di Rusia menyediakan untuk pembayaran sejumlah pajak yang berbeda, untuk memahami bahwa kadang-kadang sangat sulit.Misalnya, di rumah sering terjadi kebingungan antara pengurangan pajak properti, pemotongan dan pengembalian pribadi pajak penghasilan ketika membeli sebuah apartemen dan pengurang penjualan.Pajak
Properti dan pemotongan properti
diperlukan untuk menentukan bahwa pajak properti - ini adalah jumlah yang warga diwajibkan untuk membuat anggaran setiap tahun (untuk properti yang dimiliki) atau secara bersamaan (dalam penjualan apartemen).Tawaran pajak tahunan yang ditetapkan oleh pemerintah setempat.Pajak di apartemen pelaksanaan dihitung dan dibayarkan pada tingkat 13% dari biaya perumahan.
pemotongan properti - hak istimewa yang diberikan dalam transaksi dengan real estate.Ini terletak pada kenyataan bahwa basis pajak orang fisik menurun dengan jumlah tertentu.Namun, pengurang pembelian dan penjualan adalah dua tindakan yang berbeda sesuai dengan hasilnya.
Pengurangan penjualan
Dalam kasus properti yang dimiliki kurang dari tiga tahun, pengecer menghasilkan pendapatan 13% yang ia wajib membayar ke kas.Namun, setiap warga negara memiliki hak untuk mengurangi pajak pada 260 ribu. Rubel atau 13% dari sebelumnya yang dikeluarkan untuk pembelian biaya perumahan.Dengan kata lain, ia dapat menggunakan properti dengan penjualan bersih sebesar 2 000.000. Rubel atau dalam jumlah yang sebelumnya dihabiskan untuk pembelian apartemen.
demikian, pemotongan pajak penjualan untuk mengurangi atau meniadakan itu.Hak untuk mengurangi dari penjualan perorangan dapat menikmati setiap transaksi dengan apartemen.
Pengurangan dari pembelian
Pertama-tama, sekali lagi, bahwa tidak ada pajak atas pembelian apartemen untuk individu tidak perlu membayar karena di Rusia kewajiban membayar pajak penghasilan pribadi hanya muncul sehubungan dengan penerimaan pendapatan.Selain itu, bahkan pengajuan deklarasi dalam kasus membeli apartemen adalah sukarela, bukan, hak warga negara.Namun, mereka harus mengambil keuntungan, seperti dalam kasus ini, negara dapat memberikan manfaat dalam bentuk penggantian dibayar pajak penghasilan pribadi atau penghapusan pembayaran pajak penghasilan pribadi di tempat kerja.
Karena kita berbicara tentang kembali, pajak harus dibayar sebelum.Ini berlaku pembatasan: menerima pengembalian pajak penghasilan pribadi ketika membeli apartemen hanya dapat warga negara yang, pada tahun sebelumnya pembelian, memiliki pendapatan pajak pada tingkat trinadtsatiprotsentoy, dan dibayar dengan pajak masing-masing.Jadi, mereka tidak memiliki hak untuk kompensasi untuk orang yang hidup pada manfaat negara dan pensiun: wanita yang cuti hamil dan cuti untuk merawat anak penyandang cacat dan kategori lain dari warga.Menurut hukum diadopsi № 330-FZ pensiunan yang telah membeli sebuah apartemen, dapat mengharapkan transfer ke periode akuntansi dari pembayaran yang diterima dari pajak penghasilan pribadi, tetapi tidak lebih dari tiga periode.Sederhananya, mendapatkan pengembalian pajak penghasilan pribadi ketika membeli pensiunan apartemen akan dapat, jika apartemen dibeli tidak lebih dari tiga tahun dari pensiun.Jumlah
pajak yang harus dikembalikan dibatasi -. Pulih dari anggaran bisa tidak lebih dari 260 ribu rubel.Ternyata, dan di sini adalah pengurangan dari 2 juta. Rubel.Mengganti pajak penghasilan pribadi dalam dua cara: sebagai pengembalian satu kali dari pajak yang dibayarkan kepada anggaran pada periode sebelumnya, akuisisi apartemen, atau dalam bentuk pajak penghasilan pribadi nol bulanan di tempat kerja.Jika jumlah yang dibayarkan atau diperoleh selama tahun pajak tidak cukup untuk menutupi penggantian jumlah sisa ditransfer ke kembali tahun depan.Satu-satunya pengecualian adalah warga negara senior, jika mereka membayar selama tiga tahun sebelumnya akuisisi, pendapatan pribadi tidak cukup untuk menutupi jumlah ini, keseimbangan yang tidak terpakai hanya "membakar."
demikian, pengurang pembelian apartemen memungkinkan pembeli untuk memulihkan bagian dari uang yang dibayarkan untuk properti.Hak untuk pengembalian pajak penghasilan pribadi ketika membeli apartemen ada warga negara hanya sekali dalam seumur hidup.
Seperti dapat dilihat, pajak properti, pemotongan properti dari pembelian atau penjualan - tiga konsep yang sama sekali berbeda, yang masing-masing mendefinisikan tanggung jawab yang berbeda untuk wajib pajak dan hukum menetapkan ukuran pembayaran uang dalam anggaran, atau mereka kembali ke wajib pajak.
