálog.
Lehetséges biztosítási igények
Minden típusú biztosítási feldolgozásához használt kölcsön egy lakást, egy sor konkrét helyzetet, amely maga után vonja a végrehajtás a szerződés szerinti kifizetések:
- szolgáló ingatlan fedezetként a jelzálog, részben vagy teljesen megsemmisültBaleset, például a fogyasztói robbanás, tűz vagy a Golf.Ebben az esetben, a hitelező a jogot, hogy visszafizeti a korai rovására alapok által fizetett a biztosító társaság.Az összeg a kifizetés a biztosítási szerződés is használható a helyreállítása az érintett ingatlan.
- személy halála kap egy jelzálog-megállapodás, valamint elismerve az ő akadályoztatása miatt a feladat csoport I. vagy II fogyatékosság.Abban az esetben, ha az egyik ilyen esetben egy további visszafizetése a jelzálog tartozás végzik rovására a biztosító.A hitelfelvevő vagy örökösei teljes jogú tulajdonosok az ingatlan.
- Elismerés ügylet érvénytelen vesz egy lakást, mert a vagyonvesztés jogokat.Itt, a biztosító köteles megfizetni az elszenvedett kár összege a piaci értéke az ingatlan.
előfordulása biztosított események kényszerítik a hitelfelvevő értesíteni erről a bank és biztosító társaság.
Tehát mielőtt vásárolni egy lakást a jelzálog, szükséges, hogy vizsgálja meg a jelenlegi állapotában a lakáscélú hitelek piacán: a meglévő követelményeket és feltételeket a meglévő juttatási programok, a szükséges dokumentumokat.Ez a megközelítés azért fontos, mert segít a hitelfelvevő a választás optimális változata lakáshitel és megszabadulni a lehetséges problémák a design.
