Dengan sejumlah kecil akumulasi dana, banyak orang Rusia berpikir di mana mereka berinvestasi, untuk mendapatkan keuntungan yang maksimal mungkin.Sumber-sumber tradisional deposito tersebut akan membawa tidak lebih dari 12% per tahun.Melekat apartemen di Moskow dan Moskow wilayah memerlukan modal awal yang signifikan.Dalam rangka untuk benar-benar membuat pasar saham, maka perlu memiliki pengetahuan dan pengalaman, jika tidak ada kemungkinan "bakar."Dimana untuk berinvestasi dana yang tersedia, jika tidak lebih dari 500 ribu -. 1 juta rubel..?Referensi dibuat di tanah Moskow!
Investasi di tanah!Pada saat ini, ini mungkin adalah cara yang paling terjangkau untuk berinvestasi dalam jumlah yang relatif kecil uang dengan dampak yang nyata dalam jangka pendek.Penting dalam hal ini untuk memilih plot yang tepat.
Sekarang di pasar wilayah Moskow lebih dari 500 pondok desa dalam berbagai tahap pembangunan.Dan tidak semua dari mereka dapat menjadi sumber terpercaya dari investasi ekuitas.Hanya kombinasi faktor-faktor tertentu bisa menjadi jaminan kembali dan meningkatkan investasi.Pertimbangkan contoh.
mengalihkan perhatiannya ke North-West wilayah Moskow, kabupaten Solnechnogorsk, daerah air waduk Istra.Daerah ini dianggap bergengsi, itu adalah karena banyak faktor: angin yang naik, kurangnya perusahaan industri dan, yang paling penting, dengan adanya air besar - Istra waduk.Tanah di desa, di dekat air sangat mahal, harga per seratus meter persegi dimulai pada $ 5.000, sampai dengan $ 20.000 dan naik, harga rumah di desa-desa di atas air mungkin 1 juta. $ Dan di atas.Pada harga ini Rusia rata, tidak banyak mampu untuk memiliki tempat tinggal musim panas di daerah.Beberapa bahkan tidak melihat proposal Istra Reservoir, sebagaiMereka percaya bahwa mujizat tidak terjadi.
Namun, di paruh kedua 2012, pasar muncul pemukiman "Villa Gavan" dari Harbour Group, dengan harga dari 90 sq.m 120 ribu Rub, Daerah dari 540 -... 1.400.000 Rubel.Mari kita lihat ke desa lebih dekat dan menganalisanya dalam hal investasi ekuitas, likuiditas dan nilai tanah:
- Lokasi desa dapat dianggap sebagai sukses.Desa Jumat hanya 50 km.dari Moskow Ring Road dan 5 km.pada Pyatnitskoe jalan raya, itu adalah jalan buntu.Di tiga sisi desa ini dikelilingi oleh reservoir Istra.Jarak dari lokasi ke reservoir - 300 ... 800 meter.Pusat administrasi pemukiman pedesaan dengan taman kanak-kanak, sekolah, rumah sakit dan sebagainya.7 km.dari desa.
- Transportasi aksesibilitas dalam jangka pendek (2014). Akan signifikan ditingkatkan dengan jalan raya "Moskow-Saint-Petersburg", yang lolos dalam 10 km.dari desa.
- Desa ini merupakan bagian dari batas desa - desa pada hari Jumat.Diizinkan penggunaan lahan - untuk pembangunan perumahan bertingkat rendah.Ini berarti bahwa desa adalah mungkin untuk mendaftar, menerima pengurangan pajak properti dan menggunakan modal bersalin dalam pembangunan rumah.Jika diinginkan, tanah ini dapat membangun rumah untuk beberapa keluarga (townhouse, kopel, dll). Dengan munculnya penduduk baru, desa akan berkembang, akan ada fasilitas sosial, toko-toko dan infrastruktur lainnya yang diperlukan untuk kehidupan.
