Haruskah saya ulangi untuk kesekian kalinya bahwa pembelian apartemen - itu mahal, memakan waktu dan bisnis yang serius.Ketidakakuratan, kesalahan dapat mengakibatkan kerugian keuangan dan lainnya.Terutama dalam hal ini, pelanggan rentan.Mereka berisiko ditinggalkan tanpa uang dan tanpa apartemen.Untuk menghindari konsekuensi yang tidak menyenangkan, pembeli wajib memeriksa "kemurnian transaksi" penjualan.
hukum pendekatan yang benar akan memberikan apartemen dan memeriksa seluruh proses pendaftaran.Periksa bertujuan untuk mengidentifikasi dan menghilangkan semua risiko yang mungkin terkait dengan akuisisi properti yang akan di masa depan atau tidak ada dasar untuk menantang legalitas pembelian real estat.
Preview langkah adalah untuk memeriksa properti di Rosreestra maka Anda akan tahu:
Kepribadian Penjual
Selain verifikasi data paspor penjual, hal ini berguna untuk meminta pemilik sertifikat dari klinik psiko-neurologis dari kapasitasnya.
Pemeriksa pemegang paspor perumahan yang dibeli, layak memperhatikan:
- dokumen harus memenuhi semua persyaratan (untuk tidak terlambat, untuk memiliki foto)
- prasasti, segel, perangko harus jelas;
- tidak diperbolehkan koreksi, catatan yang tidak diinginkan, kurangnya halaman;
¬- dengan adanya cap tentang pernikahan harus mencari tahu apakah pasangan (a) hak untuk mengklaim saham di apartemen.
Konfirmasi hak untuk terlibat dalam transaksi real estate:
- memeriksa sertifikat kepemilikan apartemen.Hal ini tidak cukup untuk memastikan kehadirannya.Hal ini penting untuk hati-hati memeriksa keaslian dokumen;
- memeriksa kuasa untuk hak untuk melakukan transaksi atas nama pemilik properti.Kuasa harus diaktakan, bertindak dan tidak ditarik.Untuk memastikan keaslian dokumen, Anda dapat membuat permintaan ke kantor notaris;
adanya sitaan:
- ekstrak dari buku rumah yang dikeluarkan kantor paspor.Ini berisi informasi identitas semua orang yang berada dan tinggal di sebuah apartemen, informasi tentang penangkapan di properti;
- dan diperpanjang pernyataan USRR berisi informasi tentang semua transaksi sehubungan dengan real estate;
saat Berbahaya: resiko
menantang transaksi meningkatkan kehadiran faktor-faktor seperti:
- beberapa penjualan kembali dalam beberapa tahun terakhir;
- Bantuan dari rumah ada dikeluarkan dari warga mendaftar tapi tidak menjadi pada account di tempat lain, serta penduduk yang diambil (tentara, tahanan) sementara;
- apartemen yang sebelumnya dijual di bawah kuasa, untuk memeriksa keaslian dari yang tidak mungkin.
Hanya menyoroti memeriksa apartemen.Tidak ada real estate profesional sangat sulit untuk memperhitungkan semua nuansa dan untuk menghindari masalah ketika membeli rumah.Oleh karena itu, diinginkan untuk pemeriksaan menyeluruh untuk menggunakan jasa pengacara.Juga memungkinkan Anda untuk mengurangi risiko transaksi asuransi judul beberapa.
