Salah satu yang paling populer di kalangan sesama warga kami transaksi real estate - pendaftaran situs taman.Sebuah undang-undang baru-baru ini diadopsi pada "dacha amnesti" untuk membuatnya lebih dan salah satu perawatan yang tersedia.Dokumen apa yang diperlukan untuk transaksi semacam ini, apa kesulitan mungkin timbul dalam desain?Membacanya di artikel.
Apa itu "dacha amnesti"?
Jadi konvensional disebut hukum Federasi Rusia, yang menyediakan untuk prosedur yang disederhanakan untuk pendaftaran konstruksi di pondok musim panas mereka.Diadopsi untuk "membuat hidup lebih mudah" cottagers dan memungkinkan mereka untuk menjadi pemilik penuh dari tanah yang dimiliki oleh mereka untuk selamanya.Sebelumnya, jenis kepemilikan tidak memungkinkan mereka untuk menjual tanah dan, karena itu, secara signifikan membatasi hak-hak mereka.
Desain sebidang kebun: di mana untuk memulai?
Jadi, katakanlah Anda telah memutuskan untuk menjual tanah mereka.Seperti acara lain pada akuisisi kepemilikan, pendaftaran situs taman harus dimulai dengan mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan.Diantaranya: aplikasi
- untuk pendaftaran negara, yang akan dibuat oleh Anda langsung dalam penyampaian dokumen lainnya;
- paspor Rusia;
- dokumen yang menyatakan hak Anda untuk membuang tanah;
- bagian paspor kadaster;
- penerimaan - bukti bahwa Anda telah membayar biaya negara.
Jika desain plot taman di properti, Anda tidak akan menghasilkan sendiri, dan mempercayakan kepada salah satu agen Anda, pastikan Anda berhati-hati itu ketika ia sendiri adalah seorang notaris otorisasi dari Anda.Jika tidak, hak untuk mewakili kepentingan Anda ia tidak akan.
Jika semua dokumen di tangan, Anda bisa berjalan turun ke bisnis - berlaku untuk Pendaftaran Layanan Federal lokasi tanah.Prosedur pendaftaran tanah akan tergantung pada situasi tertentu dan adanya efek samping (tidak tersedia bagian dokumen tertentu pada keseimbangan asosiasi liburan, tanah tersebut diperoleh untuk waktu yang lama dan semua dokumen yang hilang, ada semuanya kecuali rencana kadaster, dan sebagainya N..).
Dokumen untuk taman: beberapa nuansa
Ada situasi ketika dokumen yang membuktikan adanya hak untuk kepemilikan tanah, pemilik tidak hadir.Alasan untuk ini mungkin dua:
- pertama - pemilik tidak tahu tentang "dacha amnesti" dan mengambil kesempatan (atau tidak melakukannya dengan sengaja, agar tidak membayar pajak properti);
- kedua - "dacha amnesti" untuk situs ini tidak mungkin karena keadaan apapun.
Dalam situasi seperti itu, pelaksanaan penjualan aturan umum adalah tidak mungkin.Namun mengalihkan kepemilikan kepada orang lain, Anda dapat - jika penjual dilepaskan dari perusahaan, dan pembeli pada saat yang sama datang.Komunitas dacha dokumentasi akan perlu untuk membuat catatan bahwa tanah yang sekarang dimiliki oleh pemilik lain, dan memberinya sebuah dokumen yang menegaskan hal ini (misalnya, tukang kebun buku).Seperti sebelumnya, pemilik baru dari situs tersebut tidak memiliki alasan didokumentasikan untuk membuang mereka, yaitu. E. Untuk penjualan.Jika pembeli setuju untuk menjadi izin pra-pemasaran plot kebun untuk mengambil alih, maka ia harus tahu bahwa harga aset tersebut jauh lebih rendah dari nilai dinilai, sebagai prosedur "agar memulihkan" dokumen kadang-kadang mahal (30 ribu).Dianjurkan untuk digunakan dalam kasus ini melalui perwakilan.Ini mungkin menjadi agen real estate yang akrab atau pengacara yang memiliki pengalaman yang diperlukan di bidang ini.
