Dalam kehidupan sehari-hari kita digunakan untuk memanggil downpayment uang muka.Tetapi jika Anda melihat dari perspektif Hukum Perdata, istilah "deposit" memiliki makna yang lebih luas.Dalam hal ini, banyak orang merasa sulit untuk membedakannya dari jaminan atau, misalnya, kompensasi.Dalam kasus-kasus adalah kesepakatan tentang deposit dan cara membuat benar, jelaskan di bawah.
Apa deposit?
Berdasarkan undang-undang, deposit - pembayaran parsial awal untuk barang dan jasa.Selain itu, masih merupakan cara untuk memastikan komitmen.Deposit tersebut digunakan untuk transaksi besar: pembelian real estate, mesin, menyewa kontrak, kontrak, pengadaan, tender dan lelang, dllPenyediaan pembayaran tersebut menunjukkan bahwa pihak serius dan dengan demikian menjamin solvabilitas mereka.
Peraturan Tata Tertib
Hukum tidak mengandung pembatasan pada ukuran deposit.Nilainya ditentukan pada kebijakannya sendiri dari para pihak.Harus diingat bahwa pembayaran tersebut dapat dibuat hanya dalam bentuk uang tunai.Transfer promes atau wesel tidak dapat dianggap deposit.
Tentu, untuk kesaksian transfer jumlah tertentu diperlukan untuk membuat perjanjian deposito secara tertulis.Hal ini dilakukan dengan mengeksekusi dokumen terpisah yang berisi ketentuan yang relevan.Jika pihak untuk melakukan kontrak, deposit akan menjadi salah satu transaksi pembayaran.Tetapi jika kontrak tidak dapat dipenuhi, deposit dikembalikan.
Perjanjian
dokumen pada penerimaan deposit - dua arah kesepakatan, yang menimbulkan hubungan tertentu.Perjanjian, dan kondisi yang paling penting adalah ukuran pembayaran.Secara umum, hak dan kewajiban adalah satu-sisi, tapi tetap melanjutkan untuk menyimpulkan kontrak dasar, perjanjian deposito memuat tanggung jawab tersebut kepada penerima pembayaran:
- mengambil sejumlah lokasi tertentu;
- masalah tanda terima untuk uang;
- tergantung pada subjek transaksi mungkin memiliki persyaratan lainnya.
Selain itu, penerima harus menyetor kemudian untuk menyimpulkan kontrak hanya dengan orang tertentu (yaitu orang-orang yang memberi deposit).Selain itu, sebelum kesimpulan dari perjanjian tersebut, para pihak harus harus mengeluarkan kontrak, yang disediakan oleh deposit.
Pemutusan deposito
Jangan bingung konsep-konsep yang tampaknya sama seperti "deposit" dan "muka."Yang pertama adalah perbedaan yang signifikan dari kedua, dan terdiri dalam kenyataan bahwa ketidakpatuhan dengan kewajibannya berdasarkan pihak yang disediakan deposit dirampas itu.Artinya, pembayaran tersebut akan memiliki zadatkopoluchatelya.Jika kita menolak untuk melakukan penerima kontrak dari jumlah ini, maka ada tidak hanya penghentian Perjanjian Deposit dan pembayaran dan ganda nya.
Berkenaan dengan muka, itu tidak membawa apapun "hukuman" fungsi.Dalam kasus pengaturan standar pelakunya tidak kehilangan jumlah ini.Akibatnya, uang muka dan ada konsekuensi yang berbeda.
Pada saat yang sama mungkin ada kasus di mana pengakhiran Perjanjian Deposit disertai dengan pengembalian pembayaran.Dengan demikian, jika transaksi diakhiri oleh kesepakatan para pihak, atau jika tidak mungkin untuk memenuhi, pembayaran harus dikembalikan.Aturan-aturan ini umumnya berarti bahwa jika ada keadaan sehubungan dengan kontrak yang tidak dapat dipenuhi, deposit dikembalikan.
Isi dokumen ini Dokumen ini harus berisi rincian wajib tertentu.Kami telah menunjukkan bahwa hanya secara tertulis perjanjian deposito tertulis.Contoh dokumen ini tidak memiliki bentuk yang ketat dari satu, namun harus hadir, informasi tersebut:
- judul dokumen (perjanjian tentang transfer deposit dengan perjanjian sebelumnya), tanggal dan tempat persiapan.Nama
- dan rincian dari pihak paspor.
