Banyak orang pertama bertemu dengan penjualan real estat, sering bertanya-tanya bagaimana pajak atas penjualan apartemen akan harus membayar mereka untuk negara dalam kasus transaksi yang berhasil.Pada tahun 2012, perubahan signifikan dalam Kode Pajak Federasi Rusia tidak terjadi, sehingga pajak penghasilan tetap sama - 13% dari jumlah yang diterima.Satu-satunya cara untuk mengurangi persentase ini adalah untuk mengurangi pembayaran dengan jumlah pemotongan pajak atas penjualan properti, yang saat ini berdiri di satu juta rubel untuk real estate.
Juga, menurut artikel 220 dari Kode Pajak, bagian kedua dari yang pertama, jika properti itu dijual properti untuk menjual lebih dari tiga tahun, tidak dikenakan pajak.Di sini, faktanya adalah tidak penting, bagaimana merebut penjual (pembelian, warisan, sumbangan atau privatisasi).Mempertimbangkan faktor-faktor akan tanggal terdaftar USRR yang mendorong off, menghitung total periode.Untuk merebut kesempatan deduksi ini, harus berlaku untuk pemeriksaan pajak yang ada di tempat pendaftaran langsung.
dirinya penyalur (alias wajib pajak) memiliki hak penuh untuk mengurangi secara signifikan jumlah penghasilan kena pajak dengan menangkap dan mendokumentasikan terjadi biaya yang berhubungan langsung dengan memperoleh pendapatan data.Artinya, jika Anda membeli sebuah apartemen untuk 1.100.000, dan setahun kemudian dijual untuk 1.300.000, pajak atas penjualan apartemen akan dihitung dengan 200.000.
mungkin seperti pilihan, apartemen dimiliki oleh penjual kurang dari tiga tahun.Kemudian pajak atas penjualan apartemen akan dipotong hanya dari jumlah lebih dari satu juta rubel Rusia.Pajak ini akan dihitung pada nilai aktual real estate, bersih satu juta rubel Rusia.Oleh karena itu, pajak atas penjualan apartemen tidak akan dipotong dalam hal apapun, jika nilai tidak melebihi satu juta rubel Rusia.Hal utama - ingat bahwa dalam setiap penjualan real estat, tidak peduli berapa banyak itu tidak layak, setelah kesimpulan dari perjanjian perlu dikeluarkan dan mengajukan pengembalian pajak atas penjualan yang terjadi sebelum April 30 tahun depan.
Land juga merupakan titik real estate dari artikel pertama 130 dari Kode Sipil, jika di wilayah Rusia.Oleh karena itu, pajak atas penjualan tanah diukur dengan cara yang persis sama seperti penjualan apartemen atau rumah.
Jual rumah jauh lebih rumit daripada, katakanlah, apartemen atau plot.Setelah semua dokumen atas penjualan rumah yang paling sering tidak dikumpulkan atau tidak benar-benar menunjukkan properti sebenarnya dijual.Paling sering menyesatkan informasi yang diberikan tentang daerah dari tanah dan rumah, pada keadaan struktur, kehadiran penambahan dan karakteristik teknis dari properti yang dijual.Dokumen
saat menjual rumah harus tidak hanya struktur tetapi juga tanah di mana ia berada.Di bawah undang-undang saat sampai saat ini, hak atas tanah terkait erat dengan hak milik yang terletak di atasnya.Di rumah sering menjual semua terletak di sebidang gudang, garasi dan bangunan lainnya.Itu sebabnya, ketika datang ke penjualan rumah-rumah pribadi, melibatkan penjualan bangunan luar dan struktur yang ada.
Jika Anda memutuskan untuk menjual rumah, Anda perlu untuk mengumpulkan semua dokumen dan memeriksa kepatuhan mereka dengan properti yang dijual.Anda dapat melakukan sendiri atau menyewa desain profesional di bidang penjualan.Dokumen apa yang harus dikumpulkan?
- dokumen sertifikasi hak untuk menjual rumah, resmi terdaftar;
- dokumen identifikasi di darat (paspor kadaster);
- paspor teknis.
Semua dokumen harus disiapkan dengan baik, tanpa kesalahan, tanpa koreksi, dan sesuai dengan kenyataan sesuai dengan informasi dalam dokumen lain.Jangan lupa bahwa negara sebenarnya dari bangunan juga harus tercermin di dalamnya.
