yang belum pernah sebelumnya dihadapi dengan penjualan apartemen sering terkejut dan khawatir dengan fakta bahwa pembeli meminta terlebih dahulu, dalam minggu-minggu sebelum pendaftaran hak untuk menandatangani kontrak awal penjualan.Apa inti dari dokumen ini dan apa itu untuk?
Bahkan, surat ini of intent, satu sisi menjanjikan untuk membeli properti, dan lainnya, masing-masing, berjanji untuk menjualnya.Berbeda dengan kesepakatan verbal, bahkan dari para saksi, kontrak awal dari penjualan rumah, tanah atau apartemen adalah sebuah dokumen hukum dan menyediakan untuk kewajiban para pihak untuk penghentian transaksi.Dokumen ini menetapkan tanggal pengalihan properti dan uang, dan menggambarkan kondisi di mana transaksi akan terjadi.
kontrak penjualan awal, sampel
Kami, yang bertanda tangan:
Diikuti oleh: nama penjual, seperti Abdul Boris V., data paspor dengan jumlah seri dan tanggal penerbitan dokumen, tanggal lahir dan tempatpendaftaran (izin tinggal), selanjutnya disebut sebagai "Penjual", dan Bezrukov Valentina G., tanggal lahir, tanggal penerbitan dokumen dan nama organisasi yang mengeluarkan itu, alamat untuk mana orang tersebut terdaftar, selanjutnya disebut sebagai "Pembeli", menyimpulkan kontrak awal penjualansebagai berikut:
Pembeli setuju untuk membeli, dan penjual untuk menjual satu (seluruh) satu kamar apartemen (dalam kasus saham di apartemen menunjukkan minat), yang terletak di ul.22 (dua puluh dua) persegi darurat d..34, di lantai lima dari sepuluh panel rumah dengan ruang tamu total 32,9 sq.m.
menambahkan bahwa apartemen milik Penjual dan atas dasar apa, misalnya atas dasar kontrak sumbangan, menyimpulkan kemudian bahwa ... atau atas dasar perjanjian jual beli mengadakan (tanggal penandatanganan kontrak, nama lembaga untuk membuat kesepakatan) tentang apa ada entri №HHH sesuai yang dikonfirmasi oleh dokumen pada №UUU pendaftaran negara.
Berikutnya adalah kondisi di mana kontrak awal penjualan.
- menunjukkan harga apartemen (jumlah dari angka pertama, dan kemudian kata-kata).
- menunjukkan urutan pembayaran, seperti:
- jumlah 20 ribu rubel (dua puluh ribu) akan ditransfer ke penjual sesegera perjanjian akan ditandatangani sebagai deposit;
- jumlah 312.000 (312.000 rubel) akan ditransfer ke penjual dalam waktu 4 hari dari tanggal pendaftaran kontrak utama;Jumlah
- dari 800 ribu rubel (delapan ratus ribu) akan ditransfer ke penjual karena fasilitas kredit yang diberikan oleh cabang utara Bank Tabungan Rusia nomor 965, selanjutnya disebut sebagai pemberi pinjaman (jika pembelian berlangsung dengan pinjaman hipotek)
3. Ia menambahkan yang menginformasikan penjualPembeli apartemen ini belum memberlakukan pembatasan dan penangkapan, dan Pembeli harus memberitahukan kepada Penjual bahwa apartemen akan berjanji untuk Bank Tabungan.
4. Tanggal ditetapkan untuk mengumpulkan dan pengolahan dokumen, dan akan menentukan periode setelah mantan pemilik harus pindah.
5. Dalam kontrak awal penjualan mungkin termasuk paragraf berikut:
Jika transaksi menggagalkan kesalahan Penjual, itu wajib mengembalikan uang dua kali jumlah, dan jika kesalahan pembeli - deposit tetap dengan penjual.
6. pembeli dan penjual akan menyatakan bahwa mereka sepenuhnya mampu, menyadari esensi dari kontrak, tidak menderita penyakit yang mencegah memahami esensi dari transaksi, dan mereka tidak berada di bawah perwalian.
Secara keseluruhan, perjanjian jual beli awal perbaikan tanggal dan nilai transaksi dan merupakan jenis jaminan bahwa itu tidak menghalangi saat terakhir.
