Napi gazdasági kapcsolatok fejlődését az emberek között olyan esetek, nem csak a megszerzése külön tulajdon, de részesedése.
Mit jelent a közös tulajdon?
résztulajdonlás - ingó vagy ingatlan vagyon tulajdonosa több embert, felosztható részvények az egyes tulajdonosok.Ez a tulajdonság ruházza fel tulajdonosát nem csak a jogot, hogy megkapjanak bizonyos bevétel vagy haszon vonatkozásában által birtokolt részvények őt, hanem ró rá a visszatérítési kötelezettség a költségek részesedése tekintetében.
résztulajdonlás általában százalékában kifejezett vagy részvény arány (például: 1/5 részét a ház).
ingatlanszerzése, amely közös telken, első pillantásra nem különbözik a ingatlanértékesítésből, amely az egyik tulajdonos, de ez csak első pillantásra.Törvénybe szabványok értékesítésével kapcsolatban az adott részvény tulajdonjogának lehet halasztani, vagy sem fordul elő.
normák a Polgári Törvénykönyv vonatkozó rendelkezést a konszolidált elővásárlási eladni vagy csere ingatlan (házak, nyaralók, garázsok, lakások, stb).Ez a jog csak akkor áll fenn, ha így a visszatérítendő ügylet, ha a felajánlott tulajdoni részesedést, a jogállamiság elővásárlási nem vonatkozik.
Ha az egyik saját tőke tulajdonos elidegenítésére való részesedése ingatlan illetéktelen személy, meg kell először fel kell hívni a tervezett ügylet a tulajdonostársak az ingatlan, amely részletesen ismerteti a költségek értékesítése és annak feltételeit.Ezt követően, a fennmaradó ingatlan befektetők akár vásárolni egy hányadát ártalmatlanítás vagy megtagadják az ilyen akvizíciókat.
Ha bármely birtokosai kívánságát fejezi ki, hogy vesz egy részvényre tartozó eladó az ingatlan ártalmatlanítani szerint a megállapított feltételeknek, az eladótól, Eladó nem tagadhatja a törvényt.A folyamat során a megszerzése a közös felelősségvállalás a tulajdonosok részére képest nőtt a többi társtulajdonos.
Ha a vevő elidegenedett részesedése ingatlan egy társtulajdonosa és nem egy harmadik fél, majd értesíti a többi részvényes jogszabály nem írja elő.
Ha a társtulajdonos vagy társtulajdonosok, nem volt hajlandó megvásárolni a részvények javasolt, a tranzakció lehet kiadni a leendő vevőnek.Azonban annak érdekében, hogy kizárják a későbbi peres vagy érvénytelenítésére irányuló tranzakció, az eladó köteles megfelelően értesítik a társtulajdonosok azáltal, hogy egy írásos értesítést.
kapó írásbeli értesítést, társtulajdonosa, nem az a cél, hogy megszerezzék a részvények javasolt köteles kiadni egy írásos lemondását elővásárlási közjegyző által.Az ilyen visszavonás előtt kell elvégezni, hogy az ügylet, akár közvetlenül a tranzakció.
Ha így egy ügylet, amelyben az objektum egy közös tulajdon, kivéve a lemondást vásárlási kell gyűjteni egy szabványos dokumentumok listája: útlevél minden résztvevő a tranzakcióban;igazoló dokumentumok ingatlan tulajdonlása (öröklési bizonyítvány, adománylevél, privatizáció, kiadó, eladó, és így tovább.);kivonat a Hivatal Műszaki Inventory a darab ingatlan;ha a lakás értékesítése, szükséges igazolás bemutatása megerősíti jelenlétét / hiányát regisztrált személyek ingatlan;az összes kapcsolódó hozzájárulása (engedélye a házastárs, a családtagok az OPEC).
Ha az objektum a tranzakció egy részét a ház a földre, akkor meg kell vigyázni, hogy ne csak a dokumentumok érvényességi részéről a ház, hanem a részét a dokumentumokat a föld.
