kontrak anuitas hidup.Satu ia tampaknya cara mudah untuk masuk ke rumah mereka sendiri.Orang lain melihat perjanjian ini sebagai kesempatan untuk menjalani usia tua yang bermartabat.Yang lain menggunakannya hanya untuk diri sendiri, sering kriminal, desain.Secara terpisah, kami mencatat bahwa sebagai aset yang akan ditransfer dapat tidak hanya apartemen atau rumah.Namun, benda-benda lain jarang muncul dalam perjanjian semacam ini.Apa kesulitan yang mungkin Anda alami, menyimpulkan anuitas kontrak, apa hak dan kewajiban masing-masing pihak?
Mari kita mulai dengan saat-saat penting.Hari ini membedakan dua macam perjanjian tersebut.Salah satunya melibatkan transfer kepemilikan properti perumahan, dengan syarat bahwa kembali ke pemilik, sampai kematiannya, akan membayar jumlah bulanan tetap.Hal ini, pada kenyataannya, menjadi kontrak anuitas hidup.Versi kedua dari perjanjian melibatkan beberapa kondisi lain.Pemilik juga menyampaikan hak atas perumahan untuk orang lain, tapi, selain pembayaran bulanan, ia berbalik dan bantuan tambahan (perawatan medis, pembelian obat-obatan, dan sebagainya. D.).Sebut seperti "pemeliharaan seumur hidup Perjanjian dari ketergantungan." KontrakTransaksi ini berbeda satu sama lain tidak hanya kewajiban dan hak-hak para pihak.Yang berbeda dan kondisi pendaftaran dan identifikasi mereka.
Dalam rangka memfasilitasi lebih lanjut cerita, menentukan dengan tepat bagaimana pihak perjanjian tersebut.Pemilik tempat tinggal, itu transfer hak untuk orang lain - rentopriobretatel.Seseorang yang telah menerima tanggung jawab untuk konten dalam pertukaran untuk perumahan - rentodatel.
Renta puas dengan kehidupan telah disertifikasi oleh notaris, atau kekuatan hukum penuh kertas tersebut tidak akan memiliki.Kepemilikan hunian melewati rentodatelyu.Fakta ini tunduk pada wajib pendaftaran negara.Kemudian rentodatel akan mengirimkan uang sewa bulanan penerima, jumlah yang tidak mungkin kurang dari 2 kali upah minimum.Dalam hal perubahan undang-undang, angka ini perlu diindeks.Perhatikan bahwa pengalihan kepemilikan dapat terjadi baik gratis atau dengan biaya tambahan.
lagi dianggap pemilik properti, sewa-penerima tidak kehilangan hak untuk tinggal di daerah ini.Hal ini harus hadir dalam dokumen.Selain itu, akan berlebihan untuk menyediakan persetujuan dari mantan pemilik kesepakatan dengan ruang tamu, yang sebelumnya dimiliki oleh dia.
Berkenaan dengan transaksi, menyiratkan tidak hanya pembayaran tunai, tetapi juga menyediakan layanan tambahan, mereka menyimpulkan jauh lebih sedikit daripada kontrak kehidupan anuitas.Popularitas rendah perjanjian tersebut dijelaskan oleh fakta bahwa sulit untuk menentukan daftar yang tepat mereka, dan volume tambahan dari klaim tergantung sulit untuk memprediksi.Oleh karena itu, sewa-penerima dapat mengekspos tuntutan tidak masuk akal, yang membawa rentodatel tidak bisa.Fakta ini, pada gilirannya, dapat berfungsi sebagai dasar untuk penghentian transaksi.
kontrak anuitas hidup dapat dihentikan hanya jika rentodatel tidak melakukan tugasnya dengan baik: Jangan mentransfer dana tepat waktu.
