az elmúlt két évtizedben az országban ugrásszerűen létrehozása és fejlesztése egyéni vállalkozói tevékenység.Ezzel együtt, az előfeltétele a gazdasági szereplők egyre használt terület eredetileg lakossági.Ez különösen igaz a lakás található a földszinten az épületek.A városokban, egyre több és több láthatjuk a házat, amelyben az alsó szinten teljesen eltűnt a boltok, kávézók, irodák, irodák, éttermek és egyéb létesítmények.Természetesen, mielőtt a gazdasági témában, beszerzési lakások a kereskedelmi használatra, óhatatlanul felveti a kérdést: "Hogyan tegyem a nem lakáscélú helyiségek?"A kérdés nehéz, párosulva sok alaki és engedélyezési dokumentumok a különböző hatóságok.
Az első az, hogy vegyék ki milyen körülmények között az elutasítás alapja normák a lakásügyi törvénykönyv.Például, hogyan kell lefordítani nem lakáscélú helyiségek megsérti érdekeit más emberek, akik a jogot, hogy része a terület?Továbbá, a fordítás nem kerül sor, ha a hozzáférés a kereskedelmi helyiségek nélkül lehetetlen a térkihasználás, megosztva lakossági.Ezt nem teheti ezt, és ha a tulajdonos a lakás használják elsődleges lakóhely.A negatív válasz lesz majd, ha a műszaki feltételek otthon vagy lakás nem felel meg az előírásoknak a kereskedelmi célú épületek.
, hogy engedélyt kapjon át a nem lakossági apartmanok egy lakóház, az első dolog, amit kell vennie a kapcsolatot a helyi közigazgatás (megye) építészet és várostervezés.Kezelje van nem is egyszer, de az első látogatása ajánlásokat a szükséges dokumentumokat, engedélyeket és minden eljárási szempontok.Ezután meg kell hogy legyenek türelmesek, és menj végig a köröket a bürokratikus pokol őshonos.De a legkellemetlenebb tulajdonos elvárja, hogy a területen a legelején.Az átadás előtt a nem lakáscélú helyiségek, akkor kell, hogy kb "egy bólintással," minden a ház lakói, és kérni őket, közjegyző által hitelesített "nincs kifogás."Egy aligha várható, hogy ez a folyamat lesz fájdalommentes.Néhány évvel ezelőtt az eljárás más volt: csak engedéllyel szükség a szomszédok balra, jobbra és fentről.Az új rend még nem vert gyökeret mindenhol, valahol máshol túlélte az aranyszabály tárgyalási szomszédaival a partra.
közvetlenül megelőző átruházása nem lakáscélú helyiségek, akkor elő kell készíteni a következő dokumentumokat:
- nyilatkozata a kivonulás a lakások is, annak megjelölésével, a profil a jövőbeli üzleti tevékenységet;
- bizonyító dokumentumok tulajdonjoga a lakás;
- adatlap lakások;
- alaprajz az egész házat;
- hozzájárulásával szomszédok.
A legtöbb esetben a tulajdonos a terület át azt tervezi, hogy változnak a lakásban.Ebben az esetben fel kell venni a csomag dokumentumok és az eljárás az újra tervezés helyiségek.By the way, ezúttal is lesz, hogy koordinálja a szomszédokkal a szomszédos lakások.Az új terv, kívánatos, hogy hagyja jóvá a BTI átadást megelőzően nem lakáscélú helyiségek hívása után háztartási gépek.
Továbbá, a Department of Architecture kell adnia jóváhagyások egészségügyi és járványügyi állomások, szervei tűzvédelmi, gáz- és energetikai szolgáltatásokat.Ne feledje, hogy a költségek ház szolgáltatások nem lakáscélú helyiségek eltér az értéke a lakásállomány felfelé.
Ha ezek után kérések és elvárások a tulajdonos tagadta, ő minden oka megvan arra, hogy bírósághoz fordulnak.A gyakorlat azt mutatja, hogy gyakran ez a legrövidebb út a folyamat kimeneti helyiségek a lakossági és nem lakossági.
