Mortgage pinjaman - bentuk akuisisi pasar perumahan real estate.Metode ini adalah dengan membeli sebuah flat hari ini memilih peningkatan jumlah orang.
Seperti kepemilikan tunggal di Moskow dan kota-kota lain di Rusia, pinjaman hipotek berlangsung dalam urutan tertentu, merancang sejumlah dokumen dan memerlukan pengetahuan dan solusi spesifik.Dalam banyak cara untuk mengevaluasi kelebihan dan kekurangan hipotek memungkinkan analisis sektor ini dari ekonomi pasar.
Sayangnya, krisis keuangan telah sangat mempengaruhi konstruksi dan real estate.Mengubah beberapa pinjaman hipotek dalam beberapa tahun terakhir - sebuah konsekuensi dari proses ini.
Yang pertama adalah perubahan tarif.Sebagai aturan, mereka bergantung pada keadaan tingkat refinancing.Semakin rendah itu, pinjaman lebih murah.Sebagai akibat dari krisis 2009 di seluruh wilayah Rusia ada peningkatan tajam dalam tingkat refinancing.Hanya dari 01.01.09, tingkat naik menjadi 13%.Hasilnya adalah peningkatan tajam dalam biaya kredit hipotek.Bahkan penurunan berikutnya tingkat refinancing negara tidak memperbaiki situasi.Alasannya adalah bahwa lembaga perbankan krisis harus mengambil langkah-langkah tidak populer seperti mengurangi risiko non-pembayaran karena kenaikan suku bunga pinjaman yang dikeluarkan oleh kredit baru.Dalam banyak hal, situasi itu karena meluruskan subsidi pemerintah untuk mendukung program hipotek, serta pengenalan sistem pembayaran ditangguhkan.
demikian, diharapkan bahwa pasar hipotek secara bertahap akan keluar dari krisis, dan sebagai hasilnya, suku bunga pinjaman hipotek akan menurun.
Poin penting kedua - adalah istilah hipotek.Di perbatasan sementara tertentu perusahaan yang terdaftar, diformalkan dokumen-dokumen tertentu.Pinjaman hipotek adalah batas waktu terbesar untuk pembayaran kembali pinjaman populasi.Namun, di saat krisis risiko non-pembayaran kembali pinjaman uang atau keterlambatan pembayaran meningkat secara signifikan.Akibatnya, bank berusaha untuk menormalkan situasi dengan mengurangi jatuh tempo, yang cukup menguntungkan bagi orang-orang dengan pendapatan rendah atau rata-rata.
