Menurut hukum pajak negara, pendapatan dari penjualan properti dikenakan pajak.Dan itu harus membayar baik penduduk dan bukan penduduk.Kategori pertama meliputi warga yang tinggal di Rusia selama lebih dari 183 hari.Mereka harus membayar pajak atas penjualan properti jika berada dalam negeri dan luar negeri.Tarif pajak adalah 13%.Non-penduduk - orang yang tinggal di wilayah Federasi Rusia kurang dari 183 hari.Bagi mereka, pajak meningkat menjadi 30%.Tapi mereka membayar dalam hal menjual properti yang terletak hanya di Federasi Rusia.Jumlah pajak dari penjualan real estat tergantung pada beberapa faktor.Kami mempertimbangkan beberapa kasus.
dijual, adalah dalam kepemilikan lebih dari tiga tahun
Dalam hal ini, utang ke negara warga negara tidak muncul.Properti ini dapat dijual untuk jumlah yang diterima pajak penghasilan dibebaskan.Tanggal masuk ke properti dianggap: tanggal
- sertifikat pendaftaran judul, jika properti itu diperoleh dengan kontrak penjualan, pertukaran atau sumbangan, sebagai akibat dari privatisasi.Tanggal
- dari kematian pewaris, jika properti itu diwariskan.Tanggal
- pembayaran unit terakhir - untuk apartemen koperasi.
Harus diingat dalam desain kontrak.Sebagai contoh, jika bertahun-tahun harus Anda tinggal di apartemen karena kontrak sosial.mempekerjakan dan segera setelah privatisasi memutuskan untuk menjualnya, Anda harus membayar pajak saat menjual real estate.
menjual properti, dalam kepemilikan setidaknya tiga tahun
Opsi 1: Anda tidak dapat mendokumentasikan pengeluaran mereka ketika membeli properti
Dalam hal ini, Anda diberikan pengurangan pajak, yang mengurangi basis pajak.Jumlah itu tergantung pada jenis objek.
1. Untuk apartemen, rumah dan kavling tanah, rumah taman, itu adalah 1 juta rubel.Itu kalau, misalnya, apartemen dijual 1.200.000. Rubel, pajak yang dipungut akan hanya dua ratus ribu.
2. Untuk aset lainnya (kantor, garasi, gudang ...) jumlah pemotongan yang sama dengan 250 ribu. Rubel.
Perlu dicatat bahwa jika properti dalam kepemilikan umum, jumlah pemotongan dihitung secara proporsional.Pilihan
2. Anda dapat mengkonfirmasi dokumen pengeluaran mereka dengan pembelian properti ini
Jika Anda membeli properti, seperti apartemen senilai 4 juta. Rubel, dan setahun kemudian memutuskan untuk menjualnya untuk uang yang sama, pajak atas penjualan real estat Andatidak akan membayar.Hal ini benar asalkan Anda disimpan kontrak sebelumnya dijual dan dapat hadir untuk NRF.Jika properti dijual harga pembelian lebih mahal, maka segala sesuatu di atas jumlah ini dikenakan pajak.
Ketika membayar dan membayar sama sekali?
Perhatikan bahwa terlepas dari apakah pajak akan dikenakan pada penjualan real estate atau tidak, kembali ke kantor pajak harus selalu hadir.Ketika melakukannya?Tahun berikutnya, setelah penerimaan pendapatan.Ketika harus membayar pajak atas penjualan real estat?2013, menganggap adalah tahun ketika Anda menjual rumah.Sampai dengan 30 April 2014, Anda harus mengajukan deklarasi untuk Pelayanan Pajak Federal, dan sebelum 15 Juli 2014 - jumlah pajak yang dibayar, jika dikenakan.Untuk membayar atau tidak?Memutuskan, tentu saja, Anda.Tapi ingat bahwa penggelapan pajak - tindak pidana, yang membawa denda yang sangat padat dan penjara.
