A megállapodás értelmében, a földesúr felajánlotta, hogy egy másik személy (a lízingbe vevő) díj ellenében bizonyos ingatlan ideiglenes használatra.A polgári jog, ha a kiadó ingatlan kiadó időszakra nem kevesebb, mint egy év, akkor a kötelező nyilvántartásba vételt a bérlet.Ebben az esetben a tranzakció lehet befejezettnek tekinteni attól a pillanattól kezdve, hogy azt az állam nyilvántartásában.
regisztrációs eljárás
újra hangsúlyozni, hogy a bérleti szerződés időtartamra kötik kevesebb, mint egy éve nem regisztrált.De a szerződések célja, hogy egy hosszabb időszak, a bevitelt az állam nyilvántartása jogok.Elvégezni ezt a folyamatot, a polgárok vegye fel a kapcsolatot a területi részesülő Szövetségi Regisztráció szolgáltatás (FRS).
Emellett az adóhatóság figyelembe veszi az átcsoportosított összegek felhasználására vonatkozó ingatlan, csak miután az állam regisztrációs lízingel.Azonban kivételes esetekben, a munkavállalók az adóellenőrzés vehet az eredeti bevételek értékpapírok a Fed nyilvántartásba vételéről szóló határozat a bérleti szerződés.
időpontra, hogy írja alá a megállapodást
kell jegyezni, hogy vannak olyan helyzetek, amikor a két fél úgy dönt, hogy meghatározzák a megállapodás dátuma.Egyetértenek az átadás ideje a tulajdon és a pénz, úgy, hogy ez az időpont, lehet, hogy egy üzletet.Azonban az ilyen intézkedés nem lenne teljesen korrekt.Ez a fajta megállapodás konszenzusos (azaz, akkor lehet befejezettnek tekinteni attól a pillanattól kezdve a megegyezés a felek között és megfelelő végrehajtása a tranzakció).Más szóval, a szerződés a megkötésének időpontjára rendelkezésre kell állnia egy napon a regisztráció a lízing.
Eközben a határidőt egy megállapodás a bérbeadó és bérlő is telepíteni magát.Ez az adott időpontra, amikor már nem hatékony, mindkét fél tud mutatni saját belátása szerint.
árnyalatok szárazföldi
különleges kategóriájú ingatlanok tartják földre.Ez megvannak a maga sajátosságai.Abban a pillanatban, regisztrációs egy földbérlet tartott Bizottság által Land és a termőföldek, valamint a területi megosztottság.Ha a résztvevők nem kívánnak részt venni az ügylet regisztráció, tekintve ez a követelmény nem számít, akkor lehet bírságolták meg.
típusú megállapodások regisztrálni kell
regisztráció szükséges a következtetést az ilyen típusú szerződések:
- jelzáloghitelek;
- engedményezési szerződés követelések vagy át a tartozás a tranzakció, hogy nyilvántartásba kell venni;
- vételi és eladási lakóépület (vagy annak egy része);
- értékesítése a vállalat;
- életjáradék szerződés;
- bérleti ingatlanok (szerkezetek, épületek, vállalkozások).
Egyes esetekben az állami nyilvántartás hatálya alá tartozik más típusú ingatlanügyletek.
Bejegyzés fajtái
érdemes megjegyezni, hogy az állam regisztráció a bérleti szerződés nem azonos a regisztrációs hatóság ingatlan objektumok.Például egyes tranzakciók az ingatlanpiacon nem szükséges regisztrálni, de tény, a jogok átruházása, hogy tiltakozzon a másik személy be kell jegyezni.Egyes esetekben kell tenni az állami nyilvántartásba, és segítségével végrehajtott műveletek ingó vagyon.Például, ha a tárgy telt el a társadalmi-politikai értékét, és így tovább. D.
következményeit figyelmen kívül hagyva regisztrációs
Ha a felek úgy döntenek, hogy kihagy egy eljárást, mint a regisztráció a bérleti szerződés, a megállapodás nem tekinthető a következtetésre jutott.Más szavakkal, a tranzakció egyszerűen mentes a jogi erővel.A bérlő és a bérbeadó nem merül fel egymáshoz képest jogokat és kötelezettségeket., Kártérítésre alapján egy ilyen tranzakció is lehetetlen.Ha az egyik fél elkerülni a szerződés nyilvántartásba vételéről, az ügylet jóhiszemű résztvevője a fellebbezés jogát, hogy bíróság a kérelmet a kötelező nyilvántartási megállapodást és a kártérítésre (ha van ilyen).Röviden, késlelteti a regisztrációs folyamat nem kedvez sem a bérlő vagy a bérbeadó.Vannak olyan esetek, ahol a felek egy kicsit trükkös, és kössön bérleti szerződést nem egy évre, és például 11 hónapig.Ezt az időszakot követően képesek megújítani a szerződést, ugyanakkor elkerülve ezzel a regisztrációs eljárások.Elvileg egy ilyen egy trükk, amit nem lehet büntetni, de ha egy üzlet egy éve vagy több, vigyázni annak gyors regisztráció.
dokumentumok a regisztráció a bérleti szerződés
kezdeményezi a bevezetése ezeket a megállapodásokat az állam nyilvántartás bármelyik lehet a feleket, hogy az ügylet két hónapon belül.Ezen felül, ha azt követően a szerződés lesz semmilyen változás, akkor újra kell alkalmazni a Federal Reserve és magatartási újbóli nyilvántartásba a bérleti szerződés.Ha az új körülmények között nem jelennek meg az állami nyilvántartás, a megállapodás azokra ugyanabban a formában, amelyben volt elfogadása előtt az adott változásokról.