- juga menunjukkan dasar untuk mempertanyakan deposit (misalnya, dengan menandatangani kontrak awal sewa atau jual beli).
- lanjut menunjukkan objek tertentu, yaitu, untuk apa yang diberikan deposito (tempat, kendaraan, dll).
- Hukuman, jika salah satu pihak untuk meninggalkan transaksi (pengembalian dua kali lipat jumlah ke penerima pembayaran atau uang non-kembali ke orang yang memberi deposit).
- Kondisi lain, tidak bertentangan dengan hukum.
- Signatures pihak dalam perjanjian.Kesalahan
di perjanjian pendaftaran
Sangat sering, pihak dapat menghindari berbagai kesalahan hukum dalam desain Perjanjian Deposit.Mari kita mempertimbangkan yang paling umum.
Kadang-kadang orang yang membuat keluar dokumen untuk menunjukkan bahwa uang tidak ditransfer sebagai deposit, dan sebagai janji.Hal ini secara fundamental salah, pembayaran tersebut tidak dapat dianggap jaminan, karena ini bertentangan dengan konsep janji.Pada saat yang sama, perjanjian tersebut tidak bisa bersaksi dan transfer agunan, karena sebenarnya tidak ada instruksi langsung.
kesalahan kedua - pihak menyimpulkan kesepakatan di deposito, tapi dipindahkan ke pembayaran disebut di muka.Karena ketentuan ini pada slip setoran tidak akan diterapkan.Dengan asumsi kesalahan seperti uang dapat dikembalikan, namun, untuk mencapai hal ini, sering harus menghabiskan banyak waktu dan usaha.
Persyaratan perjanjian pada muka untuk jenis transaksi tertentu
Secara umum, aturan dokumen pada transfer deposit untuk berbagai kategori transaksi hampir otlicha.tsya.Namun, untuk kontrak di mana properti tampaknya tidak menyimpulkan kesepakatan tentang transfer pembayaran sebagai deposit untuk pembeli selama lebih dari berisiko.Selain itu, dokumen yang disusun secara tidak benar dapat menyebabkan konsekuensi yang tidak menyenangkan.Mentransfer pembayaran dan membuat kesepakatan tentang tanah deposito, tempat tinggal atau non-perumahan atau real estate lainnya di notaris terbaik.Hal ini juga penting untuk menuntut, selain perjanjian dan penerimaan pembayaran.Dokumen ini disimpan oleh pembeli untuk menyelesaikan transaksi.
Pernik dari transaksi sewa
garansi transmisi membuktikan fakta pembayaran adalah penting tidak hanya pada akhir kontrak penjualan.Kertas tersebut dapat terdiri pada prinsipnya hampir semua jenis transaksi.Sayangnya, banyak orang percaya bahwa jika mereka akan mengambil objek, Anda tidak dapat masuk ke dalam perjanjian pada muka.Rent - juga merupakan prosedur yang serius.Terutama ketika datang, misalnya, beberapa tempat komersial.Bayangkan Anda telah sepakat dengan pemilik bahwa sewa akan di paviliun penjualannya.Ini sangat bermanfaat bagi Anda, karena di tempat yang baik atau sewa akan rendah.Tetapi pemilik berubah pikiran dan mengambil ruang, dan pengusaha harus mencari tempat baru, kehilangan penghasilan Anda.Oleh karena itu, dalam hal ini perlu bersikeras kesepakatan muka, majikan masa depan memiliki hak untuk melakukan.
Akhirnya
untuk menandatangani perjanjian di muka harus mematuhi seperangkat aturan sederhana.Dari keabsahan dokumen ini, pada kenyataannya, itu tergantung pada nasib transaksi.Juga, sebelum pembayaran transfer harus setuju pada semua nuansa dan mendapatkan tanda terima dari penjual penerimaan uang.Deposit - ini adalah jaminan yang dapat diandalkan Anda bahwa perjanjian yang dilakukan, jadi jangan mengabaikan hak hukum mereka.
