Nem mindenki tudja, hogy ha vásárol egy lakást tulajdonosának joga, hogy visszaszerezzék része a pénzükért.És pláne nem, hogy milyen feltételek mellett vissza a pénzt, milyen időkeretben és milyen dokumentumok szükségesek az adó levonására.A maximális adójóváírás eléri a 13% -át a vételár, de nem több, mint 260 ezer rubel.Kiderül, hogy a maximális költsége a lakás, amely kaphat kártérítést - kétmillió rubel.
Ez a rendszer azonban számos jelentős hátránya van.Először is, az adó levonása csak akkor kap egyszer az életben arányában a lakásban.Más szóval, ha a megszerzett odnushka $ 1.500.000 regisztrált egyenlő arányban, hogy a férj és a feleség, mindegyik házastárs kap 97.000 egy kicsit.
második negatív - a befizetett összeget egyszerre, és gyakran, amelynek mérete függ a méret a befizetett adók esetében az előző időszakban.Más szóval, ha a tulajdonos az ingatlan 2011-ben fizetett 30 ezer adók, majd 2012-ben ő is kap egy adó levonása 30.000.
harmadik hátránya - a dokumentumok, hogy az adó levonása csak akkor lehet elvégezni, a tárgyévet követő év a szerződés aláírásakor.Egyszerűen fogalmazva, ha a szerződés az eladó decemberében írták alá 2012-ben, majd a kártérítési mehet márciusban és áprilisban 2013 és ha egy lakást vásárolt 2013. május el a dokumentumokat az adólevonás be lehet nyújtani csak március-április 2014azaz majdnem egy évvel később.
negyedik negatív - a kompenzáció lehet beszerezni csak egyszer életében azonban, hogy egy nemrégiben változások, a szülők kaphatnak pénzt a kiskorú gyermekek, ha az már rendelkezik részesedéssel az apartmanokban.
A pozitív oldalon meg lehet jegyezni, hogy ez a maradékot lehet beszerezni nem csak a fizetett összeg egy lakást, de a kamatot a jelzálog, természetesen, ha azok az aggregált nem haladja meg a 2 millió eurót.
Milyen dokumentumok szükségesek a vagyonadó levonása jelzáloghitelezés?
1. Az adásvételi szerződés a lakás.
2. hitelmegállapodást írt alá.
3. Értesítés hitelfelvevő tartott a jogok átruházását egy lakást a jelzálog.
4. Egy példányát a születési anyakönyvi kivonat, a gyermek (ek).
5. Igazolás állami regisztrációs ingatlan a Regisztrációs Kamara.
6. A fizetési megbízásokat a bank kifizetése a megszerzett lakás (kezdeti és végső kifizetések).
7. Menetrend visszafizetésének kamatot és a fizetési bizonylatot az érdeklődés az adózási időszakra.
8. auditált eredménykimutatás 2-gödör.
9. adatai venni a Takarékpénztár, amely nem kerül felszámolásra levonás.
10. fénymásolata összes oldalt az útlevél.
Ha a lakás vásárolt a házasság mellett szükség van a következő dokumentumokat adólevonásra: egy példányt a házassági anyakönyvi kivonat, valamint a felelősségi nyilatkozat beszerzése, adólevonás (ha a házastárs nem tud, vagy nem fog ez), vagy pedig a kártérítés iránti kérelmet rerészesedését.Ezen kívül annak szükségességét, hogy a kitöltött nyilatkozatot szja-3, amely elérhető mind a fiskális, és töltse le az oldalról.Amikor a tulajdonos jön kérni az adó levonása már érvényben írásbeli nyilatkozatot a pénzátutalás egy megadott számlára, és a levonás iránti kérelmet.By the way, szerint a legújabb jogszabályi változások, a újdonsült tulajdonos kaphat visszatérítést ugyanakkor nem egy nagy összeg, de kis havi részletben egyenlő 13% -át a fizetését.Tény, hogy ez egy ideje csak nem fizetnek jövedelemadót.
Ne felejtsük el, hogy a levonás készül a befizetett adókat.Ha a tulajdonos / tulajdonos a lakás nem fizet adót, például dolgozik a vállalat a fizetést "borítékok" vagy szülési szabadságon van, a pénzt nem küldjük vissza.Ha a nagy "fehér" fizetést kapott csak az egyik házastárs is megszerezni a legnagyobb csökkentés érdemes teljesen intézkedik szállást neki.
