Uang membuat uang.Pernyataan ini adalah deskripsi kunci dari model ekonomi modern.Bahkan, bisa disebut benar, tapi untuk uang untuk bekerja dan membuat keuntungan, tidak cukup hanya untuk memiliki mereka.Hal ini juga harus mampu menghabiskan perhitungan kadang-kadang cukup kompleks dan untuk memilih hanya proyek-proyek di mana uang yang diinvestasikan akan menghasilkan yang diperlukan kembali.
dijamin kembali tidak bisa, dan oleh karena itu ada kebutuhan untuk menganalisis profitabilitas proyek, sebelum risiko dana sendiri.Proses investasi seperti bermain di kasino, tetapi tidak seperti perjudian, di sini pemain memiliki harapan positif.Itulah nilai harapan ini dan menentukan daya tarik proyek di mata investor
Berkenaan dengan profitabilitas, angka mewakili rasio keuntungan yang diharapkan dengan nilai investasi Anda.Dengan demikian, itu dihitung menggunakan matematika sederhana - divisi, namun kedua pembilang dan penyebut dari fraksi ini, untuk menentukan tidak begitu sederhana.Fakta bahwa profitabilitas proyek tidak didasarkan pada angka-angka yang biasa, dan nilai-nilai diskon, yang mencerminkan teori nilai waktu dari uang.
Teori ini didasarkan pada asumsi bahwa $ 100 saat ini bernilai lebih dari besok uang yang sama.Ini tidak masuk akal, pada pandangan pertama, pernyataan itu masuk akal, jika Anda ingat tentang inflasi dan hilangnya keuntungan.Artinya, investor bisa memiliki di tangan mereka sarana untuk dimasukkan ke dalam bank dan menjemput mereka setelah beberapa saat, sehingga perhitungan profitabilitas proyek dilakukan dengan mempertimbangkan fakta ini.
Untuk perhitungan pembilang, yang meliputi pendapatan diperkirakan, Anda harus menambahkan semua jumlah terpulihkan atas kehidupan proyek, diskon sebelumnya.Jangka proyek dapat diketahui di muka, tetapi jika tidak didefinisikan, diasumsikan dalam perhitungan memperhitungkan tidak lebih dari sepuluh tahun, atau periode dimana pendapatan dapat diprediksi dengan akurasi yang wajar.
butuhkan untuk mendiskontokan pendapatan yang diharapkan dibagi dengan faktor diskon, dibangun di gelar seperti, berapa tahun telah berlalu sejak investasi.Koefisien dihitung sebagai salah satu ditambah suku bunga bank rata-rata yang ada pada saat investasi, dibagi seratus.
menghitung semua pendapatan yang mungkin, Anda bisa mulai belanja.Pada saat yang sama, perhatikan bahwa untuk andal menentukan profitabilitas dari suatu proyek investasi, harus memperhitungkan semua investasi dalam proyek selama periode seluruh eksistensi, bukan hanya investasi awal.Ini investasi tambahan yang sama jangan lupa untuk diskon, pendapatan juga, telah diskon.
Juga, jangan salah untuk memperhitungkan semua risiko yang dirasakan.Ini termasuk kemungkinan denda, kerusakan properti, dllMenghitung kerugian dan kalikan dengan faktor yang menentukan probabilitas dari kejadian risiko.Jumlah yang dihasilkan juga harus ditambahkan ke penyebut.
Sekarang, akhirnya, kita dapat mengidentifikasi dan profitabilitas proyek itu sendiri.Jika lebih besar dari satu, maka proyek akan menguntungkan bagi investor, jika kurang - harapan.Ketika membandingkan proyek yang berbeda dalam posisi yang lebih baik untuk menjadi satu dengan indikator profitabilitas akan lebih tinggi.
Sekarang Anda tahu bagaimana menghitung profitabilitas proyek, dan tahu bagaimana menggunakan indikator ini untuk keputusan investasi.Tapi jangan lupa bahwa pengambilan keputusan juga dipengaruhi oleh sejumlah indikator lain, belum tentu berinvestasi dalam proyek karena profitabilitas akan lebih tinggi.
