Untuk mulai dengan saya ingin mengatakan beberapa kata tentang kapan dan bagaimana melakukan hipotek.Apa operasi ini, sudah dikenal di Roma kuno dan Yunani kuno.Pada hari-hari, kata-kata seperti yang disebut post, yang didirikan atas dasar debitur memiliki kewajiban.Dalam kolom yang ditunjuk oleh nama-nama peminjam dan pemberi pinjaman, serta tanggal dimana utang harus dilunasi.Dari wilayah, ditandai dengan cara orang yang memiliki utang, itu tidak mungkin untuk membuat sesuatu atau mengambil.
Di Rusia pra-revolusi juga ada hipotek.Apa arah aktivitas keuangan, ada telah hampir terlupakan di tahun-tahun kekuasaan Soviet.Begitu banyak orang saat ini, mengambil keuntungan dari jasa keuangan ini, sering terjebak dalam kebingungan, karena yang tidak dihitung kekuatannya.Di Rusia, dengan usia 13-14 tahu apa hipotek (real estate), yang sesuai dengan aturan, mereka yang tidak bisa membayar hutang, kehilangan harta benda mereka, memberikan pedagang yang, rentenir atau kadang-kadang bahkan biara.Hipotek yang sama mirip dengan modern, di Kekaisaran Rusia muncul pada tahun 1881.
Negara mana yang terbaik yang dikembangkan hipotek?Apa untuk mengambil kredit untuk pembelian rumah dalam jangka panjang untuk 30 tahun pada tingkat kecil sekitar 6% per tahun, kebanyakan orang Amerika menyadari.Rakyat negeri ini sampai krisis ekonomi baru-baru rela mengambil pinjaman jangka panjang untuk membeli rumah.Lebih-lebih saat harga sekitar 1-2 ribu dolar per meter persegi, banyak dari mereka telah membayar 5 ribu. Dolar sebulan.Hari ini, pinjaman untuk perumahan di Amerika Serikat dikeluarkan hingga 15 tahun, dan banyak dari penduduk lucu cottage menjadi tunawisma karena kehilangan pekerjaan dan ketidakmampuan untuk membayar kembali pinjaman.KPR tanpa pembayaran tidak diperpanjang.Yaitupemilik properti yang potensial harus menerima sekitar 10-20% dari penjual apartemennya.
Untuk Rusia bisa mendekati standar hipotek di Amerika Serikat sebelum krisis, perlu bahwa ekonomi tidak mengalami guncangan serius.Dalam hal ini, organisasi dan individu menginvestasikan uang di bank untuk jangka panjang, yang akan memungkinkan lembaga kredit untuk memberikan pinjaman jangka panjang dengan suku bunga minimum.Hari ini, sumber daya keuangan yang lebih atau kurang besar rencana tersebut hanya memiliki lembaga keuangan terbesar, seperti "Bank Tabungan".
Hitung hipotek dapat menggunakan kalkulator pinjaman yang ditawarkan oleh bank.Untuk melakukan ini, pilih mata uang, dan persyaratan kredit untuk menentukan laba bersih untuk menghitung dana yang ada untuk pembelian properti (tidak kurang dari 10%), untuk mengetahui program mana yang untuk ini atau itu kategori penduduk (misalnya, keluarga muda), dan lain-lain.
Rusiaperekonomian tidak mengalami dampak serius selama krisis global terakhir, begitu banyak keluarga menjadi hipotek yang tersedia.Apa hipotek bagi mereka yang mengambil keuntungan dari dia?Yang pertama adalah kesempatan untuk tinggal di sebuah rumah dekat sendiri, memberikan uang untuk membelinya, daripada menyewa.Bagi mereka yang mengambil pinjaman untuk kenaikan harga perumahan dan berhasil memadamkannya, layanan keuangan ini adalah kesempatan untuk membuat uang baik dengan menjual apartemen dengan biaya yang lebih tinggi.Namun, ada sekelompok besar orang-orang yang telah kehilangan pekerjaan mereka dan tidak dapat membeli kembali rekaman persegi didambakan.Oleh karena itu, pada akhir kontrak hipotek perlu hati-hati mempertimbangkan risiko, terutama jika keluarga hanya satu orang memiliki pendapatan cukup tinggi, menggunakan yang seharusnya untuk memadamkan pinjaman.