- terpusat komunikasi untuk menghubungkan desa "Villa Gavan" direncanakan.Warga diajak untuk mengatasi masalah ini secara mandiri atau jasa membayar untuk mempercayakan kepada organisasi khusus.Pada pandangan pertama, pendekatan seperti itu tidak berbicara dalam mendukung penyelesaian, namun, karena ini adalah satu-satunya cara untuk memastikan terjangkau / harga tanah yang rendah di daerah, pengembang dapat mengerti.Jika Anda melihat kurangnya komunikasi dari sudut pandang investasi, kita dapat melihat gambar yang berbeda.Di banyak desa dekat Moskow, penjualan lahan pertanian di desa-desa ini pengembang dipaksa untuk mengambil alih biaya membungkus listrik dan gas,warga aktivasi independen tidak memungkinkan secara sah.Harga untuk badan hukum, kapasitas pembayaran - secara signifikan meningkatkan biaya tanah.Akibatnya, Anda membeli sebidang tanah di sebuah desa di tempat pertama, membayar lebih, kedua, menunggu, ketika pengembang akan memenuhi janji-janjinya.Sudah bukan rahasia bahwa di Moskow ada desa di mana komunikasi belum diumumkan, namun para pengembang telah pergi.Situasi yang sama sekali berbeda dengan desa-desa yang tergabung dalam batas-batas pemukiman.Perusahaan pembangkit listrik dan transmisi yang diperlukan untuk memberikan penduduk dengan listrik hingga 15 kW per situs, dengan harga untuk individu (untuk memperoleh spesifikasi 550rub.), Situasi yang sama dengan gas.Mengingat daya tarik massa warga dengan permintaan untuk koneksi listrik Grid Perusahaan untuk enam bulan harus mulai melakukan pekerjaan.Jadi, membeli untuk 540 ribu. Gosok.tanah di desa "Villa Gavan" Anda hanya tidak memilikinya terhubung dengan listrik, tapi dijamin, satu atau dua tahun Anda mendapatkannya.Pemantauan situasi menunjukkan bahwa cadangan daya listrik di kabupaten yang tersedia, sambungan - trik.Pada tahap awal pengembangan situs belum dibatalkan, sumber-sumber alternatif, seperti inverter dan generator.Biaya tanah untuk dikecewakan listrik untuk investasi yang jauh lebih tinggi.
- kurangnya kontrol dari perusahaan - adalah keuntungan yang signifikan lain dalam kasus itu jika Anda berencana untuk berinvestasi dan tidak berencana untuk secara aktif menjelajahi situs.Anda tidak takut biaya, biaya tambahan, harga meningkat, utilitas dan fasilitas kondominium lainnya.Penghematan yang signifikan pada layanan dari perusahaan manajemen, sebuah situs dapat berkembang secara bertahap, tahun demi tahun, tanpa menimbulkan pukulan yang menghancurkan di dompet.Jika Anda ingin, Anda dapat bergabung dengan tetangga mereka di kemitraan non-profit atau membuat kondominium, pilih ketua, yang atas nama kemitraan akan fokus pada menyimpulkan komunikasi di masa depan pemeliharaan dan operasi mereka.
- Pembayaran untuk tanah yang diperoleh dipegang oleh transfer bank, biaya tidak ada yang tersembunyi, dan sel penerimaan.Transparansi transaksi menegaskan keandalan pengembang, dan sangat menyederhanakan prosedur untuk memperoleh pengurangan pajak properti.
Meringkas semua di atas, kita dapat menyimpulkan bahwa rancangan baru dari Kelompok Perusahaan "pelabuhan" - desa "Villa Gavan" adalah contoh yang baik dari desa, investasi di mana, bahkan dalam jangka pendek, dapat membawa manfaat yang nyata.Akuisisi ini tidak akan untuk pemilik beban berat, situs Anda dapat membeli untuk anak-anak masa depan atau orang tua pensiun, yang akan dapat hidup sepanjang tahun atau untuk menghabiskan musim panas di dekat Moskow, di lingkungan ramah lingkungan.Setelah membeli tanah untuk memulai penjualan, dengan biaya minimal, investasi dalam jumlah kecil dan melakukan pengembangan sendiri, beberapa tahun, Anda bisa mendapatkan aset yang sangat likuid.Investasi yang kompeten di tanah - kunci keberhasilan Anda, karena saya ingin menyelesaikan penelaahan terhadap kata-kata Mark Twain, "Beli tanah -. Itu tidak lagi diproduksi"
Berinvestasi di tanah Tuhan!
