maksimum akurat menilai biaya perumahan, yang Anda perlu membeli atau menjual, tentu saja, mungkin agen real estate yang baik yang memiliki informasi yang diperlukan tentang penjualan apartemen yang sama.Besar perusahaan real estate miliki mereka alat matematika evaluasi - account komputer, di mana Anda dapat mengatur sejumlah besar pilihan dalam menentukan nilai apartemen, dan banyak pengalaman dari karyawan yang mengetahui keadaan saat ini pasar properti.
Namun, jika Anda tidak memiliki dana tambahan untuk pembayaran perusahaan real estate, Anda dapat mencoba untuk menentukan biaya apartemen sendiri.
Apa kriteria utama dalam menentukan nilai dari apartemen?
- dimulai dengan global dalam tanah air kita tercinta (properti di luar negeri tidak akan menyebutkan - ini adalah topik untuk percakapan lain).Tentu saja, jika Anda akan pindah ke kota lain, maka biaya apartemen akan mempengaruhi posisi geografis.Apartemen di bagian tengah dan selatan negara kita nekolko lebih mahal daripada di Utara (misalnya properti di Yaroslavl lebih mahal daripada properti di Arkhangelsk).Tentu saja perlu dicatat bahwa selangit harga real estate di Moskow dan St Petersburg.
- lokasi dalam kota - dalam menghitung harga apartemen, adalah penting apakah itu terletak di daerah perumahan di pinggiran kota atau di tengah, di sebelah jalan raya sibuk, atau di samping taman yang indah di mana Anda dapat berjalan;Daerah
- (jumlah meter persegi) - Salah satu parameter utama dalam penilaian biaya perumahan sangat sering digunakan dalam perhitungan nilai parameter: harga per meter persegi;
- kedekatan dengan daerah infrastruktur utama (dan kota secara keseluruhan, jika kecil) - di lokasi rumah apartemen, yang terletak di tepi distrik (kota) dari sekolah, TK, klinik setempat atau rumah sakit, biaya harus menurun sedikitdibandingkan dengan apartemen di bangunan dari jenis yang sama dengan infrastruktur terdekat;
- rencana - tidak faktor yang sangat signifikan, bagaimanapun, adalah setara, pada awalnya cukup lengkap, apartemen mungkin memiliki harga yang berbeda, jika salah satu dari mereka, misalnya, dapur lebih kecil dari yang lain;
- Interior finish - faktor yang cukup penting, karena ada yang tahu berapa banyak perbaikan sekarang bernilai apartemen.Mengingat apartemen ini setelah perombakan akan memiliki harga yang jauh lebih tinggi dari yang serupa, tetapi tanpa perbaikan besar;Disebut ada Stalin (elit) rumah (apartemen di mana langit-langit yang sangat tinggi), "Khrushchev", "Ulyanovka" rumah yang dibangun secara individual - -
- jenis harga apartemen di masing-masing jenis disajikan rumah, tentu saja, akan berbeda;Lantai
- - dianggap cukup penting.Ketika berbaring di tanah atau lantai atas harga akan jelas kurang dari apartemen yang sama yang sebenarnya di lantai lain.
Apalagi biaya perumahan dapat mempengaruhi faktor-faktor seperti: kehadiran saluran telepon, leased line internet, loggia, balkon, jendela plastik dan pintu besi.
Harga apartemen di sebuah rumah tua membuatnya mahal perbaikan hampir tidak ada dampak.Namun, apartemen di gedung, yang direnovasi dengan bahan modern, secara signifikan dapat menambah harga.
Pemilihan apartemen peristiwa yang sangat penting, karena Anda tinggal di sana, sehingga merupakan pendekatan yang bertanggung jawab untuk acara ini, menghabiskan sedikit lebih banyak waktu, tetapi untuk menemukan apa apartemen yang akan nyaman dan tenang sarang bagi keluarga Anda selama bertahun-tahun yang akan datang.
