Lízing helyiségek vagy vagyon lett elég gyakori az elmúlt években.Ez egy meglehetősen jövedelmező módon a befektetés.A kiadó is át semmit: egy üres épület, szabad hely, üzlethelyiség vagy nem használt berendezések.Minden ilyen esetben a szerződés, amely meghatározza az időzítés, mérete és a fizetési feltételek, valamint annak lehetőségét, idő előtti befejezés.Ön felmondhatja a szerződést, mint az élet végét, és anélkül, hogy várt rá.
a szempontból, hogy a szerződés felmondása
törvény lehetővé teszi felmondás a szerződéses kötelezettségek lakásbérleti, illetve ingatlan mind a bérlő és a bérbeadó re.Az a tény, a szerződés megszűnése szükségszerűen előzi meg számos kötelező eljárások.Ahhoz, hogy ez a döntés ellen nem lehet fellebbezni ellene, mindent meg kell tenni összhangban a törvény.Tegyük fel, hogy az egyik fél úgy döntött, hogy megszünteti a bérleti szerződést kötöttek.Hogyan kell eljárni ebben az ügyben?A cikk alapján 450 a Polgári Törvénykönyv olyan szerződést is felmondhatja a felek megállapodása, vagy a kezdeményezésére a két érintett fél számára.A probléma akkor jelentkezhet, egy eljárásban a bíróság előtt, és nélküle.
Amennyiben a felek megegyeznek, akkor egyszerűen hozzon létre egy dokumentumot formájában a megállapodás, és pontosan határozzák meg az időt és feltételeinek megszüntetését.Ha egy megállapodás még nem érte el, a határozatot fog hozni a bíróság.Ez okait is kezeli, és egyéb körülmények döntés meghozatala előtt.Benyújtása előtt a követelés a kezdeményező köteles hirdetményt küldeni a szerződés megszűnése hogy a képviselő a másik oldalon.
A szerződés felmondása az egyik fél által
lehet felmondani a jelenlegi szerződést egyoldalúan.Prudent ügyvédek tervezi, hogy előre.Csak meg kell először, amikor belépnek a bérleti szerződést, hogy fontolja meg annak lehetőségét, hogy egy váratlan felmondás kérésére az egyik fél részletesen, hogy az tükrözze a szövegben az egész eljárást.
Az első szakaszban a kezdeményező köteles megküldeni a másik fél a felmondásról szóló értesítést a bérleti szerződés.A dokumentumot postán tértivevénnyel kért.Ennek célja, hogy az a tény, a küldő és fogadó lehetett dokumentálni kell.A szerződés világosan meg kell határozni ideig, amelyet meg kell küldeni a felmondás a bérleti a felmondás tényét a szerződés (10 nap, 1 hónap, 2 hónap, és mások).Szabványos minták ilyen dokumentum nem létezik, akkor lehet önkényesen.A legjobb, hogy adja ki a papírt személyesen megnyugtassa aláírásokat.Abban az esetben, levelezési kell várni a válaszra.Ha a határidő nem igaz, a kérdés kell megoldani a bíróság.A felmondás a bérleti lesz a kezes a kezdeményezője a pozitív kimenetele esetén.Milyen
kiadó
Mostanában gyakran bérbe kiadó ingatlan, azaz helyiségeket, ahol a bérlő üzleti tevékenység folytatását.Ez lehet üzletek, raktárak, irodák, kávézók, vagy valami más.Üzlethelység sok volt az egyetlen lehetőség, hogy saját üzleti, de mások számára - jelenti, hogy egy tisztes megélhetést.A következtetés az ilyen megállapodás előre meghatározott, a szerződés időtartama, a terület a helyiségek, célja, költség 1 négyzetméterre és a teljes árat.
Bérbeadó cselekmény fogadása és továbbítása ingatlannak a részletes leírást.Ez figyelembe veszi az összes: padló, kevesebb ablak, amelynek anyaga a padló, a falak és a mennyezet.Győződjön meg róla, meg kell adnia az az állapot, amelyben a tárgyat vett ki, és látszólagos hiányosságokat.Ez nagyon hasznos, ha visszatér a helyiségeket megszűnésekor a szerződést.És nem feledkezhetünk meg azokról a feltételekről, idő előtti befejezés.Meg kell egy külön tételként bemutatni a teljes eljárást annak érdekében, hogy elkerüljük a félreértéseket a jövőben.
Iroda idején
Nem minden vállalat képes megszerezni tulajdonjogát az épület helyét a személyes irodában.És nem mindenki van szükség.Néha a kis cégek a normál működés csak két vagy három szoba.Ebben az esetben az ideális megoldás - kiadó iroda.Meg kell hívni a figyelmet arra a területre, ahol az épület található, és győződjön meg róla, hogy vegye figyelembe a rendelkezésre álló eszközökkel.Akkor van megismerni az elrendezés és a lehetőséget, hogy tisztázza a változásokat.
A normál működés, a szobában kell lennie az összes kommunikációt.A rendelkezésre álló épület biztonsági lesz további garantálja a biztonságot.Miután meggyőződött róla, minden részletet olyan lízing, amely köteles biztosítani annak lehetőségét, hogy a megszűnéséről (elállás) kezdeményezésére a felek egyike.Végtére is, sosem tudhatod, mi fog történni!
