Bagaimana untuk membeli sebuah apartemen di daerah Kereta Api - Faktor-faktor yang menentukan harga Real Estat

sulit untuk menemukan seorang pria yang dalam hidupnya tidak pernah dalam beberapa cara, sering bertentangan dengan keinginan mereka, tetapi karena keadaan malang yang terlibat dalam kesepakatan dengan perumahan real estate.Ini tidak masalah jenis transaksi - apakah itu rumah, tanah atau apartemen.Setiap benda tersebut dapat diperkirakan disebut "tangan tak terlihat dari pasar" (sesuai dengan konsep ekonomi klasik Adam Smith) sesuai dengan sifat konsumen mereka.Hal ini untuk alasan ini bahwa ada berbagai aspek yang menentukan nilai opsi properti.Mari kita secara singkat mempertimbangkan mereka.

Mungkin faktor yang paling jelas dan terkenal, juga memiliki dampak yang kuat pada harga, adalah lokasi objek relatif terhadap apa yang secara tradisional disebut pusat.Berkenaan dengan wilayah Moskow dan Moskow adalah kedekatan objek ke pusat ibukota.Sebagai contoh, beberapa cenderung untuk membeli sebuah apartemen di Distrik Kereta Api, Moskow Daerah.Selain penjelasan sepenuhnya tidak rasional "prestise" Keadaan ini disebabkan infrastruktur yang lebih baik di daerah pusat.Bahwa ada banyak toko-toko, kompleks kantor, taman, sekolah bergengsi, rumah sakit, fasilitas budaya, dan sebagainya.Tapi lokasi terkadang dekat dengan pusat dapat menjadi neraka nyata, peran penting dalam hal ini dimainkan oleh kondisi lingkungan yang buruk.Oleh karena itu, untuk membangun rumah, Anda dapat menonton tanah di suatu tempat di daerah hijau dan tenang, misalnya, Anda dapat membeli tanah di

Railway , relatif jauh dari pusat, tetapi di saham kereta api kota baik infrastruktur maju.Juga, biaya perumahan, terutama apartemen, secara signifikan dapat berkorelasi tergantung pada ketersediaan stasiun kereta bawah tanah.Harga dapat bervariasi oleh ribuan dolar dalam bawah jika metro adalah beberapa berhenti pergi.

Di tempat kedua - arsitektur, serta jenis struktur bangunan.Hal ini jelas bahwa rumah membutuhkan perbaikan, dibangun pada awal abad ini (ini sering bisa ditemukan, misalnya, di St. Petersburg) tidak membandingkan harga per meter persegi perumahan svezhevozvedennym kompleks perumahan elit.Ketika Anda membeli properti yang Anda perlu dibimbing terutama oleh kebutuhan mereka sendiri.Anda dapat, misalnya, untuk membeli sebuah rumah di kereta api dan penghematan yang signifikan.Dan jika Anda mampu membelinya dan ingin memilih daerah yang lebih bergengsi - banyak desa pondok di daerah barat layanan Anda.

Ketika datang untuk membeli sebuah apartemen, tak usah dikatakan bahwa sangat mempengaruhi perencanaan harga.Hal ini dimengerti bahwa apartemen di rumah prefabrikasi modern dan rumah-rumah bata monolitik dengan peningkatan tata letak yang sangat berbeda di jalan besar dengan harga apartemen di bangunan Khrushchev dan Brezhnev era dengan balkon dekat mereka, dapur dan banyak kekurangan lainnya rencana.

saja tidak menentukan, tapi memainkan peran penting dalam lokasi apartemen atau lantai (yang terakhir atau yang pertama dibandingkan dengan rata-rata kinerja dinilai kurang), dan ada atau tidak adanya lift.Anda juga tidak bisa mengabaikan atribut yang melekat pada manusia modern, seperti kehadiran ponsel kota (meskipun telah menjadi relevansi kalah), kualitas pemanasan, kehadiran sampah, serta apakah ada balkon di apartemen dan apakah loggia.

Pada waktu kita, menjadi kondisi lingkungan semakin penting.Tapi Anda masih bisa membeli sebuah apartemen di daerah Railway atau pinggiran daerah yang relatif non-polusi lainnya.