Befektetési elemzés - kutatási eszköz befektetési célú ingatlan, amely meghatározza a megfelelő ingatlan egyedi igényeit minden befektető.
Befektetési elemzés szerint tartalmazza az indikátorok, amelyek jellemzik a lehetséges hatásait tőkebefektetések, valamint a tényezőket, amelyek befolyásolják a hatékonyságát ezek a beruházások.Szintén elvégzett elemzés kockázatértékelés formák, feltételeit és finanszírozási módokat.
elemzése befektetési tevékenységet végeznek, több szakaszban:
- a fenti beruházások.Ebben a szakaszban minden lehetőség merült befektetési tevékenységeket, figyelembe véve figyelembe, amikor befektetés lehetséges felváltása egy új és modern berendezések.
- későbbi elemzés elvégzésére cash flow termelő előrejelzések a jövőre nézve.Ez a befektetési elemzés során figyelembe kell venni csak ezen cash flow eredményeként beruházások, amelyek várhatóan pozitív változásokat jövedelem után adót a betétes.Nem gondoljuk, hogy az összes bevétel és a költségek, amelyek változatlanok maradnak, előtt és után a projekt.Minden beruházások bővítése a cég is készült ilyen forrásokból: saját rendelkezésre álló források, lízing és a hitel.Ha a becsült pénzáramok használt külső szabályozók, például adók (például ÁFA, társasági adó), az inflációs rátát és a CBR.
- előrejelzés kiszámításához szükséges adatokat az árak a gát egyáltalán nincs szükség, ha a cég már dolgozik az országban a stabil gazdasági helyzet, kifejezve alacsony infláció és a stabilitást a jogszabályokat.Ellenkező esetben a az előrejelzés kiszámításakor kell mutatók alapján, mint például az átlagos súlyozott tőkeköltség, az infláció és mindenféle pénzügyi kockázatokat.
- előrejelzés újbóli befektetése által végzett tevékenységek módszerével extrapolációjára trendeket.
- kiszámításakor a nettó cash flow minden azt követő időszakban, abban az esetben a befektetés saját forrásaiból vagy kölcsön, meg kell, hogy az értékcsökkenés elszámolását.
- elemzése beruházási aktivitás Célszerű használni a magas fokú megbízhatóságot a mutatók (elvárt szinten, és a mértéke újbóli).Csak ebben az esetben elég pontosan leírja a jövedelmezőségi és hatékonysági mutatók a projekt, mint MIRR.Ellenkező esetben - IRR.Ha értékek egyetlen akadály mértéke - a meglévő mutatók DPI.
- értékelése minőségi mutatók a beruházások egy érzékenységi elemzés változásokat bizonyos kritériumoknak, így befolyásoló tényezők, mint a kamatszint, az infláció, a projekt életciklusa, a frekvencia jövedelem.Ez a számítás meghatározza azokat a lényeges kockázatok megfelelő befektetési döntéseket.
- elemzése a fizetőképességi és likviditási adatok meglehetősen megbízható előrejelzést a tevékenységi körébe a gazdasági társaság.
- Befektetési elemzés egyes tényezők főként annak meghatározásához a beruházások hatását a fő mutatók a gazdasági tevékenység a téma, és tartják a Bizottság e mutatók:
- több output per rubel befektetéseket;
- a lehetőséget, hogy lecsökkenti a késztermékek a rubel beruházások;
- a megtérülési idő a beruházási projekt költségeit és nyereségét.
elemzése a pénzügyi teljesítmény a beruházási projektek végrehajtása lesz a kritikus pozíciók az üzletmenetben, segít meghatározni a problémák okait, és eltart egy jó döntéseket.
