a nyugtát fizetési lakás-és kommunális szolgáltatások irányítani a polgárok, az Orosz Föderáció, van egy vonal - "javítás".Melyek a jogi alapja annak alkalmazása a vonatkozó kifizetési dokumentum?Milyen intézmények felelősek a bevételek beszedése a polgárok erre a célra, valamint a gyakorlati megvalósítást felújítás?
Kell fizetni a nagyobb javítások?
Igen, összhangban az orosz jogszabályok kötelező.Megfelelő jogszabályok kiigazítása vezettek be 2014-ben.Lakástulajdonosok vállalják, hogy fizetni készpénzben az összeget, amelyet határozza meg a tarifák jóváhagyott jogalkotó szervek által az adott tárgyban az Orosz Föderáció és az alapján kell kiszámítani a területen a helyiségek.Azaz, a megfelelő értéket a hatóságok által megszabott, szorozva a száma négyzetméteres ház.
Tehát, ha mi is aggódik olyan jelenségeket, mint a felújítás lakóépületek (vagy nem fizet), akkor válaszol.Illő hozzájárulások szükségesek.Ez az LCD RF olyan rendelkezéseket tartalmaz, amelyek alapján az ingatlantulajdonosokat a lakások fenntartják a jogot, hogy a pénz.Ha egy állampolgár eladja a lakást, amiért közreműködött a felújítás, a jogot, hogy az adott eszköz a vevőnek.
nagyjavítási házak: megegyezés
Két alapvető rendszerek, amelyek alapján az esetleges átalakítása lakóházak.A törvény azt feltételezi, hogy azok jogilag egyenértékű - ez a választás a polgárok.
első rendszer - szolgáltatásait igénybe vevő szakosodott regionális alapok - intézmények állapotának civil szervezetek.A második - hozzanak létre egy külön számlán, amely felhalmozódik pénzt, hogy végezzen nagyobb javítások.
Az első esetben, a feltételeket és az eljárás javításra van jegyezve egy speciális regionális programot.A második esetben, a forrás is fontos, de a polgárok belül a meghatározott kritériumoknak megfelelő lehet beállítani a végrehajtási feltételeinek a szükséges munkát.
Általában minden házban van egy élettartam előírásoknak megfelelően.Ha abban az időben, amikor az épület összhangban jelölt kritériumnak kell javítani, a polgárok még nem hozott létre egy külön számlára, akkor joghatósága alá tartozik a regionális üzemeltető.
költség a javítás az önkormányzati lakásépítés támogatására viseli a megfelelő helyi hatóság.Hozzájárulások hogy átdolgozza a tulajdonos nem.Ebben az esetben az önkormányzat.De a saját lakossági lakás alap ez a kötelezettség terheli a lakástulajdonosok.
Hogyan átvételét
módon a tulajdonosok fogják szállítani nyugtát megfizetése Nagyjavítási, attól függően, hogy a kiválasztott opció felhalmozási források.A jogszabály úgy rendelkezik, ahogy fentebb említettük, két: egy külön számlán, vagy figyelembe véve a regionális üzemeltető.Az első esetben a bevételek gyakran küld HOA, a második - a megbízott állami intézmények számára a felújítás lakóépületek.Ha a bérház alapkezelő társaság, a megfelelő szállítási kötelezettségének számlák állampolgárok engedélyt kapnak rá.
feltételek felújítás
eljárás Nagyjavítási lakóházak által nyújtott jogszabályok végzik határidőn belül, amely egyrészt attól függenek, a tartalékolási periódus egyes elemei a tervezés egy lakóépület, és másodszor,a módszer kialakítására a megfelelő tőke.
Ha a pénz halmozódik regionális üzemeltető, a felújítás által végzett engedélyezett programot.Általában az első hazai kijavítani jelentős mértékű kopás.Ami a forgatókönyv, amely Valutaalap Nagyjavítási a lakóházak a birtokában a HOA, meg kell jegyezni, hogy az előírt határidőn regionális program, jelezze az időt, amelyre a vonatkozó munkákat minden esetben el kell végezni.Várható tehát, hogy a HOA képes lesz végrehajtani őket, még gyorsabb, mint lehetne csinálni egy regionális szereplő.
