meghatározása a "tulajdon" nagyon jól adják a Ptk Oroszország, egyesek szerint a cikkeket, amelyek rangsorolva, mint a tárgyak az ingatlan a föld és az összes létező elemek nekik.
kapcsolatban aktív fejlesztése a piaci viszonyok, az értékelés az ingatlanok ma - egy nagyon népszerű fajta szolgáltatást.Abban a pillanatban, sok fajta földtulajdon (állami, magán, kereskedelmi), amelyek mindegyike, különben is, van szüksége értékelési tevékenységeket.
értékelés tárgyát:
- lakóingatlan, amely tartalmazza az egyes házak, lakások;
- föld;
- Ipari ingatlan típusa: hotel, lakó-, iroda, üzlethelyiség;
- befejezetlen építkezések;
- Ipari ingatlan típusa;
- mérnöki szolgáltatások;
- különböző támogatási és gazdasági épületek találhatók a föld.
közvetlenül maga értékelését ingatlan szükség sok esetben kapcsolódik a folyamat az értékesítés és a földvásárlásra, és található az épületek és létesítmények, a ingatlanlízing, lehetővé teszik a különböző tulajdoni viták, amikor a jogok megszerzésére, öröklés, nyilatkozatot az egyensúlyt a korábban felvetttárgyakat.Ma lett nagyon népszerű formája az úgynevezett jelzáloghitelek.Abban az esetben, az ilyen kölcsönök értékelése ingatlan nem csak kívánatos, sőt szükséges, mert a bankok adnak pénzt, hogy a hitelfelvevő csak miután megkapta a hivatalos aktus értékelést.
nem nélkülözheti ezt az eljárást, és sem a beruházási projekt megkötését a különböző biztosítási szerződések aláírása házassági szerződések és sok más jogi lépések által végrehajtott ingatlan.Abban az esetben anyagi kár okozta balesetek, árvíz és tűz, természeti és egyéb katasztrófák igényel anyagi kár felmérése, hogy meghatározzák, milyen mértékben a kárt, és ezek alapján szükséges összegek felújítás vagy javítás.Az értékelés, az úton, el kell végezni akkor is, ha a felbontás a konfliktus zajlik, békés úton, anélkül, hogy bírósághoz.
Általános szabály, hogy az ügyfél általában ismeri a hozzávetőleges költsége értékelendő tárgy, de ne felejtsük el, hogy általában számítják annak piaci értéke, ami sok tényezőtől függ, beleértve a meghatározott árakat az adott pillanatban az ingatlanpiacon.Emiatt folytat értékelési tevékenységekkel kapcsolatos intézkedések csak abban bíznak a szakemberek, mert ma sok cég, hogy hasonló szolgáltatásokat.Ezen kívül egy független vizsgálatot is végződik a kiadását a dokumentum (igazolás értékelés), amelynek hivatalos jogállását.
És még egy fontos tényt: az értékelés az ingatlan tartott bármely adott időpontban.Tipikusan az ilyen szakértő a vizsgálat napján objektumot.
Van is egy másik típusú ingatlan értékbecslés - az úgynevezett kataszteri értékelést.Ez a fajta vizsgálat kötelező, sok esetben, különösen, amikor a kérdéseket az adózás föld tranzakciók szintjén az állami intézmények.Ebben az esetben a vevő intézkedések értékelését nem egy magánszemély vagy jogi személy, valamint a községi gazdálkodás.
A fentiek miatt arra lehet következtetni, a következő: értékelése ingatlan - ez egy komoly folyamat, amely előírja végző megfelelő készségek és ismeretek.Ezért végrehajtásának szakértői szükséges intézkedések csak abban bíznak a szakemberek, jól megalapozott ezen a területen.
