gátlástalan fejlesztők, annak érdekében, hogy elkerüljék a felelősségre azokat, akik befektetni építése és megszerzése a tulajdon, egyre gyakrabban használják az új "régi" bypass a szövetségi törvény "A részvétel közös megépítése" - létrehozását a lakásszövetkezetek.
HBC lényege az, hogy a polgárok, ötvözve a pénzeszközök (tőke hozzájárulás), szervező, vagy HBC lépett bele, az egész fórumon, és annak elnöke HBC részt vesznek a lakásépítés a saját céljaira.
minden úgy tűnik, csak ki kell várni féltve őrzött négyzetméter.
De hirtelen, mint derült égből villámcsapás: "Építési lefagyott, nincs pénz, a fejlesztő csődbe megy, a polgárok a részvényesek - viszlát, hanem:" Viszlát, mert már megbocsátott! ".
Ha olvasod ezt - vagy ezt már hallottam ezt, vagy van egy sanda gyanúm, vagy gondolkodó csatlakozott a HBC.
és felmerül a kérdés: "Mi történt?Hol kívánt ingatlan?Hol a pénz? ".
megpróbálja rendezni ezt a kérdést.
Mi történt volna, biztos, hogy hívja fel a figyelmet, hogy nezhesleduyuschee és ne feledjük, hogy még nincs minden veszve.
«szürke» rendszerek eltérítésének alapok révén HBC.
fejlesztő (aki szervezi az összes építési), miután saját vagy bérelt terület építési, vonzza a befektetőket, t. E. Aki fizet az építési és vállalkozók - aki részt vesz az építőiparban, a tervezéstől az engedélyek és naprakésza ház működését.Vállalkozó gyakran jár és lelkiismeretes szervezet is van egy bizonyos presztízs a közösség építők.
fejlesztő közvetítőkön keresztül intézkedik HBC.HBC Miért nem "dolёvka"?És mivel a felelősség a fejlesztő F№ "On Részvétel közös építése" ebben az esetben nem fordul elő, még a fogyasztóvédelmi törvény nem vonatkozik, azaz. A. tagjai ellen HBC és HBC vannak szabályozva a Karta rendelkezéseit a HBC és lakásügyi törvénykönyv, a lakhatásépítészi szövetkezetek.
Ennek eredményeként, a pénz a részvényesek HBC megy más szervezetek, valamint a HCC felelős a szövetkezet tagjai kizárólag az ingatlannak, hogy ők maguk tettek, és vagy meg kell adnunk, hogy hozzájáruljanak, vagy HBC elismert csődbe (néha megszűnt).
Mit kell figyelni.
Megfigyelhető létrehozása során HBC vagy (i) elfogadása tagja a HBC.
Összhangban Art.121 lakásügyi törvénykönyv, ami lesz tagja a HBC, meg kell felelniük a következő feltételeknek:
1).Tagságért a lakásszövetkezet.
2).Szóló határozat jóváhagyását tagság az lakásszövetkezeti tagok közgyűlése (konferencia).
3).Kötelezi a belépti díjat.
nem tartása legalább az egyik feltétel az alapja annak, amit tagja lesz a szövetkezet.Ebben az esetben, ha a részvény hozzájárulást terjesztett elő, hogy egy szerződés egység kötnek, a kapcsolat tartoznak az építési szerződést, és ennek megfelelően törvény alapján Fogyasztóvédelmi Jogok.Ez lehet újra minősítését a szerződés bevezetése részvények a szerződésben vagy általános rokkantság (semmisség) foglalkozik (elismerését elkerülhető ügylet érvénytelen, és alkalmazása következményeinek rokkantsági, a kérelmet a következményeit void tranzakció).
Ebben az esetben van esély, hogy "nyomja" a HBC mint vállalkozó és mint a fejlesztő, hogy vonzza a közös adósok oldalán a vállalkozó és azt állítani, jogalap nélküli gazdagodás.
legyen óvatos, hogy alkalmazza a "hasznosítás tulajdon illegális birtoklása" - replevin.Mivel ez nem lehet igényelni konkrét dolgot (például egy lakás, egy ház), de nem készpénz.
Gyakran előfordul, hogy a szövetkezet tagja összeállítja meghatalmazást, hogy az elnök HBC tevékenységek folytatása alapján célkitűzéseinek HBC (tárgyalási, szerződések aláírása nevében a HBC, egyéb).Egyrészt ez képes a gyors gazdasági tevékenységek végzését összehívása nélkül közgyűlésen, másrészt - ha nem vezethető kivel, milyen feltételekkel aláírt szerződéseket.Az Igazgatóság elnöke HBC és tud semmit.
Tudok ilyen szerződések felbontására vagy felismerni őket érvénytelennek (void)?
Lássuk, mit a meghatalmazást.
meghatalmazást elismeri írásbeli engedélye alapján egy személy egy másik személynek előtti képviselet harmadik fél számára.
meghatalmazást az igénylő ügyleteket közjegyzői formában kell közjegyző által hitelesített, kivéve a törvény által előírt.
Ebben az esetben ne felejtse közjegyző által hitelesített meghatalmazást vagy hitelesített rendelkező személy ilyen hatóság.
hiányában hatóság nevében jár egy másik személy, vagy meghaladja a hatóság ügylet megkötésekor nevében és érdekében elkövetett arcát, kivéve, ha egy másik személy (képviselő) ezt követően közvetlenül nem támogatja az üzletet.
Ha a meghatalmazást keretes megfelelően, és akkor már nem is jóváhagyta a tranzakciót, a tranzakció (megállapodás) nem jön létre.Ennek megfelelően a felek a tranzakció még vozvernut kapott egy ilyen tranzakcióról.
És ne feledkezzünk meg az elévülésre.
esetén felszámolása HBC, a szabályokat a polgári törvénykönyv, amely szerint az összes ingatlan a szövetkezet, miután települések hitelezők át a résztvevők arányában egység HBC.Minden szerződés más személyek HBC megszűnik, illetve az összes teljesítetlen ügylet, és visszatér a szövetkezet a jövőben, az alapítók (résztvevők).
Nos, ha Ön tagja a HBC és cégszerűen, ha az építési megállt, vagy egyéb okok miatt, akkor jogaik érvényesítésére az újraválasztását az Igazgatóság és az igazgatóság elnöke.Ha nem tudja újra HBC menedzsment, akkor gyere ki a szövetkezeti és visszakövetelni a részüket, köztük a harmadik féltől.
tisztázni mindent a fenti tanácsadási jellegű, és minden esetben külön kell megvizsgálni.