Ha az érintett kérdések a felújítás közintézmény, fontos tényező a kialakulását a sorozat a házak a javítások - a fizetési fegyelem a lakástulajdonosok.Ha a polgárok nem túl lelkesen a számlák időben fizetése a közművek, ez befolyásolhatja az időzítés a nagyobb javítások a saját otthonukban.De ha viselni egy lakóépület nyilván így nehéz működtetni, akkor értékétől függetlenül az adósság a közüzemi számlák javításokat lehet végezni a létesítményben a lehető legkorábbi alkalommal.Segíts
költségvetés
formájától függetlenül az a tőkefelhalmozás Nagyjavítási, segítséget nyújt a polgároknak, hogy a pénzösszegeket a fenntartó a házat, lehet, hogy az állami.Szóval, a költségvetés számos régió magában alapok kiegyenlítésére a megfelelő összegek 50-100%, attól függően, hogy a szociális osztályú állampolgárok.
sajátosságait regionális szereplők
vizsgálja részletesen a sajátosságait a legtöbb regionális szereplők, amelyek már említettük.Milyen típusú intézmény?A legtöbb esetben, egy non-profit szervezet fennhatósága alá tartozó végrehajtó hatóság a régió, amely felelős Nagyjavítási lakóépületek.Jellemzően kormányzati struktúrában létrehozó regionális szereplők, a továbbiakban a Lakásügyi Minisztérium vagy más hasonló módon.
A fő funkciója a szóban forgó üzemeltetőket, - a teljes irányítást a beavatkozáshoz, például a nagy otthoni javítások, küld bevételek az állampolgárok és a befejező, az elfogadási az építési munka fejlesztéséhez kapcsolódó épületek.Pénzügyi felelősséget a tevékenységét ezek a struktúrák gyakran terheli a kormány a Szövetség.
tevékenységek regionális szereplők feltételezték, hogy nagyon világos: például tükröző információkat tevékenységeinek eredményeit ezen szervezetek általában írt a saját telek.Minden tulajdonos tehát látni, hogy megnövekedett Valutaalap Nagyjavítási lakóépületek, hogy ő maga rendszeresen frissítik, hogy megismerjék a fenti munkák elvégzését otthon, vagy információkat a teljesítménye vállalkozók.
Ez az átláthatóság, a regionális szereplők kapcsolódik a vágy, a hatóságok, hogy növelje a bizalmat a polgárok.Hogy senki kérdéseket feltenni tartsanak-e felújítás lakóépületek, fizetni, vagy nem a megfelelő szolgáltatást.Embereknek meg kell érteniük, hogy az üzemeltető - stabil szerkezet, és nem fog eltűnni a kifizetett összeget.
sajátosságait regionális programok
Mi jellemzi a regionális programok, amelyek szerint a civil szervezetek elvégzéséért felelős a felújítás a házak, végrehajtsa a megfelelő eljárásokat?
Sőt, ezek listáját lakás épült a régiók, és tisztában legyen a javításra szorulnak tetők, homlokzatok, alapítványok, egyéb tárgyakat, megkopik.A program nem tartalmazza a házat, elismert sürgősségi, valamint az épületek, amelyek nem tartalmaznak a struktúrájában elemei a közös tulajdon.
legfontosabb eleme a programnak, a szabályozási felújítás lakóépületek - menetrendjét a vonatkozó munkák.Ez képezte az alapját a különböző tényezők, mint például a leromlottságát épületek, a hasznos élettartam, bizonyos esetekben - a méret a tartozás polgárok közművek, ahogy fentebb említettük.
mi a módja, hogy megválasszák a tőkefelhalmozás?
Szóval, megtudtuk, hogy két módja van a tőkefelhalmozás, amelyeket aztán fordított nagyobb javítások lakóotthoni: a regionális piaci szereplő vagy az HOA vagy a támogatást az alapkezelő társaság.Merre van jobb?Talán közöttük, és nem sok a különbség?
fő előnye a kezelés regionális üzemeltető - időtakarékos.A polgároknak nem kell időt tölteni a formalitások elintézése a megoldás a pénzügyi és egyéb szervezési kérdések kapcsán a törvény végrehajtásának lebonyolításáról nagyobb javítások a lakóépületek.Szolgáltatások NGO megfelelő szabad.Azonban ez a méret jellemzi érdektelenség tevékenységek - nagyobb javítások végezhető csak az időt biztosított a regionális programok, mint már említettük.
