mayoritas warga yang tinggal di perumahan kota, dihadapkan dengan pertanyaan apakah mungkin untuk menjual apartemen diprivatisasi.Mereka tertarik di dalamnya dalam rangka meningkatkan kondisi hidup mereka.Undang-undang tentang hal ini mengatakan cukup spesifik bahwa individu tidak memiliki hak untuk melakukan transaksi dengan apartemen yang belum diprivatisasi.Sebelumnya warga menggunakan hak untuk tindakan tersebut, tapi sekarang ia memiliki kesempatan lagi.Gunakan pilihan ini, jika apartemen tidak diprivatisasi, tetapi harus ditukar untuk diprivatisasi, terlepas dari lokasi kedua.
Fitur prosedur
melakukannya.Siapa saja yang tertarik dalam penjualan atau pertukaran apartemen non-diprivatisasi, dapat menemukan pembeli yang membutuhkan perumahan di kota lain atau dia bersedia untuk bertukar itu untuk perumahan lainnya.Setelah prosedur ini, ia memiliki kesempatan untuk mendaftar di mana dia ingin hidup.Beberapa lembaga yang sekarang bekerja dalam arah ini.Mereka memiliki rumah di tempat tertentu melalui apartemen yang membuat manipulasi seperti itu.
saja, transaksi tersebut tidak benar-benar "transparan", dan sering kali mereka bahkan disebut ilegal.Namun, penjual menerima hasil dari manfaat yang jelas, karena mengimplementasikan perumahan, yang sebenarnya bukan milik.Kelemahan utama menyangkut fakta bahwa tempat menyatakan fakta transfer dana, dan bahwa ada peluang untuk penipuan.
bagaimana melindungi?
Dalam hal ini, karena dengan transaksi real estate diperlukan untuk menunjukkan sangat hati-hati.Perangkap dapat dihindari hanya jika yang seksama terhadap semua dokumen yang Anda akan menandatangani.Hal ini penting untuk diingat bahwa kesepakatan pertukaran dapat dicabut dalam waktu satu tahun dari tanggal kesimpulan.Jika Anda menyadari bahwa Anda ditipu, Anda ingin segera pergi ke polisi.
pilihan kedua
berbicara tentang apakah kita dapat menjual apartemen diprivatisasi, perlu dicatat bahwa dalam hal kebutuhan tersebut, ada cara lain untuk memecahkan masalah.Pertama Anda harus menemukan pembeli di ruang hidup mereka.Anda dapat mencari tahu Anda kesempatan untuk memprivatisasi perumahan.Anda tidak bisa melakukan itu dengan objek seperti apartemen di bangunan tujuan khusus dan kota-kota militer, di rumah-rumah dengan perbaikan, kamar asrama dan akomodasi dari nilai-nilai sosial.Jika apartemen Anda tidak tercantum kategori, adalah mungkin untuk mengumpulkan paket dokumen yang diperlukan untuk privatisasi: sertifikat komposisi keluarga dan ruang hidup;sertifikat yang masih harus dibayar kuota perumahan;paspor, akte kelahiran anak-anak yang berusia di bawah 18;bukti manfaat.
Menganalisis pertanyaan tentang bagaimana menjual apartemen diprivatisasi, perhatikan bahwa dengan daftar ini dokumen Anda harus berkonsultasi dengan keluarganya ke pemerintah kabupaten.Di sana Anda mengisi aplikasi, dan seluruh anggota keluarga akan meninggalkan di bawah tanda tangan.Kondisi ini adalah wajib.Kami menganggap aplikasi dalam waktu satu bulan.Kontrak pada privatisasi dibuat di hadapan notaris.Setelah pengakuan oleh negara, Anda akan tersedia untuk dijual non-diprivatisasi apartemen.
Dan apa pembeli?
Dalam situasi ini sangat baik, jika pembeli menyadari segalanya.Dalam hal ini, jika ia tertarik untuk membeli apartemen Anda, Anda akan siap untuk melakukan deposit, dan menunggu sampai Anda menempatkan semua dokumentasi.Hal ini membutuhkan notaris dan Deposit Agreement.Tentu, dalam hal ini, biaya akhir perumahan akan kurang dari dalam kasus pra-diprivatisasi, tetapi pihak untuk transaksi akan menguntungkan.
pilihan ketiga
Menganalisis pertanyaan apakah mungkin untuk menjual apartemen diprivatisasi, perlu untuk menceritakan tentang salah satu metode.Anda bisa menjalankan kontrak perekrutan sosial properti yang tersedia untuk pembeli.Untuk melakukan ini, Anda harus terlebih dahulu setuju dengan dia, dan kemudian mendaftar di perumahan sesuai dengan aturan perekrutan sosial.Ketika Anda jumlah yang disepakati diterima, Anda dapat dibuang dari apartemen.Pembeli kemudian dapat menyusun kontrak sosial mempekerjakan diri mereka sendiri, maka ia memiliki hak dan pada privatisasi apartemen.
