non-pembayaran sewa antara penyewa dan pemilik yang ada di setiap negara, dan setiap negara berusaha untuk membuat upaya khusus dalam bentuk undang-undang, amandemen undang-undang untuk mengatasi situasi.
Mari kita lihat bagaimana masalah ini fasih Spanyol cerah.Misalnya, 1 November 2011 ini diadopsi oleh apa yang disebut hukum "Express - out", yaitu, jika sewa apartemen tidak dibayar dalam waktu yang ditentukan dalam kontrak sewa-menyewa, atau penyewa memiliki utang hipotek di bank Spanyol, periode sepuluh hari, sepertipenyewa akan digusur.Dan bukan hanya diusir, dan pembayaran semua hutang sebagai pemilik, dan melunasi hipotek.
Sebelumnya, sesuai dengan hukum Spanyol, penyewa - untuk mengusir debitur tidak bisa hanya untuk bulan tetapi selama bertahun-tahun.Menuntut pemilik properti bisa hanya 2 bulan setelah garansi berakhir uang untuk menyewa sebuah apartemen (itu beberapa bulan).Nah, jika Anda menyewa apartemen dilakukan keluarga besar, perlu untuk mengusir mereka selama beberapa tahun, dan litigasi yang berlangsung selama bertahun-tahun.Penyewa menyediakan semua jenis bantuan yang pada waktu itu mereka punya tempat untuk pergi, tidak ada uang, banyak anak-anak, dllMereka "trudnovyselyaemye" penyewa.Setelah premis ini dilepaskan dari sel masyarakat, pemilik telah menempatkan begitu sedikit uang ke perbaikan rumah.Oh, dan utang untuk membayar perekrutan perumahan sering tidak Spanyol vozvraschalis.Teper menjadi lebih berhati-hati sebelum Anda menandatangani kontrak menyewa apartemen, pemilik mulai bertambah banyak dokumen yang berbeda diasuransikan dan membutuhkan.
Sehingga memberi hukum, lulus pada tahun 2011?Jadi sekarang seorang tuan tanah tidak bisa menunggu sampai garansi berakhir uang dan kemudian mengambil lain 2 bulan, dan kemudian pergi ke pengadilan.Pada titik ini dalam waktu pemilik properti akan dapat menuntut setelah 10 hari non-pembayaran penyewaan.Jika debitur selama ini (10 hari) tidak memberikan bukti konklusif dari alasan bahwa ia berutang, pengadilan harus menunjukkan tanggal ketika perumahan harus dibebaskan.
tampaknya semuanya halus dan jelas, tapi ada masalah lain: di Spanyol, beberapa pejabat pengadilan yang akan terlibat dalam penggusuran paksa warga, dan jumlah non-pembayar berkembang.Seperti yang Anda lihat, masalah ini disebut "perumahan sewa" tidak sesederhana kelihatannya.Mengadopsi undang-undang, tetapi tidak ada satu untuk menegakkan mereka.Secara hukum, tampaknya, semuanya dipecahkan, tetapi mematuhi itu?Kemudian ada jenis lain dari kesulitan.