Tehát, ha a bérlők számítanak, hogy képes elvégezni átalakítását, a ház nem a menetrend, és ha szükséges, meg kell kezdeményezni a nyitó egy külön számlára, amely felhalmozódik a szükséges forrásokat.Természetesen ebben az esetben is meg kell időt tölteni a döntést számos szervezeti kérdések.Ugyanakkor a szerkezet a HOA, mint általában, az illetékesek, hogy megoldja ezeket a nehézségeket az emberek.Persze, nem valószínű, hogy ők is egyetértenek, hogy ezt a munkát ingyen, de a polgárok a várt eredmények igazolják a járulékos költségeket általában.Ezért ilyen forgatókönyv által jóváhagyott sok lakástulajdonosok, azt tervezi, hogy rendszeres átalakítása lakóházak.Fizetni vagy nem alkalmazottja a HOA, és ha igen, mennyit - kapcsolatos kérdéseket az érintett üléseken.
Szóval, felvennénk a fő előnye a lehetőség, hogy a készpénzt kezeli a regionális üzemeltető:
- megfelelő struktúrát megoldja minden szükséges intézkedést;
- tevékenységek regionális szereplők nem kell megfizetni;
- megfelelő típusú civil szervezetek nyilvánosnak kell lennie, és felelősségre vonják őket a munka.
A fő hátránya ennek a rendszernek: az időzítés a tényleges felújítás eltérhetnek azaz a kívánatos, hogy a lakástulajdonosok.
Tekintsük a legfőbb előnyei a nyitó saját számlák kezelése alapok javítások:
- beállíthatja határidőket kapcsolatos érdekében szükséges munkák és szolgáltatások;
- lehet választani a nyereséges és minőségének biztosítása érdekében a szerződő felek;
- lehetősége van arra, hogy olyan rugalmas irányítást a hozzájárulások értéke a javításra.
A fő hátránya ennek a rendszernek: időbe telik megszervezni közötti kölcsönhatás HOA különböző vállalkozók és a felügyelők.De, ahogy már említettük, a szerkezet a lakástulajdonosok általában vállalkozó szellemű polgárok, akik készek hozzájárulni a megoldást a felmerülő kérdéseket.
Hogyan szervezzünk független kezelésének fővárosban?
Elképzelhető, hogy a polgárok úgy dönt, hogy nem a saját, anélkül, hogy a szolgáltatások egy regionális szereplő.Így a tőke finanszírozásának javítása lakóépületek teljes mértékben kezeli a lakók maguk.Hogyan lehet önálló megszervezésére szempontjából kapcsolatos problémák megoldása a felújítás?
Először is, a házban kell működnie HOA.Ugyanakkor ez szolgál csak egy specifikus lakóépület.Ha több házak, azt feltételezzük, hogy az egységek száma összesen nem haladja meg a 30, feltéve, hogy azokat helyezni egy telek.
ülésén a tulajdonosok ingatlan kell meghatározni a méret a megfelelő díj Nagyjavítási fel minden lakásban.A minimális érték nem lehet kevesebb, mint a mértéket állapít meg a regionális jogszabályban szabályozzák a gömböt a lakhatás és a kommunális szolgáltatások.Felújítás - ez lényegében egy sor által nyújtott szolgáltatások építőipari cégek.Szükséges, hogy fogadjon el egy listát a megfelelő szolgáltatásokat.Ugyanakkor ez nem járhat kevesebb munkát is, mint amelyet a regionális program.A polgároknak is el kell döntenie, hogy az időzítés a felújítás.Ezeket nem lehet később, mint előírtnál a regionális program.
tulajdonosok dönthetnek úgy is, hogy növelje vagy csökkentse a járulékok összege a javításra.Azonban a megfelelő értékeket kell határokon belül törvény állapítja meg.Az alapok már összegyűjtött a javításra, nem váltották be anélkül, hogy egy sor fontos dokumentumok, nevezetesen az perccel a közgyűlés, amelyen a napirend - a felújítás, a szerződést a vállalkozók, és a cselekmény elfogadja a végleges protokoll, amely tükrözi az elvégzett munkát.
