pasar tanah di Ukraina terus berkembang dengan cepat.Dalam situasi ini, penilaian ahli tanah sangat penting.Informasi tentang nilai pasar lahan yang dibutuhkan untuk keberhasilan pelaksanaan transaksi penjualan, pewarisan tanah, pendaftaran kepemilikan tanah, dllTugas utama pada akhir menguntungkan transaksi penjualan yang sukses adalah penilaian ahli tanah.Informasi tentang biaya yang tepat dari situs akan membantu Anda membuat keputusan yang tepat.Penilaian
Ahli tanah - adalah untuk menentukan biaya yang tepat atau nilai hak sewa, digunakan selama transaksi sipil-hukum di tanah.Dalam menilai lahan yang dibutuhkan faktor-faktor yang mempengaruhi nilai pasarnya.Ini adalah lokasi tanah dan pengaruh faktor eksternal, serta penawaran dan permintaan di pasar tanah.Jika situs direncanakan untuk membangun rumah, memperhitungkan ketersediaan komunikasi dan kemungkinan bergabung dengan infrastruktur komunikasi tetangga.
Dalam menentukan nilai tanah adalah rekayasa penting dan survei dan data geoteknik.Biaya tanah ditentukan tergantung pada penggunaan yang paling efisien lahan untuk tujuan tertentu.Penilaian tanah
dilakukan dalam keadaan seperti:
- pembelian dan penjualan tanah;
- ketika Anda membuat sewa, berjanji, asuransi;
- dalam likuidasi atau kebangkrutan perusahaan;
- dalam kasus privatisasi tanah;
- untuk memberikan bukti untuk proses peradilan, dan untuk transaksi.Penilaian
tanah memiliki karakteristik sendiri.Ahli profesional dalam evaluasi lahan bersama dengan konsep "tanah" dan "tanah".Istilah "tanah" digunakan ketika berbicara tentang berkembang wilayah "tanah" - sebaliknya, daerah siap digunakan.Tergantung pada metode pelaksanaan, penilaian tanah dibagi ke dalam jenis berikut:
- evaluasi tanah.Evaluasi tanah ini adalah bagian dari kadaster tanah negara, atas dasar mereka evaluasi ekonomi lahan pertanian.
- uang penilaian tanah dilakukan pada akhir transaksi sipil, regulasi hubungan tanah.Penilaian moneter adalah jenis seperti: standar dan penilaian ahli.
- penilaian Ekonomi.Data evaluasi ekonomi - dasar untuk estimasi uang ahli bumi dan tanah.
Estimasi tanah dengan menggunakan pendekatan ini: pendapatan (nilai moneter dari laba bersih dari penggunaan lahan), perbandingan (perbandingan biaya situs serupa), metode tanah keseimbangan (diperkirakan menggunakan biaya akuntansi perbaikan tanah).
Jika Anda perlu menilai tanah di Odessa, Anda akan memerlukan set dokumen:
- pemilik paspor tanah;
- tindakan tanah negara.Dalam hal tindakan negara tidak memiliki jumlah kadaster tanah harus mendapatkan sertifikat dari tugasnya.Proses evaluasi lahan
dimulai dengan tur tanah, kemudian spesialis melakukan semua pekerjaan yang diperlukan dan membuat laporan pada penilaian tanah.Dokumen, yang memberi Anda penilai profesional, yang mengikat secara hukum dan dapat berfungsi sebagai jaminan hak-hak Anda untuk mendarat di pengadilan, dalam kasus konflik.
akuisisi lahan selalu menjadi investasi yang baik.Dalam rangka melaksanakan kesepakatan yang lebih baik untuk penjualan, Anda harus mengetahui nilai yang tepat dari tanah, untuk itu dilakukan evaluasi ahli awal dari tanah.
