Penilaian dari lahan yang sering dilakukan untuk menentukan nilai pasar situs.Umumnya, perlu untuk melaksanakan pelaksanaan berbagai transaksi yang berkaitan dengan sumber daya.
Evaluasi lahan dibagi menjadi beberapa jenis (tergantung pada metode pelaksanaan dan tujuan dikejar).Jenis pertama dari evaluasi disebut evaluasi tanah dan itu adalah komponen dari kadaster negara, dasar untuk evaluasi ekonomi dari tanah di masa depan.Data yang diperoleh sebagai hasil dari penilaian ini, diperhitungkan saat menentukan kesesuaian tanah untuk tanaman tumbuh.Tipe kedua
evaluasi lahan - evaluasi ekonomi.Data itu berada di jantung dari penilaian tanah peraturan, analisis efektivitas penggunaan dan menentukan kelayakan ekonomi dari lahan pertanian untuk tanaman tumbuh.
Akhirnya, jenis ketiga - evaluasi moneter tanah.Ini, pada gilirannya, dapat normatif dan ahli yang juga tergantung pada tujuan, dan tentu saja, urutan yang melaksanakan.Penilaian regulasi tanah yang digunakan untuk menentukan ukuran dari pajak tanah, tugas negara di situs sumbangan, atau Me, sewa tanah, hilangnya produksi.Juga, penilaian tersebut digunakan untuk mengembangkan indikator dan mekanisme untuk mendorong penggunaan yang benar dari tanah.
Sebagian besar perusahaan penilai terlibat dalam melaksanakan estimasi uang ahli, sehingga sangat dianjurkan untuk mempertimbangkan jenis detail.
penilaian sering ahli tanah diperintahkan untuk:
Melaksanakan pembelian standar dan penjualan tanah;
-Mengirim daerah bail;
-buhgalterskogo akuntansi;
-Bagian properti dalam kasus perceraian atau litigasi lainnya.
Sebagai aturan, penilaian tanah melibatkan menentukan tujuan evaluasi, survei situs dan definisi situasi di pasar tanah, analisis dokumen dari pelanggan, alasan untuk penggunaan yang efektif tanah, pilihan pendekatan untuk penilaian, perhitungan nilai objek, hasil pendaftaran akhir (laporandan output).Langkah-langkah yang disebutkan di atas dan urutan mereka mungkin berbeda penilai, jika diperlukan.Beberapa langkah dapat dihilangkan.
Jika kita berbicara tentang paket dokumen yang pelanggan wajib menyediakan wilayah penilaian, mungkin berbeda (dalam banyak hal itu tergantung pada orang pelanggan alam atau hukum), serta pada tujuan objek dan tujuan evaluasi.Jadi, jika pemilik situs - badan hukum, dokumen akan memakan waktu lebih lama, dan proses evaluasi akan memakan waktu lebih lama.
Dalam kebanyakan kasus, daftar dokumen yang diperlukan dapat ditemukan tindakan kepemilikan, serta paspor (wajib), ekstrak plot kadaster tanah, anggaran dasar dan dokumen lainnya di atas tanah tersebut, jika ada, gambar objek.Seperti disebutkan di atas, ahli mungkin, jika perlu untuk meminta dokumen tambahan.Adalah penting bahwa semua salinan harus diaktakan.
