membiayai kembali hipotek tidak berbeda dari operasi serupa sehubungan dengan pinjaman lainnya.Prosedur ini adalah untuk mendapatkan lembaga kredit jumlah uang pada istilah yang lebih menguntungkan untuk pembayaran kewajiban yang ada.Sehingga pinjaman asli dapat diambil di bank yang sama, atau lembaga keuangan lainnya.
Tapi tidak semua pemberi pinjaman untuk menawarkan refinancing mortgage.Bank yang terlibat dalam operasi tersebut di Federasi Rusia, yang diwakili oleh VTB 24 dan Sberbank.Sedangkan refinancing operasi lainnya (seperti kredit mobil atau kredit konsumen) dapat ditemukan di banyak lembaga keuangan.
hipotek refinancing adalah bahwa pinjaman baru dibuat, jumlah yang padam utang sebelumnya.Ikrar properti mendaftar ulang pada pemberi pinjaman baru dan peminjam melunasi pinjaman memiliki lembaga kredit baru.Biasanya, operasi ini dilakukan, jika ada kesempatan untuk mengurangi tingkat suku bunga, jatuh tempo atau mengubah mata uang pembayaran.Sebagai contoh, tingkat pada hipotek dalam mata uang hampir selalu lebih rendah daripada di rubel.Namun, upah dibayar dalam mata uang Rusia.Dengan pertumbuhan, misalnya, dolar meningkat beban pinjaman pada anggaran keluarga, karena Anda membutuhkan sejumlah besar di rubel dikonversi ke dalam dolar.Oleh karena itu kadang-kadang menguntungkan untuk memperbaharui pinjaman dalam rubel.Ini juga mungkin menarik untuk diterbitkan ulang kredit pada jangka panjang.VTB 24 dalam hal ini, mungkin catatan, menawarkan jangka waktu maksimum lima puluh tahun.
lebih baik mulai refinancing KPR di bank, di mana ia awalnya dibuat, karena dalam sejumlah perjanjian pinjaman memiliki hukuman untuk pembayaran hutang atau moratorium terminasi dini kewajiban.Jika bank tidak dapat memberikan layanan untuk on-pinjaman, kita bisa pergi ke lembaga keuangan lain.Oleh karena itu perlu untuk menghitung berapa banyak biaya desain pinjaman baru, serta untuk menentukan interest rate differential.Para ahli percaya bahwa refinancing adalah pantas jika tingkat baru ini berbeda dari yang sebelumnya kurang dari dua persen.
Refinancing KPR dikeluarkan dengan cara yang sama sebagai pinjaman standar.Orang alami atau hukum mengajukan permohonan dan pemberi pinjaman memeriksa solvabilitas saat ini.Jika sejarah kredit seseorang dalam penundaan hadir dalam pinjaman awal, maka bank lain mungkin menolak untuk meminjamkan, bahkan jika ia memiliki tingkat yang cukup tinggi dari pendapatan.
pilihan yang paling menarik bagi peminjam apapun refinancing rate.Hipotek dalam hal ini cukup "murah" instrumen keuangan, karena taruhannya naik sekitar 12,5 persen (misalnya, Bank Tabungan).Hal ini disebabkan jumlah besar pinjaman dan jatuh tempo jangka panjang.Sementara tarif, misalnya, pada konsumen transaksi kredit mungkin 18-20 persen atau lebih.