Apa yang membuat privatisasi?
Jadi sekarang Anda tahu bagaimana menjual apartemen diprivatisasi, sehingga Anda dapat menangani isu-isu lain.Sebagai pemilik perumahan diprivatisasi, Anda dapat melakukannya dengan itu apa pun yang Anda suka: perdagangan, menjual, mengalihkan.Dijual apartemen memerlukan daftar tertentu dokumen yang akan membantu Anda mengumpulkan notaris terlibat dalam perilaku transaksi Anda.
Jika ada keinginan untuk mewujudkan rumah mereka dalam waktu singkat, Anda dapat menggunakan jasa agen khusus.Para ahli tidak hanya dapat membantu untuk menemukan pembeli, tetapi juga menghemat waktu Anda.Jika Anda tertarik pada bagaimana mengubah apartemen diprivatisasi, situasinya sedikit berbeda.Untuk melakukan ini, Anda perlu dua apartemen lain yang statusnya adalah sama.Ini adalah salah satu cara untuk berbagi ruang hidup.Sebelumnya, divisi ini rekening diadakan, dan sekarang undang-undang dilarang prosedur tersebut.
Fitur kontrak
Seringkali warga negara yang telah memutuskan untuk membeli apartemen, takut penjualan ganda nya, atau tindakan penipuan lainnya pada bagian dari penjual.Bagi orang-orang seperti itu, praktek melakukan transaksi real estate memasuki kontrak awal dari penjualan real estat.Dengan itu, kedua belah pihak menerima tertentu, hak yang sangat spesifik.Hal ini dalam arti komitmen bahwa di masa depan partai akan membuat kesepakatan.Kesepakatan awal juga akan memberikan perlindungan terhadap meningkatnya nilai apartemen dan pelestariannya dalam bentuk aslinya tanpa kerusakan aset yang akan ditransfer di masa depan.Namun, dalam beberapa kasus, kontrak awal dari penjualan real estat mungkin termasuk kondisi yang membuat aspek-aspek tertentu dari transaksi.Oleh karena itu membutuhkan hati-hati dalam persiapannya.
Apa yang terkandung dalam kontrak awal?
Dokumen ini berisi daftar lengkap dari kondisi yang diperlukan untuk menggambar up dari kontrak utama di masa depan.Ini tentu ditentukan kerangka waktu di mana para pihak harus dilakukan pembelian dan penjualan, ukuran dari jumlah uang yang dibayarkan sebagai uang muka dari pihak pembeli.
Ketika menjual properti dengan beberapa register properti tentu kondisi saat ini untuk penjual di masa depan, bertanggung jawab atas kerusakan atau kondisi yang tidak tepat dari objek.Dari kewajiban ini tidak akan mampu memberikan di masa depan, ketika akan menjadi kontrak utama.Jika salah satu pihak akan menghindar dari kesepakatan itu, semua dokumen ini akan membantu mendorong dia ke pengadilan.Kerugian, yang dalam hal ini akan menyebabkan, akan dikenakan biaya di pengadilan.
Apa yang dapat Anda harapkan?
Jadi, sekarang Anda tahu apakah Anda dapat menjual apartemen diprivatisasi.Sekarang kita perlu untuk menangani beberapa "gotchas" yang mungkin Anda hadapi.Salah satu perwujudan digambarkan membawa beberapa risiko.Faktor utama adalah penipuan pada bagian dari pembeli atau agen.Sebagai contoh, Anda dapat menghadapi kenyataan bahwa Anda Hapus dari apartemen, dan Anda tidak membayar kembali uang yang Anda janjikan atau perusahaan menolak untuk menebus buffer kembali ke apartemen.Untuk memulai Anda ingin hati-hati memeriksa orang atau organisasi dengan yang Anda berniat untuk bekerja.Pembeli juga dapat dipengaruhi dengan menggunakan "buffer" sirkuit, karena jika ia sudah menggunakan hak privatisasi, sekarang akan hanya penyewa.
menunggu bahaya tertentu dan lembaga penegak hukum.Ada kemungkinan bahwa seseorang dari para pemangku kepentingan di persidangan akan diajukan pada ketidakabsahan transaksi yang terjadi.Di atasnya adalah sah dari sudut pandang formal.Penjualan tersebut secara teoritis dapat dianggap sebagai transaksi imajiner atau pura-pura, dan itu adalah melawan hukum.Hasil litigasi dalam hal ini sulit diprediksi.
Kesimpulan pilihan
pun yang Anda pilih pada akhirnya, perlu diingat bahwa Anda dapat mengharapkan banyak masalah.Oleh karena itu berdiri untuk memprivatisasi perumahan, kemudian melakukan transaksi apapun dengan dia.Dan setiap langkah yang diambil tentu harus tercermin dalam dokumen bahwa di masa depan tidak ada masalah dengan hukum.
