Bagaimana untuk menjual saham di sebuah apartemen?Masalah ini terutama tertarik pada orang-orang yang memiliki properti bersama-sama dengan pemilik lainnya.Dan ada itu, ketika Anda perlu meningkatkan ruang hidup Anda.Seperti dengan kerugian minimal untuk mengeluarkan kesepakatan seperti itu?
Siapa yang perlu belajar bagaimana untuk menjual properti secara keseluruhan, mereka tahu hampir segalanya.Tapi bagaimana jika properti Anda hanya bagian dari tempat tinggal?Ini sulit karena tidak mungkin untuk memisahkan satu ruangan dari apartemen lain dalam arti harfiah.
sering tentang bagaimana untuk menjual saham di sebuah apartemen, berpikir pasangan perceraian.Setelah semua, aset utama mereka diperoleh bersama-sama - properti ini.Situasi ini mirip dengan ketika sebuah apartemen seorang kerabat almarhum akan mewarisi beberapa orang.Dan setiap orang memiliki kertas khusus yang menegaskan kepemilikannya.Menurut dia, mereka bisa melakukan dengan pangsa apartemen apapun.
Pilih saham dan mempublikasikan
Sebelum Anda menjual sahamnya di apartemen, perlu untuk memperbaharui kepemilikan bersama dalam ekuitas.Jika Anda berbicara bahasa pengacara, "sorot saham dalam bentuk".Sebagai aturan, semua pemilik yang sama.
Setelah prosedur ini dilewatkan, pemilik menetapkan harga penawaran saham untuk membeli sisa pemilik properti.Tentukan respon, mereka harus dalam waktu satu bulan.Jika setelah periode ini tidak ada tawaran dari tetangga Anda tidak diterima, Anda dapat menjual bagian dari orang lain.Jadi lebih baik menyusun banding tertulis.
Itu dulu, dan bisa berada dalam kesulitan.Fakta bahwa pemilik hak pre-emptive untuk menganggap sebagai semacam izin untuk menjual saham.Dan, misalnya, hilang, tidak menerima pemberitahuan tertulis.Tapi tanpa penolakan resmi untuk menjual bagiannya dari apartemen Anda tidak bisa.
Bagaimana untuk menjual saham di sebuah apartemen di pengadilan
Jika Anda masih salah satu co-pemilik terus menerus tersembunyi dari Anda, Anda perlu untuk menarik notaris.Ini akan mengirimkan pemberitahuan tertulis.Nah, maka Anda dapat pergi ke pengadilan.Hukum menetapkan bahwa jika lokasi tidak dapat digunakan bersama-sama, maka pemilik di pembelian kembali saham mungkin memerlukan pemilik lebih.Sebuah pilihan yang relevan bagi mereka yang memiliki saham di ruang studio.Setelah kasus pengadilan mungkin akan memutuskan dalam mendukung Anda.
Dan jika Anda berikan?
Bagaimana untuk menjual saham di apartemen diprivatisasi jika pemilik terus menanggung terhadap yang lain, dan untuk menyelesaikan kasus melalui pengadilan tidak boleh?Dalam hal ini, Anda dapat membuat saham kontrak sumbangan.Menurut hukum, untuk transaksi tersebut tidak memerlukan persetujuan dari pemilik lain.
Tapi dalam perwujudan ini, ada satu kelemahan.Setelah kesepakatan itu tidak secara hukum sesuai dengan esensinya.Artinya, jika pembeli telah membayar untuk saham tidak sepenuhnya, atau tidak membayar sama sekali, Anda tidak bisa menunjukkan kepadanya apa-apa.Bukti hukum akan.Setelah kontrak sumbangan tidak menyediakan untuk pembayaran.
Dalam kasus apapun, jawaban atas pertanyaan "bagaimana untuk menjual saham di sebuah apartemen," tergantung pada sejumlah rincian: pemilik real estate dan hubungan mereka dengan Anda, serta ukuran saham.
