Dalam konstruksi partisipatif luas hari ini.Konsep ini melibatkan bentuk khusus dari investasi.Pada saat yang sama pengembang (sering builder) bergerak dalam menarik dana dari kedua individu dan badan hukum.Dalam praktek internasional, para peserta dari bentuk konstruksi disebut "investor real estate".
Operasi prinsip
Menurut ketentuan perjanjian, pengembang mendapat izin untuk pengenalan properti dalam operasi harus lulus semua dokumen kepada peserta konstruksi bersama.Peran yang terakhir, seperti yang disebutkan sebelumnya, dapat melayani baik badan hukum dan fisik, yang segera menyimpulkan kesepakatan untuk berpartisipasi dalam sejenis konstruksi bangunan perumahan dan publik.Dengan demikian, konteks artikel ini dapat diidentifikasi, bahwa kata "pengembang" berarti sendiri setiap badan hukum yang memiliki kepemilikan atau sewa di sebidang diberikan tanah dan terlibat dalam pencarian dan peningkatan berikutnya dana dari apa yang disebut "co-investor".
rincian Penting
Saat ini, semakin ditemukan di billboard iklan yang mengandung frase seperti "apartemen, kantor, pembangunan baru."Apa yang dimaksud dengan kata-kata ini?Mari kita lihat lebih detail.Seperti disebutkan sebelumnya, pengembang - suatu badan hukum yang melakukan untuk melaksanakan semua tindakan untuk melaksanakan proyek investasi.Namun demikian, semua hal di atas tidak memungkinkan untuk memberikan definisi yang tepat dari konsep dari sudut pandang hukum.Dengan demikian, undang-undang saat ini diadopsi kata-kata berikut: pengembang - yang disahkan oleh orang yang memiliki hak untuk membuang investasi modal selama periode waktu tertentu.Namun, jika organisasi yang bersangkutan bertindak sebagai pelanggan, itu diberi nama "pelanggan-pembangun."
Industri
Diberkahi dengan status yang sama dari orang hukum sering terlibat dalam pencarian dan kontraktor dengan kontraktor, pemasok dan organisasi lain yang mungkin diperlukan untuk keberhasilan pelaksanaan pekerjaan konstruksi.Selain itu, kita harus ingat bahwa pengembang sendiri - dalam arti kontraktor.Hanya umum.Akibatnya, dia tidak bisa hanya mengawasi pekerjaan konstruksi, tetapi juga untuk menangani mereka.Sebagai aturan, itu bisa menjadi desain-proyek, instalasi alarm, perakitan dan komunikasi internal lainnya.Selain itu, karena pelanggan pembangun untuk sebagian besar adalah organisasi yang cukup besar, hal itu telah sekitar untuk waktu yang lama, maka, sesuai, ia memiliki pengalaman yang cukup dalam pekerjaan yang bersangkutan.Ini berarti bahwa ia akrab dengan berbagai aspek dan nuansa yang dapat timbul pada setiap tahap konstruksi.Oleh karena itu, organisasi ini bisa maju untuk memprediksi kemungkinan skenario dan dengan demikian menghindari paling buruk dari mereka.Daftar
kemungkinan sering warga rata-rata, melihat tulisan di brosur baca: "pembangunan baru", tidak berpikir tentang fungsi, yang disediakan oleh perusahaan konstruksi.Tapi pengetahuan daftar lengkap mereka dapat membantu setiap orang ide yang akurat tentang peluang.Dalam materi berikut ini menjelaskan fungsi yang paling penting, pelaksanaan yang Anda berhak untuk menuntut dari pembangun.Tentu saja, daftar yang lebih spesifik dapat ditemukan hanya langsung dari perusahaan konstruksi yang dipilih.Namun, ada yang umum untuk semua item.Pertimbangkan beberapa dari mereka.Jadi, apa yang pembangun dan bahwa ia ditawarkan?Di antara kegiatan dikaitkan dengan orang mengeksekusi, mencakup semua aspek dari desain awal untuk saat meletakkan dasar.Mereka secara tradisional meliputi:
- kompeten siap kerangka acuan;
- dukungan yang handal dari dokumentasi kerja dan pelaksanaan semua pembangunan di paling sesegera mungkin;
- kepatuhan penuh dengan semua proyek yang disetujui oleh aturan bangunan dan peraturan, serta dokumen legislatif;Organisasi
- dari pengelolaan dan pengendalian pembangunan;
- memperoleh persetujuan yang diperlukan;
- pengiriman bangunan objek ke dalam operasi.
Deskripsi rinci
berbagai berbagai layanan yang dijelaskan di atas, biasanya melibatkan banyak pilihan yang berbeda.Pertimbangkan beberapa dari mereka.Mendapatkan dokumentasi yang diperlukan terkait dengan verifikasi Securities hak dan studi rinci tentang wilayah dari situs konstruksi masa depan.Persiapan desain tugas termasuk item berikut: seleksi dan perjanjian berikutnya dengan pelanggan untuk mengembangkan jalan dan tempat-tempat sambungan ke jaringan yang ada;Pengembangan tanggal kalender untuk setiap tahap;pra-pemilihan kontraktor dan sebagainya.Dukungan teknis karya desain tradisional mencakup berbagai organisasi, yang merupakan kontrak untuk penyediaan semua peralatan yang diperlukan;persiapan lokasi fisik;representasi dari kepentingan pelanggan;mengatur dan melaksanakan fasilitas penerimaan kontraktor dan pihak lain yang terlibat pada tahap ini.Membuat konfirmasi hukum pekerjaan konstruksi tidak bisa tanpa persetujuan solusi arsitektur dan keahlian dalam urutan mapan negara dan sebagainya.
Kesimpulan Berdasarkan hal tersebut di atas, dapat disimpulkan bahwa slogan "Apartemen di gedung-gedung baru dari pengembang" menawarkan banyak pilihan layanan, dimulai dengan rilis Anda dari birokrasi dan berakhir dengan tahap pertama pembangunan.Dan itu!