Ahhoz, hogy a föld- bérleti szerződés vagy más tárgy sikeres, szükség lesz a földesúr:
- bejegyzési kérelem;
- a tanúsítvány másolatát az állami regisztrációs jogok a tárgy, amelyet bérbe;
- fizetési állami kötelesség;
- eredeti bérleti szerződés (3 példány).
Bérlő viszont szállít ilyen írásokat, mint:
- közjegyzői másolatot az útlevél (egyéni) vagy a tanúsítvány másolatát (jogi személyek esetében);
- példányát alkotó dokumentumok (a vállalatok és szervezetek);
- hírlevelünkre statisztikai szervek (egy példányt).
több papírt
amellett, hogy a fenti dokumentumok bejegyzését a bérleti szerződés nélkül lehetetlen:
- kataszteri útlevél létesítményeket.Ez a tanulmány olyan információkat tartalmaz, mint például a címe az épület, a szintek száma, felvételeket és egyéb szükséges tulajdonságokkal.
- másolatait a döntést a közgyűlés a tagok vagy részvényesek (ha a fél a szerződés jár Joint Stock Company).
- közjegyző által hitelesített bérleti szerződés (albérleti szerződést regisztráció).
- Rend igazgató kinevezését vagy a szerződés másolatát kötött vele (jogi személyek esetében).
- másolatai INN.
- cégkivonat (ez lesz érvényes egy hónap).
A regisztráció után a szerződés nem lakáscélú helyiségek vagy más tárgyat kell előállítani, a tulajdonos az ingatlan és feljegyzések eredő bérlő jogai.És csak ezek után ezeket a műveleteket lehet mondani, hogy a felek eleget tettek minden polgári jogi előírások.
állam kötelessége
törvény nem ír elő kötelessége a bírósági illetékek a résztvevőkhöz a tranzakciót.Ez azt jelenti, hogy a feleknek kell eldönteni, hogy ki fog részt dokumentumok benyújtásával regisztrációs dönteni egyéb szervezési kérdésekben, és fizetni egy állami díj adatbevitel a nyilvántartásba.Közben, hogy elkerüljük a félreértéseket, ügyvédek azt tanácsolják, hogy regisztrálni ezen a ponton a lízing.Az állam kötelessége a regisztrációs bérleti szerződést állapotától függ a felek az ügylet.Így az egyének is kell fizetni 1000 rubel, de a jogi - több mint 15 ezer.A változásokat a bérleti szerződés meg ugyanazt árak.Kérdések
adó
Regisztráció bérleti szerződés fontos szerepet játszik a vállalkozó.Különösen a vám összegét kell a nyilatkozatban meghatározott jövedelem.Ezen felül, ha a megállapodás átadja az eljárás az állami nyilvántartásba, majd fizeti a bérleti díjat nem lehet apránként.Persze, hogy adja át az adóhatóság, és ne mutassa bevétel egy része, a megállapodás meghatározhatja alulértékeltek fizetés, és a fennmaradó összeget megbeszélés után, de az ilyen intézkedés kockázatos.Végtére is, a bérbeadó egyszerűen megtagadják, hogy együtt fizetni a szobába.És valahogy megbüntetni, hogy nem, sőt, egy jogi szempontból szigorúan megfelel valamennyi követelménynek a szerződés és a szerződés nyilvántartásba vételéről bérleti helyiségek végezték jogszerűen.És ebben az esetben van szükség, hogy ragaszkodjon a változó a számlázási, és ez ismét a többletköltségek és a komplexitás.
Következtetések
Ha a szerződés nyilvántartásba vételéről a nem lakáscélú helyiségek végzik a bérbeadó a bérlő köteles gondoskodni arról, hogy ne késleltesse az eljárást.Ha valaki elkezd elkerülni regisztráció, a tulajdonos az ingatlan pályázhatnak azok érdekeinek védelmét az igazságügyi hatóság.Ugyanez hatáskörök lesz, és a bérlő, ha a nyilvántartásba vételi kötelezettség rótt a tulajdonos az ingatlan.Az állam kötelessége a regisztráció a bérleti szerződés is meg kell fizetni egy időben, mert anélkül, hogy elvégzi az eljárást nem fog sikerülni.Az is fontos, hogy ellenőrizze a mandátumát a bérlő, különösen, ha ez egy jogi személy.Ellenőrizze az alapító dokumentumok, a megrendelés kinevezéséről szóló igazgatója, egy igazolást az adóhatóság, címét, és így tovább. D. A bérbeadó elsősorban kérnek dokumentumot a címet a szobába, hogy eltelt több mint egy évben, a kataszteri útlevél adatait tulajdonosa.
Ha jól tapadnak keretében a jogszabályok nincsenek problémák a terv elvi, nem érzem.Általában a kifejezés a regisztráció a bérleti szerződés 10 nap.Azonban, ha a személyzet a területi regisztrációs szolgáltatás azonosítja minden pontatlansága a papírokat, vagy érvénytelen adatokat, a folyamat jelentősen elhúzódhat hónapokig.Ezért fontos, hogy még egyszer ellenőrizze az összes dokumentumot, mielőtt a nyilvántartásba vételt kérelmező a bérleti szerződést, ha hibát talál, javítsa azokat, ha lehetséges, még mielőtt a bejelentés nyilvántartásba vétel céljából.
