Kas untuk menciptakan produk konstruksi mewakili biaya konstruksi.Untuk menghitung biaya ini dikembangkan dokumen khusus - biaya konstruksi, yang dihitung nilai estimasi.Rinci dokumentasi perkiraan mengungkapkan semua biaya konstruksi.Berdasarkan kontrak ini adalah kontrak.
Persiapan anggaran pembangunan berlalu, kita dapat mengatakan, dalam 3 tahap:
- Membuat perkiraan lokal.
- Menggambar objek perkiraan.Perhitungan estimasi
- Konsolidasi biaya konstruksi.
perkiraan lokal - adalah dokumen asli perkiraan biaya, yang menyediakan perkiraan biaya untuk jenis pekerjaan tertentu.Atas dasar jenis dokumen, sebagai hasilnya, dihasilkan estimasi ringkasan.Untuk mengkompilasi kertas bisnis ini, yang disebut Thera (teritorial harga satuan) dan rasio perkiraan (diperbesar), yang memungkinkan Anda untuk secara akurat menghitung semua pembangunan di daerah tertentu.
perkiraan lokal dapat dibuat dengan menggunakan dua metode yang berbeda: sumber daya dan dasar-indeks.Menerapkan metode sumber daya, biaya konstruksi dihitung pada harga saat ini.Dalam perhitungan dasar penerbangan dari pendekatan indeks ini disebabkan indeks yang dikembangkan khusus diciptakan untuk menghitung ulang nilai estimasi dari harga saat ini dasar.Setiap tahun indeks berubah, sehingga biaya dihitung seakurat mungkin.Perkiraan Obyek
terdiri dari anggaran daerah, dikelompokkan dalam operasi dan biaya berikut:
• pekerjaan konstruksi;
• pemasangan;
• Peralatan, perabot dan perlengkapan;
• karya-karya lain.
estimasi objek perhitungan dibuat dengan menambahkan harga saat ini atau dasar lokal dan jumlah untuk seluruh objek.Untuk perhitungannya menggunakan standar agregat dan parameter objek analog dalam hal nilai.Harga kontrak pada objek yang dibentuk atas dasar jenis dokumentasi.Perhitungan anggaran
Konsolidasi adalah dokumen meletakkan perkiraan biaya konstruksi untuk semua benda yang termasuk dalam proyek.Atas dasar keputusan untuk membiayai pembangunan.Perhitungan anggaran
Konsolidasi menentukan efektivitas desain proyek dipertimbangkan.Saat menghitung biaya perumahan dan konstruksi sipil dan industri dibagi menjadi beberapa bab, setelah itu, dimulai dengan kedelapan, mengingat perhitungan total.Dalam Dia semua obyek membuat perkiraan dikelompokkan pada pekerjaan yang sama.
Juga perlu diketahui bahwa estimasi ringkasan harus disusun untuk pembangunan keseluruhan, terlepas dari jumlah kontraktor yang berpartisipasi.Terlampir adalah sebuah penjelasan dengan semua informasi pada bangunan di mana akan diadakan, peraturan diadopsi untuk dokumentasi, keuntungan yang diharapkan.
Kompilasi semua dokumen ini dapat dilakukan baik di atas kertas (tulisan tangan), serta dalam bentuk elektronik (di Excel atau produk perangkat lunak khusus).Misalnya, memperkirakan atau GrandSmeta Wizard - cukup solusi yang layak.Dokumentasi
Perkirakan harus dilakukan dengan cara yang ditentukan, tidak peduli seberapa bangunan - di bawah kontrak atau sarana ekonomi.
