Setiap properti memiliki tujuan tertentu.Karakteristik ini mendefinisikan metode operasi.Pada kegiatan ruang perbedaan dari perusahaan, unprofitability nya, perubahan penyewa atau pemilik menjadi perlu untuk mengubah fungsi ruang.Kelompok
Sasaran
mereka ada banyak.Untuk sekelompok tujuan khusus termasuk non-perumahan dan perumahan bangunan, pusat komersial, terminal penyimpanan, pusat perbelanjaan, pendidikan, lembaga medis, bangunan umum dan sebagainya.Judul dapat ditugaskan untuk digunakan tidak hanya dalam konstruksi umum, tetapi juga ke daerah-daerah yang terpisah dalam.Aspek hukum
Melakukan satu atau jenis lain kegiatan di dalam ruangan diatur oleh peraturan yang relevan dari undang-undang.Jadi, ada persyaratan tertentu untuk pembangunan, pengoperasian, keselamatan kebakaran, sanitasi dan norma higienis.Proses ini melibatkan konversi dari objek perubahan eksternal dan perubahan internal untuk area spesifik kegiatan.Tugas ini dilaksanakan sesuai dengan mengembangkan proyek dokumentasi desain dan persediaan.Masalah utama dari status hukum bagian dari bangunan dan daerah pemukiman adalah berbagai arsitektur dan tidak adanya aturan khusus untuk peredaran properti ini.
Real estate
Pada akhir abad kedua puluh ditemukan pada perkembangan yang relatif pesat kegiatan komersial.Sehubungan dengan masalah ini kekurangan daerah non-perumahan yang tersedia.Pada saat itu, pasar fasilitas komersial di masa pertumbuhan.Selanjutnya, perkembangannya berlangsung dalam dua arah.Antara lain, untuk membeli rumah-rumah pribadi, yang terletak di lantai dasar bangunan.Pada saat yang sama, dan bangunan baru didirikan.Opsi pertama dianggap sederhana, murah dan cepat.Bangunan baru juga memerlukan investasi besar.Merupakan faktor penting juga waktu.Namun, pengalaman menunjukkan bahwa gedung baru ini mulai membawa keuntungan besar untuk pemilik.Hari ini adalah perkembangan pesat dari pasar real estat komersial, meskipun fakta bahwa sebagian besar bangunan apartemen yang sedang dibangun.Hal ini cukup untuk menempati segmen besar pasar saat ini, non-perumahan tempat tujuan gratis.Berikutnya, cari tahu apa benda-benda ini.
Apa 'ruang janji bebas "?Istilah
ini digunakan dalam Realtors pidato profesional.Apa "membangun janji bebas"?Karakteristik ini menunjukkan fasilitas multiguna.Tujuan dari bangunan, sebagai suatu peraturan, diketahui pada tahap desain.Namun, pemilik menguntungkan dan layak dalam hal ekonomi, ada pilihan pembangunan struktur universal.Di masa depan, dapat mengkonversi sesuai dengan persyaratan dari penyewa.Dengan demikian, premis pengangkatan bebas bisa menjadi kantor atau pusat perbelanjaan.Seringkali daerah ini ditempati oleh rumah tangga atau sektor usaha sosial.
Klasifikasi
Ada beberapa karakteristik yang membedakan bangunan ini janji bebas dari yang lain.Atas dasar karakteristik ini dibentuk oleh klasifikasi konvensional.Dengan demikian, perbedaan:
- premisses untuk "premium" kelas.Ini adalah bangunan modern baru, yang terletak di struktur administratif, susun transportasi atau stasiun metro dalam jarak berjalan kaki.Ketinggian langit-langit tempat -. 4-6 m Mereka memiliki jendela besar, dilengkapi dengan sistem keamanan modern dan sistem alarm kebakaran, memberikan garasi bawah tanah dan parkir di luar ruangan.Tempat seperti janji gratis di Moskow biasanya dirancang untuk kantor bank umum dan perusahaan induk.Sewa mahal.
- premisses untuk kelas "mewah".Daerah ini terletak di bangunan yang terletak di kota bersejarah.Dalam hal ini, penampilan bangunan dipertahankan sesuai dengan gaya arsitektur dan menyajikan sejumlah objek.Di daerah tersebut, dan itu adalah kualitas renovasi modern, video surveillance dan alarm kebakaran sistem.
- Lapangan "standar" kelas.Mereka berada di gedung-gedung dari era Soviet.Mereka membuat perbaikan yang baik.Ketinggian langit-langit di daerah-daerah -. Tidak lebih besar dari 3,5 m Namun, bahkan jika ada tanda-tanda modernitas dalam fitur mereka terlihat dari era Soviet.Ini, khususnya, lift dekat, langit-langit rendah, tata letak non-fungsional, balkon tidak aktif dan sebagainya.Fasilitas semacam ini biasanya ditempatkan kantor kecil.Iklan dilakukan pada daerah yang dipilih.
- ruang kelas "ekonomi."Terletak di sebuah bangunan perumahan, memiliki pintu masuk yang terpisah.Sebagai aturan, menyewa ruang seperti pemilik toko-toko kecil, perusahaan yang bergerak dalam kegiatan sosial dan domestik - penata rambut, toko-toko kecil, pembersih kering penerimaan.
Dijual, Rumah Disewa: beberapa nuansa
Seperti yang Anda tahu, dari setiap tempat komersial harus tiba pendapatan.Keuntungan yang stabil dan konstan dianggap aliran dana dari sewa.Sebagai aturan, pengiriman dilakukan untuk jangka waktu yang lama.Dalam pelaksanaan ruang penjualan harus dipertimbangkan dengan cermat dokumentasi kesimpulan dari daerah perumahan dalam dana non-perumahan.Jika bangunan adalah sebuah rumah tua, selain berkenalan dengan pendapat ahli tentang kemungkinan pengaturannya.Tidak diragukan lagi, antara lain, perlu untuk memverifikasi makalah judul kemurnian hukum.