nagyságrendű kifizetések
Fentebb jegyezni, hogy a kulcsfontosságú teljesítménymutatók, amely alapján alakulnak a költségek tulajdonosok kialakulásával kapcsolatos pénzügyi alap - a vám- felújítás lakóépületek, régióban jóváhagyott, a terület a lakásban, valamint a kártérítés összegét a költségek a polgárokköltségvetést.
első eleme a "képlet" határozza meg a regionális önkormányzatok.Például telepítve a Rostov régióban viteldíj felújítás lakóépületek van 6,60 rubelt.a negyedévben.m. A megfelelő adatot rögzíteni a döntést a regionális kormány.A Voronyezs régió más számok, amelyek alapján számított hozzájárulások Nagyjavítási lakóházak, Moszkva joga, hogy létrehozzák saját.
számított kamatlábat jóváhagyás előtt a regionális önkormányzat módszertanon alapul, amely alakult Területfejlesztési Minisztérium, az Orosz Föderáció, azaz szövetségi szinten.Feltételezhető, hogy a méret a megfelelő hozzájárulásokat kell kiszámítani alapján objektívan értékeli a teljes összegű készpénzt kell fizetni a munkák és szolgáltatások, amelyek a legnagyobb valószínűséggel tartanak annak érdekében, hogy az átlagos lakóépület érdekében év után a folyamatos működést.
szankciók betartásának elmulasztása miatt a törvény
Vannak olyan szankciók, ha egy állampolgár úgy dönt, hogy nem akar hozzájárulni a javítási lakóépületek?Fizetni, vagy nem érte - olyan kérdés, amelyre nem kapott.Igen, vannak szankciók.A szóban forgó kifizetések állnak rendelkezésre szinten a szövetségi törvényhozásban.És ha valaki nem fizet nekik, ez - a jogos oka a kialakulásának az adósság és az azt követő eredményszemléletű szankciók esetén nem fizetés.Nagyjából ugyanaz, mint abban az esetben, ha nem a pénzösszegeket más közszolgáltatások.Ha egy állampolgár nem hajlandó alapvetően, hogy a megfelelő mennyiségű és kártérítési eredő késedelmes fizetések, az alapok nyerhető ki neki a bíróság.
Ki irányítja a forgalmat?
Ha lakástulajdonosok úgy dönt, hogy ad hatáskört végrehajtásával kapcsolatos, a felújítás, a regionális szolgáltató, aki az ellenőrzés a kiadásokat az érintett alapok?Láttuk, hogy a teljes körű pénzügyi felelősséget az eredményeket az érintett civil szervezetek sokszor akár regionális kormányzat.
Kiegészítő biztonsági források - az akadályok a beváltás ki a regionális szereplők.Így kifizetése Nagyjavítási lakóépületek vállalkozók kerül megrendezésre a bank által csak akkor, ha a civil szervezet felelős a nagyobb javítások, biztosítja a protokoll, ami a találkozó részleteit a javításokat, valamint a szerződésekre, amelyek a vonatkozó szolgáltatások és az elfogadás.Azt is el kell végleges protokoll jóváhagyására vonatkozóan elvégzett munka a vállalkozó által.Ugyanazokat a követelményeket, az úton, már a fent felsorolt, leírja a részleteket a pénzügyi irányítás javítására a HOA.
Regionális szereplők kötelesek benyújtani tájékoztatást munkájukról a statisztikai hatóságok a szövetségi adó Szolgálat és más ügynökségek ha a törvény előírja.Egyes régiókban által jóváhagyott jogi aktusokat, amelyek a regionális üzemben tartó minden hónapban küld egy házban vizsgálati adatok a cash elhatárolások nagyobb javítások.Ez az információ is ismerkedjen polgárok - az oldalon keresztül.
a civil szervezetek munkáját által alkotott régiók kormányai és az Orosz Föderáció, nem várható, hogy közvetlenül részt alanyként jogi személy.Minden szerződést írt alá a jogi személy, jelentéstétel a hatóságok a téma.Megfelelő irányítási struktúrák a régiókban alakult kuratórium élén tisztviselők - például ez lehet az első helyettes vezetője a térségben.A Kuratórium a tiszthelyettes felelős a felújítás képviselői is részt vehetnek a szakszervezeti struktúrák, jogi személy.
