Jika rumah di mana Anda tinggal, yang dimiliki oleh lebih dari satu orang (misalnya, secara bersama-sama bersama milik pasangan), cepat atau lambat, Anda mungkin perlu partisi itu.Situasi seperti ini dapat menjadi bagian dari real estate di perceraian, transfer warisan, alokasi pangsa anak dewasa untuk hidup mandiri, dan sebagainya. D.
Bagian rumah (rumah tangga) dapat dilakukan secara sukarela, kecuali pemilik ada ketidaksepakatan atas ukuran saham mereka danisu-isu kontroversial lainnya.Dalam hal ini, semua pemilik masuk ke dalam perjanjian (Perjanjian) dengan pembentukan pendaftaran wajib Kehakiman.Setelah pendaftaran negara perjanjian total kepemilikan hilang, dan masing-masing menjadi pemilik mantan pemilik saham masing-masing.Bagian Selain
seluruh rumah tangga dengan jumlah pemilik sebanding dengan pangsa masing-masing, juga memungkinkan alokasi bagian dari salah satu dari mereka (sisanya tetap dalam kepemilikan umum).
Jika kesepakatan sukarela tidak tercapai (yang terjadi lebih sering), bagian rumah dibuat oleh pengadilan.Perlu diingat bahwa pembagian rumah tangga (baik secara sukarela dan melalui pengadilan), itu hanya mungkin jika ada t kemungkinan. N.Bagian perumahan (mengalokasikan saham) di alam.Apa itu?
Bagian Rumah (pilihan daripadanya) dalam bentuk melibatkan alokasi untuk masing-masing pemilik perumahan dan utilitas (komersial) bangunan.Mengalokasikan porsi harus menyediakan kondisi untuk tempat tinggal terpisah, yang. E. Memiliki pintu masuk yang terpisah, cahaya alami (pemilihan kamar tanpa jendela tidak diperbolehkan), fasilitas sanitasi semua komunikasi yang diperlukan.Dengan demikian, bagian harus dialokasikan untuk apartemen terpisah.Itulah sebabnya alokasi saham dalam sifat apartemen tidak layak (tidak mungkin untuk membagi ruang utilitas), dan Mahkamah hanya dapat menetapkan prosedur untuk penggunaan daerah.
Bagian rumah tangga melalui pengadilan dibuat penunjukan pemeriksaan teknis khusus yang dilakukan oleh sebuah organisasi ahli atau keahlian tertentu.Tugasnya - untuk menetapkan adanya kemungkinan nyata dari kepemilikan rumah ke bagian dari penggunaan berdiri sendiri, mengatur memakai aktual dan air mata dan aktual (pasar) nilai bangunan, serta jumlah kompensasi.
Kompensasi yang dibayarkan kepada pemilik, yang berbagi lebih kecil dari yang dibutuhkan oleh hukum.Hal ini terjadi ketika bagian sebanding dengan saham rumah yang ideal tidak mungkin.Pembayaran kompensasi tersebut hanya diperbolehkan dengan persetujuan dari pemilik, terpaksa diangkat tidak mungkin.
pengecualian adalah ketika pemilik saham tidak signifikan, dan bahkan tidak mungkin untuk mengidentifikasi.Jumlah kompensasi dihitung berdasarkan nilai sebenarnya dari pemilik saham pada saat partisi.
Tugas keahlian teknis peradilan juga termasuk definisi peluang dan nilai konversi tempat untuk tujuan kemungkinan nyata dari sebuah perangkat pemisahan (pintu masuk yang terpisah, menyimpulkan jasa engineering yang diperlukan, dan sebagainya. N.).Konversi tersebut adalah mungkin, asalkan tidak menyebabkan kerusakan yang tidak proporsional.Apa itu?
kerusakan yang tidak proporsional - penurunan signifikan pereplaniruemogo perumahan, meningkatkan daerah pemukiman dengan pemukiman ketidakcocokan diperbaharui kamar dengan norma-norma sanitasi, dll ..
Jika pemilik biaya sendiri telah dilakukan untuk meningkatkan, tidak terlepas dari objek, ia memiliki hak untuk menuntut peningkatan proporsionalukuran sahamnya.Dalam hal ini, rata-rata peningkatan tambahan daerah.
Jika bagian rumah dalam jenis tidak layak karena alasan obyektif, dan pilihan untuk kompensasi dengan penghentian kepemilikan peserta ditolak, pengadilan dapat menentukan prosedur untuk menggunakan properti subjek yang kontroversial.
