pemilik apartemen, meniup untuk penyewa nya tidak selalu yakin integritas dan akurasi mereka.Dan jika tetangga terus-menerus mengeluh tentang kebisingan, dan tamu mematahkan furnitur mahal, pilihan lain selain penghentian sewa, pemilik properti tetap.
dicatat bahwa penghentian prematur sewa dan kadang-kadang diperlukan oleh majikan.Mengapa demikian?Alasan dapat banyak: kesempatan untuk membeli apartemen atau mencari opsi sewa lain, lebih dekat untuk bekerja.Dalam kasus apapun, kedua belah pihak masuk ke dalam kontrak kerja, penting untuk mengetahui tentang bagaimana benar menghentikannya.
semua setuju?
Mari kita mulai dengan fakta bahwa untuk mengakhiri sewa mungkin dua sisi dari waktu yang sama.Tapi, seperti dicatat oleh pengacara, itu jarang terjadi.Hal ini juga dapat berhenti bekerja karena akhir masa jabatannya.
mengakhiri sewa secara sepihak - praktek yang paling umum.Jika majikan tiba-tiba memutuskan untuk pindah, ia hanya membutuhkan persetujuan dari anggota keluarga yang tinggal bersamanya.Hubungan berhenti kerja dapat setiap hari, kecuali ditentukan lain dalam kontrak.Oleh karena itu, kita harus memperhatikan dekat dengan titik terminasi pada penandatanganan kertas.Kadang-kadang pemilik properti menunjukkan bahwa keputusan untuk memperingatkan keharusan penyewa untuk bulan.Jika kondisi ini tidak terpenuhi, majikan harus mengganti rugi lessor, tidak menghapus perumahan.
mungkin penghentian sewa dan atas permintaan pemilik properti.Sebagai aturan, alasan yang dia bisa melakukannya, yang ditentukan dalam kontrak.Ini mungkin keterlambatan pembayaran, kerusakan properti atau penyewa dari tempat tinggal, penggunaan apartemen untuk keperluan lain (misalnya, di mana majikan menetapkan kantor).Selain di atas, alasan penghentian mungkin termasuk penolakan oleh tamu membiarkan ke pemilik properti apartemen.Semua item ini lebih baik untuk menentukan dalam kontrak, sehingga Anda tidak berdiri untuk hak-hak mereka di pengadilan, berdasarkan janji-janji lisan.
mengakhiri pengadilan
Terkadang penyewa dan pemilik tidak bisa menyelesaikan konflik secara damai.Dan dalam hal ini perlu untuk pergi ke pengadilan.Pemutusan kontrak menyewa sebuah apartemen di pengadilan di tempat pertama membutuhkan lessor.Sering terjadi bahwa penyewa tidak ingin meninggalkan tempat, meskipun fakta bahwa untuk waktu yang lama tidak membayar akomodasi di dalamnya.Ada pelanggaran hak-hak pemilik properti.Penghakiman dalam kasus ini tidak hanya melibatkan penghentian sewa, dan penggusuran pengusaha yang tidak bermoral.
Penyewa juga memiliki hak untuk pergi ke pengadilan jika apartemen menjadi tidak layak untuk hidup di, misalnya, di rusak.Atau, jika selamat api (bukan karena kesalahan penyewa).
Namun, pergi ke pengadilan - sebuah tindakan ekstrim, yang penyewa dan pemilik jarang dipecahkan.Faktanya adalah bahwa beberapa orang yang sewa resmi terdaftar.Setelah semua, jika penyewa harus mengiklankan pendapatan mereka, dan karena itu membayar pajak.Oleh karena itu, sebagian besar Rusia, mengambil atau menyewa rumah, mengandalkan intuisi dan keberuntungan mereka sendiri.
